对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说，在温哥华买公寓买得可真不是时候。* O8 J8 M6 l( M1 w$ {9 ^/ |
. g7 A4 ^8 M6 ` j6 ^% E
加拿大广播公司的Matt Meuse报道说，马克·克尔曼是美国人，在动画行业工作，已经在温哥华市工作生活了两年，他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一，这些外国人中有大学教授，有冰球运动员，有本地公司所需要的专家人才等等。
# T2 H9 g4 d) n8 A- L9 _1 O* T' V0 r+ L& [
在这里住了两年后，克尔曼决定自己买套公寓，他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓，于7月初签署了购买合同，交了定金。4 x: o n* }5 N
' A/ W i" e! n) a
3 Z! Y/ m. {5 e5 H2 t+ `
克尔曼要把温哥华作为自己长期的家，前景似乎一切明朗。5 L+ t8 o4 n @6 P1 k
, O( L' g% N2 f* n% K然而，BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”，新税将在8月2日正式生效，这比他签订的过户日期要早， 除非他能赶在8月2日前过户，否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
: d8 I. B" Z- y
+ I7 x7 r; O* K+ E! N7 W& }
6 c+ Y6 C6 m. \# K$ t克尔曼对加拿大广播公司说，“我好像是在攀阶梯，好不容易攀到终于能买自己的房子了，签好了所有的文件，谁又能料到会突然出来道新税？”
+ i, N& |0 c- I V5 ^, Z
5 A- |$ Y& u5 Z5 D$ R
; P5 U9 T# f, h1 E与很多外国人一样，马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
6 f" F3 }( o( V% ?# Y8 g v4 [! F8 K N, d3 r0 S
温哥华的房价疯涨引起众怒，BC省设立这道税收的目的，是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家，控制滚烫的温哥华市场，但克尔曼说，这道新税也将大大影响象他这样，只想在温哥华安居乐业的外国人。
% T3 N* ?+ o# U: O$ g# }3 N: z" n" c6 W$ M
连锁反应. t" {3 A) ]' |. c0 K6 ^; N
/ N* x. H; z0 h X& M5 A7 @3 P4 O
3 q; c7 n E0 `6 O1 z
. t e- u: a; J; t$ [
3 e$ l: a& A" a- ^4 M V帕特里克·威克斯 （Patrick Weekes）是温哥华的房地产经纪人，他说，象克尔曼这样的情况并不少见。- I% l& C0 W7 o9 C
0 y" Y. V7 I& _
# K! b& u) Z- H5 V8 {威克斯谈到，自己也有处于类似情况中的客户，而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户，以避免新设立的税收。
0 L. a: K6 [' `% y2 \' ?; N# e; [" _) n9 S
他说，“这给整个市场带来有点失控的局面，带来了很多不必要的压力和焦虑”。8 Z, K3 {* Z1 l4 U8 w# H
3 n( G& H2 `4 H/ X6 `- H! E
加拿大广播公司报道说，马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元，他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收，如果不能在8月2日前完成全部交易，他只能放弃，将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房，但这至少要等到今年冬季。
7 n6 v, h3 J( g" c, R' _/ H; i/ H$ f' V4 q6 J
省政府坚持立场) w ]" b% \( R+ e
- f- d* }$ z5 [# q% V2 i
~* b) M# g# x8 {# n R加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
/ \, x9 R1 J( H, w& ]1 M8 l
/ d: f6 }% J. U& A8 m& y在星期三 （7月27日）举行的新闻发布会上，省长简蕙芝 （Christy Clark）说， 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位，我明白，对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说，这个时间的期限很短，但他们若不在最后期限前完成，那就将面对新税收。& x Y8 Z( D# F1 A6 {4 S
5 `( f" |" \+ o. l* Q3 k
但威克斯表示，如果政府想让新法立即生效，但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外，这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。! v! m q" T! h8 p3 t* R
, [: V1 B8 m s: }) x! w5 L0 d; x
马克·克尔曼表示，实际上他也是支持新税法的原则的，这是控制房地产市场的很好步骤。: B0 u* ~9 h; g: g+ h
+ W7 i) \) _+ ^2 ?) U0 K2 N+ _+ f2 ?
但他表示，政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果，会如何影响那些象他这样，在温哥工作的专业人士。" s- Y; Q: P3 w7 e# i; S
" f! U0 L/ t( q/ b) ?1 y+ c- T/ K. P: ?# h- z2 o' t0 }3 H
他说，“他们没有考虑，新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。 0 }* }. S0 U$ f/ X! g" i
3 o W8 q7 R( i I& z( [' r3 e. O8 j2 l6 ]8 m% T4 n/ ^- ^
|
