全球房价涨幅前十位! ~# I1 e& d9 W$ T* w
. d! U' k5 y2 J在涨幅榜上，新西兰房价的涨幅虽然次于土耳其位列第二，但若排除通货膨胀的因素，新西兰全国房价的年增长率就将达到11%，位列全球第一。加拿大房价涨幅为10%排在第三，在刚刚过去的三个月里，加拿大房价增速全球最快。# D: }- t' E; O) ?/ }
( z0 s( H$ @8 n7 A
与此同时，亚洲地区部分高温房地产市场却在快速冷却。跌幅榜上，中国台湾地区的房价跌幅超过9.4%，在排行榜中垫底。新加坡的房价同样遭遇了滑铁卢。! p, Z U% i( D; W t& z
1 x% B* z% o' C/ U: C5 S8 R* T房价下滑较快的还包括乌克兰和摩洛哥，跌幅分别为9.2%和3.6%。此外，巴西的房价并没有因为奥运会的召开而上升反而出现了下降。
& F1 D1 ~1 a1 E# @& E. N" o$ [$ L0 _. U; f6 Y; `
根据莱坊的数据，总体来说，2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%，与前一年大致相同。$ T8 }. N# g/ m- V" v
% {" U3 Q: R9 d' w$ V
4 z. [" V' |% |新西兰房价每月涨10万9 H. Y# V7 d6 k* o) [% v
" a5 H% j; [, e a* t/ m( A2 y2 d
新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，8月奥克兰普通住宅的价格达到101万新西兰元，比年初增长15.9%，比2007年创下的前一峰值高出超过85%。房屋均价8月首次突破100万新西兰元，约合56万英镑，已超过伦敦的平均房价47万英镑。) M9 `3 V" L6 q6 E
# ~" T; p0 V" y: a* {) v
在过去一个季度，新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。加上英镑不断贬值，使得不少英国人放弃了移民新西兰的想法。
& I3 W, o' ?+ f1 U( @2 P& x4 G
% n: f1 A! c# `- ?1 V据新西兰移民局公布的数据，自退欧以来，英国人移民新西兰的申请数量出现大幅增长。在公投的49天内，共收到了10000份申请，去年同期这一数字仅为4599。7 O4 k! h0 \9 T& L9 q
- J' O' d: R1 ~5 `& x根据英国《卫报》的数据，在新西兰大约450万总人口中，有四分之一左右来自海外，长期以来，来自英国和爱尔兰的移民在其外来人口中占比最大。直到2013年，来自亚洲国家的移民数量首次超过英国和爱尔兰，而中国投资者一直是奥克兰房产的主要买家之一。5 c0 N% H$ i* d3 @/ k! |. h# ]& D
6 u2 F- s1 ?* y/ f# ]& w& A
由于奥克兰当地居民无力支付高额房价，并不得不支付高昂的租金，新西兰央行制定了严格的购房贷款新规，决定从2016年10月1日起，通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后，就一般情况而言，投资型住宅首付比例至少提高40%，自住型住宅首付比例至少提高20%。! r& k* E S/ u- C# V1 y
0 O& l1 K- G+ O, J
9 `- l+ E B6 g8 j% h& Q) I: _2 `
城市房价涨幅温哥华全球第一" e2 A5 ?" T8 D: u! M
* U# t* k/ P# @4 O0 v; U+ z2 w0 [* ]莱坊亦对全球37个城市的房价进行了综合追踪，评估了房价涨跌幅。
1 e; u6 W! K' P ?9 l, s1 O, M) r. g. K) q1 a
在2015年6月到2016年6月这段时间里，温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一，遥遥领先领先第二名22.5%的涨幅；第三名是南非城市开普敦，房价涨幅达到16.1%；加拿大第一大城市多伦多排位第四，涨幅12.6%；广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。
. o3 F o/ p; B& h* H' L) Z6 y5 ?3 S/ w6 T& C; }/ I
在跌幅榜单中，香港房价过去一年的降幅达到8.4%，是37个城市中下降最多的。伦敦房价下降0.6%。
; i" E* V$ ?7 Q- m$ @; ` u0 v, s, ]8 k. p: r) [0 Q+ u, ]# S
|
