加拿大按揭与房屋公司CMHC上调房屋按揭保险费

来源：星星生活  发布：丁其

（超级生活丁其编译报道）加拿大按揭与房屋公司（CMHC）1月17日宣布，从3月17日开始，增加房屋贷款按揭保险费用，平均每人每月大约增加5加元。


CMHC高级副总裁Steven Mennill表示，这是因应政府金融机构监督办（OSFI）在1月1日生效、保险公司要有额外资本的新例要求，而作出改动。有关保险的供款金额，是以承保按揭金额贷款与价值比率（ loan-to-value ratio ）计算，加幅视乎这个比率而定。

据CMHC公布的数据显示，2016年前9个月，平均CMHC保险贷款约为24万5000元，平均首款的比例约为8％，平均债务清偿比率（GDS）为25.6％。

根据CMHC规定，房屋首付低于20%的必须购买房屋按揭保险，购房者的平均债务清偿比率不应超过其每月家庭总收入的32％。

CMH还给出一个加价幅度表，此表基于25年还款期，5年2.94%的按揭利率下，贷款首付在5%-9.99%的申请者，如果贷款15万的保险费用增加2.82元，25万增加4.7元，35万增加6.59元，45万增加8.47元，55万增加10.35元，如果贷款额为85万，则每月按揭保险费用将增加15.98万。据CMHC估计，所以客户平均每月约增加5加元。

CMHC的按揭保险只是对按揭贷款者首期低于两成的申请人士硬性规定购买，还有特定的贷款申请者，例如有些申请人，虽然首付超过了20%，但是银行还会要求担保公司作保，只有需要购买保险的购房者才有影响。

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