“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”
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3 r: E; \1 q; x: } 伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。
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& P+ ^+ G- R6 T( { 如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。$ s7 z2 O- I0 M
% V* O: o( z/ \$ ]4 f 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。
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但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。! W# Z; P6 F% F; G9 i5 G% x
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巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。 " N$ S+ B, g% ]2 b! P8 x
0 T) C5 a Q3 T 巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”0 W! r0 Q b+ s4 P& L
; V5 {% R* A, _- B# v3 ^ 他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。# R: R8 K/ W& O6 @8 G7 w
8 q- x! }) H- v0 m: W; f! J “我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。4 S, P. s+ Q/ A7 g
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“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”5 L1 m, k6 L4 k8 }% ?
, A- h' d% @ h) Q! w 巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”4 o3 g1 K# o. \
7 c# o! y$ r7 d9 k+ ?+ Z 这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。
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; n3 c6 o) ~# J 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。 9 \( [& r$ N2 M K% Z, a/ `) Y
& }% L1 C; C1 Z; t: F 至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”
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' n. ^4 B% J# L. x 据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。. Z$ o" v/ l- v9 o5 J
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