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[房屋地产] 中国2万亿“卖地”收入,近8成来自住宅用地

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烟鬼 发表于 2016-10-13 00:40:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
2万亿“卖地”收入,近8成来自住宅用地/ j3 A0 U- P2 Q8 O8 b& s
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7 \0 B0 [) [$ H中国指数研究院数据显示,2016年1-9月,全国300个城市共成交土地15585宗,同比减少7%;成交面积57508万平方米,同比减少2%。其中,住宅用地4262宗,同比减少2%;成交面积18309万平方米,同比基本持平。3 y+ [0 Y( V4 S; O2 T; A& Y

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与土地成交数量同比略减或持平相对应的是,土地出让金在快速增加,这意味着,土地价格出现了大幅上涨。
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1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元,同比增加40%。其中,住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%,占到了前者的77%。1-9月,全国40个大中城市出让金以同比上涨为主,无锡等长三角热点城市涨幅居前。
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对此,中指院报告认为,2016年1-9月,全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落,地价呈普遍上涨态势,尤以二线城市表现突出,带动出让金同比增加四成。5 N/ y# J: {! E3 i! C3 b! n" z
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# \* j+ r( ?2 ~6 g3 d% `8 K2016年1-9月,二线城市共推出土地6436宗,推出土地面积27067万平方米,同比增加0.2%;成交方面,共成交土地5543宗,成交土地面积23042万平方米,同比增加0.3%;土地出让金为11798亿元,同比增加80%;土地成交楼面均价为2727元/平方米。同比上涨81%;土地平均溢价率为57%,较去年同期上升42个百分点。
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中指院数据显示,9月,10个重点城市中除北京、广州、深圳外均有住宅用地成交,南京以125万平方米的成交量排在首位。1-9月,10重点城市中深圳、天津、杭州、南京、武汉5城市住宅用地累计成交量超过去年同期。
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. b% ~- F7 R" f" q  K易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者介绍,一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系,对于部分地方政府来说,土地出让的完成并不单纯看土地成交面积,而是看土地成交出让金。& p, y  h) I4 Y4 _5 F4 E
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* b1 T) S, j3 C& o/ p! q& ~2 z严跃进称,从土地出让金的同比上涨角度看,受价格上涨的影响,土地背后的资金流动更为活跃,对地方政府来说自然是好事,当然也要提防部分地价过高的风险。
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刈拉易路 发表于 2018-12-15 08:11:01 | 显示全部楼层
好人必有好报
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