加拿大大型地产公司预测 大温房价明年面临双位数下调

   来源: 明报

　　大温楼价高企，一些买家期待大温楼价下调，好让他们能够购买房屋，本国有大型地产公司预测，大温楼价明年或面临双位数下调，即使届时跌幅未达双位数，也可能接近该幅度。

　　较早前，大温楼价大幅上升，尤其是独立屋，12个月里大升近四成，令许多市民抱怨，楼价已超出他们的能力范围，置业对于他们来说越来越遥不可及，他们期待楼价会调整至可负担水平。据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，皇家地产公司(Royal LePage)行政总裁索珀(Phil Soper)表示，随着一些买家认为大温楼价太高，无力购买而暂时放弃，屋价明年或出现调整。

　　独立屋跌幅度可能最大

　　索珀续道，一系列旨在冷却炽热楼市的措施，包括本省向购买大温物业的海外买家额外徵收15%物业转让税(Property Transfer Tax) ，以及收紧按揭，已加速楼市放缓。在今年11月，大温住宅物业成交量连续第五个月下跌，尽管如此，独立屋的基准价已超过151万元，大约是大温家庭收入中位数的20倍。在众多类型房屋中，独立屋之前价格急升，下调幅度可能也是最大。

　　不过对于有市民希望屋价能下调至未升之前的水平，该项预测指这可能要令他们失望，一成的跌幅应可把楼价回到3月时的水平。

　　该预测认为，加拿大是一个美丽的国家，而大温充满活力，加上经济强劲和多元化，依然具有吸引力。皇家地产公司正准备在明年1月初发表正式的预测，相关预测是根据全国最大物业估值公司Brookfield的资料而作出的

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无稽之谈