中国继承法：父母去世却独生子女无法继承房产

   来源: 每日经济新闻
5 w" k7 b2 F. a8 L
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？

这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

( N" Y* e  G! [5 s1 I) F/ C, G0 w但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：

小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
8 k3 b. F, [9 n3 M4 \
, g1 S7 X8 l% T  l* C$ X: s( u0 n房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
! i: G1 |! J$ u+ c
3 ?5 x8 v3 P/ ^3 h4 M3 q# E“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
  E9 Q) U5 m3 t* Y+ c
* R3 U( Z  c0 d: l这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
$ n! }5 b0 }% g% }5 A+ {! `
这是为什么呢？听听律师怎么说！

律师：小丽你是独生女？

小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

! K" q, k" B8 H1 g; ]. T律师：你父母哪一年结婚的？
$ b! v6 x/ q) X' Z0 P+ f
* D* D0 i* k2 V# K9 z7 S* b( s小丽：好像是1983年。
$ |3 i  @6 w# z- [2 ^
+ N" q7 f8 I6 `6 \; T律师：房子是什么时候买的？

小丽：2003年。

律师：房产登记是什么时间？

小丽：2004年11月。

" J- u1 [' a2 r, K, A! r律师：房产登记在谁的名下？
  L% {# G  U$ D% O0 n. _' W# M
2 E: T9 K5 D4 [' P4 _. k; R8 L$ X小丽：我爸爸一个人名下。
1 Z  z! |* }' A8 o
# L( }- P" V$ v: q律师：你爸爸什么时候过世的？
/ J8 U) h: G' L8 ~: I% [# B* e  l/ ?
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
0 V/ v4 h2 w* d: \
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
% v% v! ?7 B  E) J! V
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）

/ k/ Y2 N! U/ A+ }( y律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）

小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

" ~- U  M- {% H& B8 g5 X9 i" w0 |3 N律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）

律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
4 G$ K+ q7 V+ D, x  Y2 `' t
( P* R& `* B8 k+ e: a4 d# Y( L7 M小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
; _1 p- U, l% a& Z2 u
) P% x- ^% e8 i6 _4 T) L: J律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

# k& l* n% l( r  V' F9 [5 _. {6 `小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
# I! ^8 g& \1 l8 D% D' W4 U
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
3 V( u8 y: {; ?. s4 T3 Y, s0 ~' a4 |
2 s. y. ~2 {2 g小丽：都过世了。
- v; F0 ?1 u( ]6 v) e# Q- R3 H
$ e+ J% ^4 w- P* g律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
2 x# x& i( c8 `; W6 E/ L8 K1 m
4 G: `: |. c4 G9 s9 m8 X, U　　律师得出的房产归属结论
; o- }0 B; _: [/ j1 k/ A

7 y& a8 A/ M# b* n% }. E
3 u9 ]3 O' X! Z$ ]


9 i; N$ h' v% ^5 n' K

! l' u7 L/ Q9 ~; Q7 A没错！！

房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？

6 _$ g+ G+ \" i7 i/ P
* Z; \: T, X) C. `1 H! Y
; F4 e* _! @0 j0 I律师分析
% d, o: M: P( E& `

( O. ^; l: K1 [: F( X" D
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

; n( H: b* U, E" A2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

7 a, d3 [( d. u# s3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。

5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

8 K2 m/ S  I# u6 O. [5 \- A6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。

律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。

中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
5 j) t3 y5 p/ {+ C- p

非常不错....