华人地产经纪目前佣金是卖房1%+HST,买房2.5%+HST,记住要回扣!内幕真黑啊!
随着经纪越来越多，竞争日趋激烈，为了争夺客户，给客户返还一部分佣金似乎已成为华人经纪界的潜规则，有的是经纪主动给，有的是客户主动要。对此，有的经纪会愤愤不平，比较普遍的理由是，我以我的“丰富专业知识”给客户提供了周到的服务，佣金是我应得的，凭什么给客户一部分？如果给回扣，我的服务水准就会降低。
2011年6月的统计数据表明，大多伦多地区的平均房价（含所有房型，包括appartment）已接近50万。我们以一个50万的房子为例，卖方经纪佣金是5,000+HST元，买方经纪佣金是12,500+HST元。有的客户看房2次就买，有的看房10几次也未必买，我们假设经纪平均带客户看房8次客人会买，那么平均每次看房（一般不超过3个小时），经纪就能赚到1,500+HST块钱。在加拿大劫道大概也赚不了这么多钱吧？经纪的佣金多，不是因为经纪提供的服务值这么多钱，而是标的物（即房子）的价值很高。很小的一个比例提成就是一笔大数目。难道经纪的“专业知识”就值这么多钱吗？不就是买卖房子吗？又不是让你设计和建造房子，有那么多高深莫测的“专业知识”吗？
地产买卖的“专业知识”不过是“房产买卖交易流程及其它一些相关信息。”从身边10几位买过房朋友的经验看，普遍反馈经纪的作用有限（比如不能指望他们帮你讲价）。尤其是对那些对市场有充分了解的老移民来讲，他们对地产的了解一点不比经纪差。
一般来讲，绝大部分地产经纪不怕客户谈回扣，而怕没生意做，给的回扣再多，自己也有钱赚，当然赚的会少，但总比不赚强。客户要警惕的是，有的经纪表面答应给回扣，但心里很不情愿，在买房过程中会给客户下套上当。
如果经纪站在客户的角度想一想，在浩如烟海的经纪中，客户选择了我，让我赚这个钱，我返还给客户部分佣金是不是从道理上也说得通呢？
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