几个城市房价涨幅超过北上广深。其中南京、苏州、厦门和合肥这四个城市因其不断高涨的房价被称作“四小龙”,广州、杭州和武汉则被看好将成为下一轮房价暴涨的领头者。1 U+ o) c3 G( J% [
# R+ o2 L# N0 l/ b( x5 A- C0 w房价高涨的一个原因便在于外来人口的增多,那么除去广州这个超级城市外,这六个城市中谁更有发展潜力,适合前来挖金的打工者?谁又会成为“北上广深”后第五城?
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: S) T# K0 u4 i( U. ^, R3 j宏观经济指标是最为直观的展示
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( {) `" j9 V: {( s5 U" uGDP总量可以直观的反映一个城市的整体经济发展,而人均可支配收入则可以显示出当地居民日常生活的水平。以上是2016年上半年这六个城市的宏观数据统计。% F$ z+ H6 k# ?! ~
# ^3 }# A- T4 |9 l: c. f- S很明显从整体经济实力上来讲,苏州一马当先,凭借较为明显的优势成为6个城市之首。而杭州则以较高的人均可支配收入引入注目,且其GDP总量增速为10.8%,充分显示出未来的增长可观。
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生活质量是对经济水平的侧面反映
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谁是“北上广深”后的第五城?
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( g6 @1 j7 a4 t/ h说到生活环境,则要考虑多个方面,包括教育、交通、购物、环境等。: o9 }3 i6 O4 w
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在教育上,高等院校的数量对该地的人才供给有很大影响,这六个城市都有各自的代表高校,并由此形成大学城,学术氛围浓厚。
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+ F$ h% R" O3 B) r5 _8 P在交通方面,从市内、省际、国际来考虑,可以看到有四个城市拥有地铁,省际间的火车、高铁线路都较为完善,且都有自己的国际机场。其中最为优势的是南京和杭州,省际交通和国际航道多是他们的优势所在。5 }6 e% I7 k* s C `& W( [- ?. |
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最后再结合《中国宜居城市研究报告》来看,综合环境,社会,文明,生活,经济,美誉度这六个方面考虑,苏州排名最高,厦门杭州次之。0 o6 s+ x! r/ m2 Z' s
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地理位置影响未来的发展形势
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苏州的地缘优势明显,其一开始快速的发展就是依靠上海,吸引了大量的制造业和外资投资。杭州和南京都是经济大省江浙的省会,与上海在地缘上较为接近,将来回很好的承接来自上海的资源,包括企业扩张、迁移,多方的投资,而且南京还吸引了安徽的人力与资源。
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: S/ M5 {, u) R. ^# f2 S9 r产业结构和企业数量反映发展潜力- \ K- h- p" E3 S+ k$ V7 x
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从产业结构讲,杭州、南京、厦门、武汉的第三产业比重都超过50%,而苏州、合肥过于依靠第二产业。; {7 ?3 @+ l- F. C7 H1 W5 G
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杭州在这四个方面上都优势显著,现有经济状况良好,且未来潜力巨大,很有可能成为“北上广深”后的另一个超级城市。0 o+ p. T6 W6 O1 |; G
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