加拿大华人屋主一房分成12间租给中国留学生 年入超7万

在安省汉密尔顿麦马斯克大学（McMaster University）附近，有一间座落在安静小巷末尾，背靠溪谷的老房子。外观看，这是一间再平常不过的独立屋，可是里面却被分割成多达12间卧室。
) D) C+ B6 a# f8 @+ h% k# G  [
1 A* h7 }5 Z% ~
- F5 n" H7 a9 T5 y1 n4 c5 j6 M! _


2 N$ |/ p' Q( {　　进屋便是一条长长的白墙走廊，两侧是一扇扇卧室的房门，每扇门上都有编号，配有门锁。
: o4 R$ f; r/ X- j/ N- |
　　每间卧室的租金至少$500元，屋主一年的租金收入就有$7.2万元。房屋的租客基本上是华人学生。
( D. a! }; ~7 v3 r
- a- U/ J0 ^2 ^2 X; p/ B- ~- R6 Z7 {　　据加拿大广播公司报道，这间房屋只有地面一层和地下一层，分别有7间卧室和5间卧室。
) b8 l) b7 d4 n( `6 b
9 X/ ~% @7 u# R$ x3 \) q1 v8 c

2 M9 V& B$ \) m5 j- t* v. g5 V

　　虽然市政府在2016年就接到投诉，知道这个有12间卧室的房屋，但是迟迟没有任何行动。
7 M2 n! M, b& k' t4 w
6 ?9 L% j$ z3 e1 m% e　　该房屋没有做过安全和防火检测，市政府的纪录显示，房屋装修改造也没有经得验房师的批准。

　　报道称，市府的验房师曾在去年7月查验该屋，当时所有学生都放假回家了，房子空无一人。
! r, K. C+ {! O8 Q$ ]$ g' g
, X3 W6 L" l$ W* v/ v　　房东称，他打算把房屋出售，于是验房师没有再要求跟进。

/ m4 y; X1 n! p3 G8 b' Z　　但是现在，房屋易主，新房东又重新开始出租。
. F; |- t$ U5 d0 E* o3 g
9 {  i5 {) Y& Z2 l1 w/ y



. ]) c0 w0 K# d3 b" }) j; w) H/ D　　房屋的原租客说，房子条件很差，房门不隔音。
1 J. C' N  f# I, ~5 d, d1 u4 v
　　但是现任房东Joseph Guo表示，他帮助解决了麦大的房屋短缺问题。
$ x% \" e, I( f
( Z* V- L0 l5 k: `　　“没有这些房东给所有的学生提供住宿，这间大学早就乱套了。”
8 _6 |8 M! R4 k; u; _




- y) C. J' g& C0 t4 ^: }7 L　　当地市议员Aidan Johnson表示，麦克马斯特大学附近的住房问题是一个严重的制度性问题。

, I  L( I$ |1 x: Y) R1 _　　低收入的学生、新移民以及那些学英文的人，最容易被剥削。

2 M) q1 D+ G- L! U6 i7 b　　Johnson说，“我们知道这样的房子还有很多，过度出租，不安全。”
2 U* |) `; z/ c6 d9 ^% g: g
2 u% Z5 i. ?" z- |, B
/ V" t! z  ~' {9 ?" R1 G6 l, Q

( {7 ?& C! V  T, O# `
　　一次性收一年的租金


( f$ l) @3 S" F8 A: V+ t9 f3 @$ f　　朴俊杰（Junjie Piao，音）是麦大一名研究生。他还在中国的时候，就通过麦大中国学生会的网站看到这间房屋的中文广告（下图）。

# M+ O# q7 g0 ?8 ^



2 {3 {# `' O$ k$ p& y　　他说，原本想房东是华人更方便谈租金，但是在他2015年秋季入学时，原来的房东Goerge Huisong Yuan一次性收了他一年的租金，约$6,600元，而且在朴俊杰要于12月搬走时，拒绝退款。

6 Q" d3 t1 w+ a' w, j( n7 \; ^
  Y% ?7 N0 ?0 l' Y8 @
* Q: [5 p0 {5 _$ b; t: r
* H) |3 `1 ~& ~0 I　　在安省，房东不得收取超过一个月的租金作为定金，朴俊杰说，“我搬进来时，他说这是汉密尔顿地区的规定，我们都是新生，不知道这里的规定，所以只能听他的。”
: a! L5 |% z9 N1 `
　　目前的楼市对于开发商和房屋业主而言，每一间或租或售的房屋都能赚到钱，但是租客要找到便宜的租住空间越来越难。

9 K( \7 j; L2 J7 L: I* n- A　　市政府如何规管分租屋市场，确保房屋安全也受到质疑。

: k3 q' W( p( o　　比如，市政接到投诉，验房师上门验房后，却没了下文，除非还有投诉发生；市府各个部门之间如何相互配合，确保租客的安全；以及现行法律是否足以保护租客？



5 C) \7 R6 u9 T' f2 C! s! P7 r) i　　据报道，汉密尔顿去年夏天曾发生一宗房屋火灾，造成3人死亡。调查发现，该房屋如果按规定登记为分租屋，必须每年做消防检查，但是在火灾发生前，该房屋从未做过验房

多多益善！