“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”( b& M: W7 m2 Z# x7 ?! y7 s
! I# e! ]' S, e* o
伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。% M+ Q) q6 h. r6 ?7 h
5 j. {0 x G( a+ e3 X
如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。# T) F# K" }$ E# m' d8 P& s7 ]
+ w; q- e; C3 D9 L" m; k; b 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。
; ?7 I+ f$ h, X) v6 M
2 a# P$ q6 a; w2 n2 l 但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。# i& e7 c* Y4 p7 z9 R
# b" b2 }" ^$ p \. e6 F
巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。
9 `8 A' x" I. E# V4 V
8 E$ h) O2 P/ ~3 v( d1 `9 ? 巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”
% |5 Z( \ R" s- |, M. k9 v X: H9 d5 m3 R. F$ P Y% k: P
他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。
3 f8 O7 W+ E( E0 G/ D# ?+ r& L* [4 f5 E, t( T1 H* E0 W
“我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。
/ h+ [* z" ]( k! ~1 T% f0 |& S: }" H: `5 D& l
“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”
j/ U6 s8 ]$ z
5 Z/ D7 A- |9 | 巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”; N# e. }: W' F+ [; A8 U
/ ~1 K( [" k7 W! N8 g 这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。: D! f# g7 ]2 G2 A" ?2 `! f, x
$ f$ J7 q* R! e$ B 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。
9 J% L0 | n& j6 p7 U8 E+ @6 P: ]; P/ f7 [$ I3 u6 a
至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”4 O8 P2 x ^# w+ E8 m
0 `- q# F$ i- F8 g6 s6 Y+ q- f 据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。7 Z+ P8 E+ T, x8 ^- e; e
9 y1 s: b9 D/ N7 z5 h |
