据美国房地产协会（NAR）最新资料显示，加州圣荷西（San Jose）成为美国首个平均单家庭房价突破100万美元的城市。
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' T! R7 J, _0 s' |! K4 R NAR的资料显示，圣荷西市今年第二季单家庭房价中间值（median）上涨到逾108万美元，成为全美国房地产最昂贵的城市。加州房地产依旧火热，全美房价最昂贵的五个城市有4个在加州。旧金山平均房价达885,600，阿纳海姆-圣安娜（Anaheim-Santa Ana）地区涨到742,200美元，圣地亚哥地区平均房价为589,900美元。$ U. H. D7 @* M" _1 \. k- v
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受低利率及全美各地新屋建筑不足的影响，各地房价被进一步推高。9 D5 r( C! x) [" u' w
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NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）说：“就业市场的稳定改进及房贷利率接近历史新低，这两个因素吸引了大批买家投入美国中级和一线城市房市，”“然而，新屋兴建速度赶不上需求，而且没有足够的屋主出售房子，价格继续强劲上升。”; b4 R& N/ B5 t4 C+ a1 q
* b% m. i* U/ y C( [* B2 C$ U 加州房地产协会的资料显示，加州单家庭住宅的价格中位数上涨到516,220美元，购房者年薪必须至少101,217才买得起这样的房子。这导致买得起中价位房产家的家庭比例自第一季的34%下降到31%。. M. M6 X) r; D! B5 c
* X5 e o2 m8 z: `) W# E3 v- W7 p 这个比例已经连续13个季低于40%，而且很接近2008年年中的历史低点29%。在2012年第一季，这个比例到达历史最高点56%。4 F- L' H" |" M [- E0 y% |/ l
; m) r0 D9 q6 V& K1 g# J. H1 i 这个被称为“传统房产负担指数”（Traditional Housing Affordability Index，THAI）的指数，被用来评估加州家庭能买得起中间值房产的比例。通常被视为评估房产市场状况的最佳指标。
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/ k. H4 V( e- W1 Q6 T( @ 房产价格上涨不局限于单家庭住宅，加州公寓和排屋（townhome）也变得更难以负担，仅40%的加州家庭收入能买得起中间值公寓楼。 , M/ Y2 J4 n/ W/ | g: [
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