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[房屋地产] 加拿大华人屋主一房分成12间租给中国留学生 年入超7万

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小海鸟 发表于 2017-3-29 09:08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
在安省汉密尔顿麦马斯克大学(McMaster University)附近,有一间座落在安静小巷末尾,背靠溪谷的老房子。外观看,这是一间再平常不过的独立屋,可是里面却被分割成多达12间卧室。
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  进屋便是一条长长的白墙走廊,两侧是一扇扇卧室的房门,每扇门上都有编号,配有门锁。
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  每间卧室的租金至少$500元,屋主一年的租金收入就有$7.2万元。房屋的租客基本上是华人学生。: t7 g$ z* I* `- O( ?. @
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  据加拿大广播公司报道,这间房屋只有地面一层和地下一层,分别有7间卧室和5间卧室。1 s# C. P! [, T3 h4 C

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. W1 x. w; _& X; q$ a$ K  虽然市政府在2016年就接到投诉,知道这个有12间卧室的房屋,但是迟迟没有任何行动。# J: B; t/ c( ~( \! T1 K8 @% V

' Q9 ~/ q! {4 n3 K  v3 B. K: f2 K  该房屋没有做过安全和防火检测,市政府的纪录显示,房屋装修改造也没有经得验房师的批准。
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  报道称,市府的验房师曾在去年7月查验该屋,当时所有学生都放假回家了,房子空无一人。
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  房东称,他打算把房屋出售,于是验房师没有再要求跟进。& ]6 d& S2 a* ^, Q: m  F' o+ S
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  但是现在,房屋易主,新房东又重新开始出租。
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  房屋的原租客说,房子条件很差,房门不隔音。' u7 _3 ?5 e' @! P( C1 I. }: _

( T1 ]/ W- b% D  但是现任房东Joseph Guo表示,他帮助解决了麦大的房屋短缺问题。
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  “没有这些房东给所有的学生提供住宿,这间大学早就乱套了。”" r  y! Z4 M& p% l$ m

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  当地市议员Aidan Johnson表示,麦克马斯特大学附近的住房问题是一个严重的制度性问题。
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4 h6 \  B* x/ b  低收入的学生、新移民以及那些学英文的人,最容易被剥削。* P2 ]0 X- U# y+ p0 m  [( _
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  Johnson说,“我们知道这样的房子还有很多,过度出租,不安全。”
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) A* i" m! M. t% e% {6 Q0 G  一次性收一年的租金
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  朴俊杰(Junjie Piao,音)是麦大一名研究生。他还在中国的时候,就通过麦大中国学生会的网站看到这间房屋的中文广告(下图)。4 y$ L- A) I* q% q5 C* Z

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" J8 J- u6 P9 H# ~  他说,原本想房东是华人更方便谈租金,但是在他2015年秋季入学时,原来的房东Goerge Huisong Yuan一次性收了他一年的租金,约$6,600元,而且在朴俊杰要于12月搬走时,拒绝退款。' m- f- W1 [- ~; `

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  在安省,房东不得收取超过一个月的租金作为定金,朴俊杰说,“我搬进来时,他说这是汉密尔顿地区的规定,我们都是新生,不知道这里的规定,所以只能听他的。”
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  目前的楼市对于开发商和房屋业主而言,每一间或租或售的房屋都能赚到钱,但是租客要找到便宜的租住空间越来越难。! {& G, U) K1 `/ M
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  市政府如何规管分租屋市场,确保房屋安全也受到质疑。
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0 C# L5 I" b& T6 O  比如,市政接到投诉,验房师上门验房后,却没了下文,除非还有投诉发生;市府各个部门之间如何相互配合,确保租客的安全;以及现行法律是否足以保护租客?3 D9 D$ O* {) y, e. w0 t, ?) f

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  据报道,汉密尔顿去年夏天曾发生一宗房屋火灾,造成3人死亡。调查发现,该房屋如果按规定登记为分租屋,必须每年做消防检查,但是在火灾发生前,该房屋从未做过验房
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RdDxMPNz 发表于 2017-3-29 22:25:46 | 显示全部楼层
多多益善!
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