加拿大安省囊括全国10大最热楼市

加拿大最火热的10大卖家市场，全部都在安省大多伦多，剑桥市(Cambridge)供不应求排首位，贵湖市(Guelph)排第2位。剑桥房市价量齐升，但业界指缺乏供应，买家竞争将推高房价。

据加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)于11月15日发表的全国地产销售报告，剑桥和贵湖两市的库存已低于1个月。地产网站BuzzBuzzHome根据CREA的数据，排出全国10大卖家市场排行榜，从多伦多经401高速公路开车大约1个半小时可达的剑桥市，以103.73%的销售对新上市比率(销售比)，成为十大之首。


“房价以两位数上涨”
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8 r) n& \# J2 c- @3 V销售比被广泛认为是衡量一个市场是否平衡，或市场是由买方或卖方主导的指标。以百分比表示的比率，是通过将指定月份的销售数，除以在同一时期在市场上市的房屋数量计算出来。40%和60%之间的比率表明市场平衡，而超过60%则表示是一个卖方市场。
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- B  c; w% w5 b  @3 F8 Z8 n/ p10月份全国10个最高销售比的市场均在安省。除剑桥外，贵湖和胡士托-英格索尔(Woodstock-Ingersoll)都超过了90%;诺森伯兰山(Northhumberland Hills)、基秦拿-滑铁炉(Kitchener-Waterloo)、嘉华达湖(Kawartha Lakes)、奥克维尔-米尔顿(Oakville-Milton)、咸美顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)、尼亚加拉瀑布-伊利堡(Niagara Falls-Fort Erie)和韦兰(Welland)，都超过80%。

根据剑桥房地产经纪协会提供的统计数据，该市10月份的房屋销售数量为287套，较去年同期增长23.2%。而10月份房屋销售的平均价格也是创纪录的411,743元，比去年同期增长18.7%。

! \9 C" Z- ]+ U2 p2 d, R  B6 K. A剑桥房地产经纪协会主席Karlis Bite表示，10月份的情况可能不可持续，这并不是因为缺乏需求，而是缺乏供应。由于10月份的库存不到1个月，销售比竟超过100%，买家之间的竞争继续推高价格，并以两位数上涨。该市10月底的库存量为0.9个月，低于去年同期的2.7个月。

Bite认为剑桥地产市场火热的原因是，大多区买家正面对高房价，同时汽油价格又低，导致一些通勤人士转向大多区郊区寻找机会。
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$ z1 l  L/ y6 a& d7 t7 [8 H与安省独霸10大火热卖家市场相反，全国10个销售比最低的市场，有9个位于草原省份，销售比均低于40%，是绝对的买家市场

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