加拿大对外国人买房征重税 美国人也受连累

对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说，在温哥华买公寓买得可真不是时候。

) C8 B9 x( E: J8 B+ n1 t1 D加拿大广播公司的Matt Meuse报道说，马克·克尔曼是美国人，在动画行业工作，已经在温哥华市工作生活了两年，他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一，这些外国人中有大学教授，有冰球运动员，有本地公司所需要的专家人才等等。
8 I. L* Q" T% A  F. c  I4 N, X
在这里住了两年后，克尔曼决定自己买套公寓，他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓，于7月初签署了购买合同，交了定金。

* z8 Z7 {9 d1 L+ M7 A+ |, z
3 a! s% A3 B# ~! Z! l克尔曼要把温哥华作为自己长期的家，前景似乎一切明朗。
" u' [- s/ W1 A
然而，BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”，新税将在8月2日正式生效，这比他签订的过户日期要早， 除非他能赶在8月2日前过户，否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。

4 D3 `1 d! N* W
克尔曼对加拿大广播公司说，“我好像是在攀阶梯，好不容易攀到终于能买自己的房子了，签好了所有的文件，谁又能料到会突然出来道新税？”


. ]$ @7 V6 t; B1 G( |与很多外国人一样，马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。

温哥华的房价疯涨引起众怒，BC省设立这道税收的目的，是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家，控制滚烫的温哥华市场，但克尔曼说，这道新税也将大大影响象他这样，只想在温哥华安居乐业的外国人。

连锁反应


1 h0 O, D# x7 h0 z! U

帕特里克·威克斯 （Patrick Weekes）是温哥华的房地产经纪人，他说，象克尔曼这样的情况并不少见。
+ ^% _! W: j6 K  A1 M1 n: q) ~, X
) ^4 A5 `3 ]% r- _
! @$ q7 d5 D, V/ W5 t威克斯谈到，自己也有处于类似情况中的客户，而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户，以避免新设立的税收。
0 N6 c- a9 k; E( o9 `( [, X+ P$ z
他说，“这给整个市场带来有点失控的局面，带来了很多不必要的压力和焦虑”。
3 T  L; ^' z# O7 g% I: t8 R
: {* J" Z2 M& s% |3 X3 ~" y加拿大广播公司报道说，马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元，他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收，如果不能在8月2日前完成全部交易，他只能放弃，将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房，但这至少要等到今年冬季。

省政府坚持立场

6 y8 Q# `! E1 T: Q0 c
" `' s9 h8 d& L0 T% I: ]加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
0 P4 [! l! S  C5 p; P
在星期三 （7月27日）举行的新闻发布会上，省长简蕙芝 （Christy Clark）说， 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位，我明白，对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说，这个时间的期限很短，但他们若不在最后期限前完成，那就将面对新税收。
6 X( n; Z1 z7 Y' {2 R5 ^/ S
但威克斯表示，如果政府想让新法立即生效，但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外，这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。

马克·克尔曼表示，实际上他也是支持新税法的原则的，这是控制房地产市场的很好步骤。

但他表示，政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果，会如何影响那些象他这样，在温哥工作的专业人士。

% ]) v  H. I* A( J1 M" H
) k- ^. w& E* @, n  Q他说，“他们没有考虑，新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。       
3 c- q/ [3 H7 e% M8 G! v7 z. X
. `% N# d/ q) _* O$ V, d: p; e
) E, O1 Z' B/ d* @: `

百尺竿头更进一步...