来源: 每日经济新闻
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5 S8 ?+ _8 ]7 ]0 V很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？ 9 F4 |7 ~4 ^8 ~: L
. } j$ H8 [) M: u, b这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
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小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。 2 I, Q' S% V" p; ^
0 @$ n$ f3 v+ \0 N, @5 T( {" K8 D房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。 ! ]! x4 V1 I* N U7 t& L
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。 + K2 j9 X2 ]$ o$ C& w) ]/ a
% u5 |9 G7 i* m2 V7 j3 H! b' H: y“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
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6 Z) U6 I! l9 f这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。 + E- \7 }9 U% o9 w1 K- Z# z
' x1 R/ S- ?+ v4 D% ]这是为什么呢？听听律师怎么说！ : |/ B9 l, ^! q2 k! }3 c8 `5 Z
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律师：小丽你是独生女？ # C7 H) k# i3 ?: a
3 g: \. q- Q8 m) F$ W& B3 k! d1 N小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） 4 R) F* D/ z. j" T
* n/ E" D- {/ l' [) J0 ]5 o律师：你父母哪一年结婚的？ 4 B( r' u y1 u* T4 Q/ D- d
1 v: Q$ \2 {3 a, F& I# p" L小丽：好像是1983年。
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z6 ~6 a1 y7 X6 K8 m& d. y律师：房子是什么时候买的？
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小丽：2003年。
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律师：房产登记是什么时间？
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) @6 M# s9 Q$ i: T! A u小丽：2004年11月。
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0 a, ^: Z. m- ?" l. h: J& h律师：房产登记在谁的名下？ $ u# j6 H1 O! K {4 r
; Y: {7 s3 m( K( i$ J% Q/ s* J小丽：我爸爸一个人名下。 M7 B! D* P& T3 N6 C6 e3 m
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律师：你爸爸什么时候过世的？
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小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
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2 h9 f; X& l1 E b5 ?' m律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ 2 P+ u) W6 P% G4 q4 e* a
% ~( g; ?8 _% G3 g6 R小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
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律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
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% @6 P' @7 q4 l/ L4 l, t! s) T小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 # ~+ m3 M) }( Y+ i
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律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ % g. C5 a! A' I8 Y
9 b1 l# |' F1 c m ?; }* [2 t小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） ; c2 r5 G8 x: N+ t/ s' r4 \
' q1 G8 Y- b4 c9 ]+ \4 P: N& S& q律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。 2 ?; D6 M1 b% R8 Q7 ~( e
* X( }7 c5 d9 ]1 o- ^9 r. p8 L小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。 9 E1 U! b. j7 \" E4 b! R
. x! F5 V& l# ]' X律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ x1 N- _; F0 q- Q+ V" ?) T
: B( c- L% N3 ?9 X! ]' L* y小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 2 A; t0 m1 L. _, G; f) K
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律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
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* ]7 T9 a& f ^小丽：都过世了。 : J# w! ]: `) t7 p7 R6 S
; G- n) J" S1 c7 ~$ i律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。 ) p% r7 A) g, I# X3 T3 C& Q( X# e
( W0 H" q$ N7 H) r9 j( _, A 律师得出的房产归属结论
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' F. i+ [; J5 H4 ]. W& w没错！！
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房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？ 7 m9 P2 t+ x7 Y* \. Z \
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6 {4 e' o3 J: X+ w$ i4 h律师分析5 B) L+ M4 {4 l8 c* Q
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1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。 8 T: m L" c* K: O% l# e M
9 D3 h1 w+ r7 P& p2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
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3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。 8 u. N% C \" n% o9 T
1 z5 j5 q+ i% w3 k% |) [/ Q, E5 g4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
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1 j' l) Y9 y5 u( f" C/ Y# D5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。 7 V9 M7 S& c& ?' O. _3 U
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6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。 # n, y% J! l$ F' I2 Y4 }
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律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
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/ w4 _* R' p. p中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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