全球房价涨幅前十位
3 Q0 U4 f( F, k2 O
4 P `$ l0 L- v& w' Q! s/ G X/ B+ ^8 w在涨幅榜上，新西兰房价的涨幅虽然次于土耳其位列第二，但若排除通货膨胀的因素，新西兰全国房价的年增长率就将达到11%，位列全球第一。加拿大房价涨幅为10%排在第三，在刚刚过去的三个月里，加拿大房价增速全球最快。
2 [/ k; s- x- q
$ }, Y1 z3 W( L3 C* _" H与此同时，亚洲地区部分高温房地产市场却在快速冷却。跌幅榜上，中国台湾地区的房价跌幅超过9.4%，在排行榜中垫底。新加坡的房价同样遭遇了滑铁卢。& Y. S t1 b3 V8 ]/ @! H% W
R0 {6 m$ [7 r4 D) `0 a" k& F
房价下滑较快的还包括乌克兰和摩洛哥，跌幅分别为9.2%和3.6%。此外，巴西的房价并没有因为奥运会的召开而上升反而出现了下降。# r. F) h! b- H* L7 A1 W/ p
+ k2 L \% D, @/ ^根据莱坊的数据，总体来说，2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%，与前一年大致相同。9 U* W% j; O- ]$ O! l% l, b
" O* H9 q$ Z9 e# V& ^- @: \4 E" C$ G
新西兰房价每月涨10万7 {7 Y8 M/ ?; l, \( j, G2 u
/ g) _3 H+ H) i3 r) i9 q$ o新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，8月奥克兰普通住宅的价格达到101万新西兰元，比年初增长15.9%，比2007年创下的前一峰值高出超过85%。房屋均价8月首次突破100万新西兰元，约合56万英镑，已超过伦敦的平均房价47万英镑。
. p1 X, ~* g7 H9 U, |% B( a+ ~2 `1 a: I% X8 @( c4 F8 X- X9 P: K
在过去一个季度，新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。加上英镑不断贬值，使得不少英国人放弃了移民新西兰的想法。
, `/ u" A1 e" o) D7 y( h+ E5 j% @5 ?4 L, e
据新西兰移民局公布的数据，自退欧以来，英国人移民新西兰的申请数量出现大幅增长。在公投的49天内，共收到了10000份申请，去年同期这一数字仅为4599。9 \( p8 ^2 K' S4 u
) r3 x* }- w/ t9 k- d# d根据英国《卫报》的数据，在新西兰大约450万总人口中，有四分之一左右来自海外，长期以来，来自英国和爱尔兰的移民在其外来人口中占比最大。直到2013年，来自亚洲国家的移民数量首次超过英国和爱尔兰，而中国投资者一直是奥克兰房产的主要买家之一。# |1 y; u& | r, G
6 Q# n9 O( R- A
由于奥克兰当地居民无力支付高额房价，并不得不支付高昂的租金，新西兰央行制定了严格的购房贷款新规，决定从2016年10月1日起，通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后，就一般情况而言，投资型住宅首付比例至少提高40%，自住型住宅首付比例至少提高20%。
* `8 A/ Q- u3 `, p- c: m+ b2 \
. b0 j2 a* R& a& K- e( t, s) M% j3 r) E0 q6 K/ ]$ b. h5 H
城市房价涨幅温哥华全球第一9 ?5 |3 l8 Z: m( X) k2 r3 f# c5 r
7 j; X1 M. h r6 X/ Y莱坊亦对全球37个城市的房价进行了综合追踪，评估了房价涨跌幅。
9 J/ t, B$ m! J5 v$ d' T, s1 n; \% g5 j5 c; g% i, _
在2015年6月到2016年6月这段时间里，温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一，遥遥领先领先第二名22.5%的涨幅；第三名是南非城市开普敦，房价涨幅达到16.1%；加拿大第一大城市多伦多排位第四，涨幅12.6%；广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。6 F2 f; D; u" O+ l1 j. |3 E
# g1 [0 C7 I5 Q3 ]
在跌幅榜单中，香港房价过去一年的降幅达到8.4%，是37个城市中下降最多的。伦敦房价下降0.6%。
) F* B. b) }7 p% J4 a4 Q# q: _1 {8 e T
|
