“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”. v& q+ ?7 S9 l8 G, G9 V3 n$ }
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伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。. N$ k5 l' ^' j7 g; p$ o+ {* C
! X9 Q7 \0 [2 x5 |3 r! S R% ]7 y 如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。% A6 z2 T6 j6 M) `. }7 `2 m
( a* o) k0 V# k( p" s 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。
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|' p) ]) ?# x2 _' Q: [ 但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。
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巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。
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巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”: ^# I# E3 a2 V. B) s5 I3 r4 I; q# l
; o% x; u- y( b8 u( p 他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。: @. T4 n C2 `4 y2 M
! ]: o7 G' ^! M+ p “我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。 |/ X2 S5 c# ]* X4 n/ R
, f$ n; r/ i, G5 M" m0 F5 J “我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”
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0 t* T0 d" ?$ k/ t) J/ [9 z/ ]% u 巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”
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这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。
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) }1 W) v9 D' o 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。 ) t b4 |; ~- V2 h; Z# h: K+ ~
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至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”
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) P5 m( \) I, D* V7 O$ x! I( [& P 据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。2 L/ m, D, i) ^; a2 x
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