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[房屋地产] 加拿大华人屋主一房分成12间租给中国留学生 年入超7万

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小海鸟 发表于 2017-3-29 09:08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
在安省汉密尔顿麦马斯克大学(McMaster University)附近,有一间座落在安静小巷末尾,背靠溪谷的老房子。外观看,这是一间再平常不过的独立屋,可是里面却被分割成多达12间卧室。$ g7 _2 E9 j; m. {
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  进屋便是一条长长的白墙走廊,两侧是一扇扇卧室的房门,每扇门上都有编号,配有门锁。
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  每间卧室的租金至少$500元,屋主一年的租金收入就有$7.2万元。房屋的租客基本上是华人学生。
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  据加拿大广播公司报道,这间房屋只有地面一层和地下一层,分别有7间卧室和5间卧室。5 |1 e2 L# T5 C+ A, v9 g: i
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  虽然市政府在2016年就接到投诉,知道这个有12间卧室的房屋,但是迟迟没有任何行动。* L4 l. U# t: j/ W% t1 A- a" i4 R
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  该房屋没有做过安全和防火检测,市政府的纪录显示,房屋装修改造也没有经得验房师的批准。( B% I  I" Y: n* C5 g$ {

0 f, y& L: E3 ^: j- x/ s; @  报道称,市府的验房师曾在去年7月查验该屋,当时所有学生都放假回家了,房子空无一人。
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  房东称,他打算把房屋出售,于是验房师没有再要求跟进。$ b0 N( K  P. K$ d

/ E0 B* O$ z& `  L1 g  但是现在,房屋易主,新房东又重新开始出租。) b5 H  v7 @5 I0 `# I' q- J2 `" n& j
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  房屋的原租客说,房子条件很差,房门不隔音。
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  但是现任房东Joseph Guo表示,他帮助解决了麦大的房屋短缺问题。) J5 w1 o$ H! \1 [* d

9 R$ p( q7 K0 P. d  “没有这些房东给所有的学生提供住宿,这间大学早就乱套了。”; c5 L# \1 o4 F1 ]  J( L
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  当地市议员Aidan Johnson表示,麦克马斯特大学附近的住房问题是一个严重的制度性问题。0 R+ S8 i5 `0 D* p' X3 V

2 ^& |* R  `9 f4 ]5 @. X' {  低收入的学生、新移民以及那些学英文的人,最容易被剥削。6 I# b. q3 z8 b/ g! _; `# y
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  Johnson说,“我们知道这样的房子还有很多,过度出租,不安全。”
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2 ]! e8 D7 |( x  一次性收一年的租金
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  朴俊杰(Junjie Piao,音)是麦大一名研究生。他还在中国的时候,就通过麦大中国学生会的网站看到这间房屋的中文广告(下图)。- s! i# {: _5 Q& Z+ v# R" y% D3 [6 c8 k
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  他说,原本想房东是华人更方便谈租金,但是在他2015年秋季入学时,原来的房东Goerge Huisong Yuan一次性收了他一年的租金,约$6,600元,而且在朴俊杰要于12月搬走时,拒绝退款。
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  在安省,房东不得收取超过一个月的租金作为定金,朴俊杰说,“我搬进来时,他说这是汉密尔顿地区的规定,我们都是新生,不知道这里的规定,所以只能听他的。”
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  目前的楼市对于开发商和房屋业主而言,每一间或租或售的房屋都能赚到钱,但是租客要找到便宜的租住空间越来越难。3 `+ ?7 S0 }# ^  p3 d

6 A% \. s2 w# R- E* V  市政府如何规管分租屋市场,确保房屋安全也受到质疑。
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  比如,市政接到投诉,验房师上门验房后,却没了下文,除非还有投诉发生;市府各个部门之间如何相互配合,确保租客的安全;以及现行法律是否足以保护租客?$ k6 y$ C! R6 ^3 W/ f
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$ j' i9 c: U& ]' k  据报道,汉密尔顿去年夏天曾发生一宗房屋火灾,造成3人死亡。调查发现,该房屋如果按规定登记为分租屋,必须每年做消防检查,但是在火灾发生前,该房屋从未做过验房5 M0 d2 j3 Q7 ]: g

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RdDxMPNz 发表于 2017-3-29 22:25:46 | 显示全部楼层
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