来源: 每日经济新闻
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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
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+ Z& Z' t$ m1 J s9 g6 r( j/ ^这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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) D+ }% e* C& W% E; G但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
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小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
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房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
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D8 D- d+ o8 r小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。 , X. m! A! H6 k# q/ }' E- Q# n2 K$ F
7 K o& N1 T7 Q! k+ ]* G) D$ W“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。 7 X+ g+ U& u$ y- g8 X1 ?- `
; r. S5 U2 c7 j6 c, {% [) D$ K这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
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这是为什么呢？听听律师怎么说！ $ `; H7 h9 ]) z( }+ n& m& l
: Y2 O9 x8 u! A7 J/ ?" J6 f% A律师：小丽你是独生女？ , X) K4 a; R0 i
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小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） T7 o0 @( t; F: e+ E
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律师：你父母哪一年结婚的？
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小丽：好像是1983年。 . ]5 P2 {; `, t) g0 F, W
0 @. }. s- L+ R' x2 w律师：房子是什么时候买的？ . Y2 V7 _, U% Z* j6 r6 V
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小丽：2003年。
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律师：房产登记是什么时间？ + s8 ^$ _' o1 D+ }0 M
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小丽：2004年11月。 % T% z( f4 `7 b' m) X8 z+ d; N
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律师：房产登记在谁的名下？
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; `$ `% F6 d% Z; j/ L小丽：我爸爸一个人名下。
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律师：你爸爸什么时候过世的？ ! f1 L; ?5 e% F( f5 U, m
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小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。 7 [& x* E8 C; [% G
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律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ : g" [) v7 x1 v$ W
# E5 _1 z' X6 K小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有） : @" `3 X* A. V9 Y1 C h6 P% A
! B! O6 [+ G u1 [( y律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） 0 _& m& p& ^5 `3 }6 X
, m7 K l+ M: E x" a. R% M小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 - L( [) L- p* _
+ ^! I4 ?* r, Q* v律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
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# W3 U0 B5 \0 l1 L3 T, q3 L! b6 l6 T( a小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） 5 H2 `9 q' @+ R: k$ \. m
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律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。 & Y' M4 F e' A
. _5 e4 a, c1 \- J" ]! T' ?1 x小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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- |/ O$ }) i. c( m律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ " n+ I& {( @8 I
) U: t3 Y2 f4 C3 G小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
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) H `7 @3 B: J+ a* y( X4 q1 M律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
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Y' }: { I4 F( g) @8 N1 g小丽：都过世了。
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$ R/ a- e9 u# ]' p: P7 W# s s律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。 + p! j7 U' [) B* B$ q" G2 h
* i; d7 l# U& { 律师得出的房产归属结论! t! {. b7 ]& C2 ~ I/ u& P4 g
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没错！！
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房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？ 4 n) F) Z, K/ x( e3 Z6 r& v
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律师分析2 e: K [, l$ U0 `
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% `" X4 V: U' x1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。 ) s. q% _3 [# B2 B) J
9 o& H2 Z/ I% @2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
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0 U7 Z! L, u' ^, ~3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
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: j! V9 Q2 q, A1 O* l) ^$ a6 f4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。 3 k- p* M& Z% ?& ~$ M
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5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
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6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
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% x* ]: E# o- ^/ t3 j$ ~律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。 $ r u6 ~" _( w- x
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中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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