找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 越来越多中国中产出国到美国加拿大买房是福是祸

[复制链接]
夜魔女孩 发表于 2016-7-30 06:52:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
“涨得实在太离谱了,以前多伦多房价大约5到10年才涨20%,但今年年初开始,涨势就没停过,2015年买的房子,不到一年时间,房价已经涨了20%。”一位加拿大华裔(专题)地产中介人士抱怨道。6 Q$ \7 h& G) U# d7 o9 {
) P8 m! N( k9 n; O  i: c
  多伦多并非个案,西邻太平洋,南靠美国的加拿大温哥华地区,去年以来房价也出现暴涨。数据显示,2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。
+ F  T1 F% Y5 _% ]" q# |- C; _3 o( E+ A# E, y( M* g
  在温哥华中国华人富豪看来,当地房地产是投资风险最小,报酬率最稳定的领域,但火箭般蹿升的房价,引发本地人抱怨和愤懑。据悉,按目前独栋住房均价评估,一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房,陡增住房刚需者的生活压力。
) L2 x/ c/ B8 S! M6 \
7 O9 ~) ?& ^2 _  x4 `; F  为打击市场投机行为,抑制房价上涨,安抚民众情绪,7月25日,温哥华所在的BC省(British Columbia)宣布,从8月2日起,将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。) A$ Y& }- g9 ?; }1 R, M# [9 C0 ^

5 d9 z8 z7 x: N! q* v+ s4 ^  该省省长Christy Clark指出,对于政府来说,我们需要保证BC省的居民可以负担得起当地的房屋。首先需要做的就是让那些海外投资者购买BC房屋要比当地人困难一些。加拿大央行行长近日也警告,买家需要做好房价停止上涨甚至下跌的准备。3 [* l- T0 b* G% Y
# s0 C3 Y8 r3 X  N; w
  加拿大房价虚高不下,在中国买家推动下,美国房地产市场同样火爆。全美房地产经纪人协会公布的最新报告显示,在截至2016年3月的过去一年中,中国买家 总共在美国购买了29195处房产,交易总价值高达约270亿美元,平均每套住宅成交价格为93.66万美元,高于此前一年83.18万美元的均价,并且 远超过所有海外买家交易均价47.75万美元。7 x3 h/ w$ J7 V$ h3 Q
9 I7 m' ~3 t1 R7 @* P
8 S  m/ O( q5 z/ F' y; ]
+ b1 Q  N- P4 y% x: v' Z+ P
: ?( H" R& \8 c5 ^
  越来越多中国中产阶层和精英群体赴美买房(图源:新华社)( B6 v8 H4 c& @. T

% ^+ ^; h2 ~% M( ~) V; V6 j0 q
8 N& n' G  N7 l0 ~  2008年金融危机爆发后,美国房价跌入谷底,包括中国富豪在内众多海外投资者纷纷抄底美国楼市,其中相当一部分买房目的是投资保值。不过近年来,美国购房群体中自住比例明显上升,并且,越来越多的中国中产阶层和精英群体加入投资置业浪潮中。
2 e% g; o; r  _& l7 f! i3 e) c: i0 o* v4 J7 o
  资料显示,中国目前国际移民(专题)成为世界上最大的海外移民群体,2000—2013年,获得美国永久居留权的中国人口约为90.3万人,是美国永久居留移民第二大来源国。并且,华裔美国人的年个人收入中间值已经超过了美国的平均水平。- k' P: G! S3 N, d

. T: e  L4 j0 n; m: G  海外大量拥有知识和技术人才的涌入,让美国经济如虎添翼,这成为美国经济走出低谷迈向复苏的关键因素。在美国,移民已成为科技创新的重要力量,其获得的创新专利量占据了总量的1/3。在美国的7大顶级癌症研究中心中,42%的研究人员出生于外国。
# r' p: [& {* F+ Z
7 U( l, K- a: }& v  在教育领域,2011年,美国大学电子工程专业全日制在校研究生中,国际学生占71%;2011年,美国计算机科学专业的国际学生占65%。在美国科学与工程领域拥有博士学位的就业者中,外国人比例从1993年的23%增至2010年的42%。其中华人占据相当比例。
; ]' M% C) o/ T, R: b# ^% h0 a+ C& n- P0 G, G7 x% M5 }
  人口,尤其富有知识和技术的劳动群体,无疑是中国最宝贵的经济资源,是驱动社会前行发展的核心驱动力,庞大规模移民潮,尤其是技术人才的外流,对中国经济发展将产生深远不利影响。那么,为什么如此之多的中国人纷纷抛家舍业、选择移民出国呢?
# w8 F1 e3 d' j" @7 ^$ F# @1 r/ t9 K, j: D/ h8 d' V+ r
  很显然,优质的教育、健康的环境、安全的食品、规范的法律、对人们构成巨大的吸引力。更重要的是,随着中国经济持续放缓,让越来越多中产阶层和精英群体缺乏安全感,对未来产生浓烈的悲观情绪,随着这一群体的涌入,不仅为美国带来庞大资金,而且促进房地产重新繁荣。
& u& V. v" t. x  z* M* Q, P$ R6 X) P0 s/ P) x5 x
  美国房地产火爆的背后,深刻反映出这样一个道理,在全球经济一体化的“套利”环境下,意识形态、社会文化之间的差异,已不再成为迁移群体关注的对象。生活质量、职业发展、尤其追求内心安全感,成为人们移居的重要因素。
1 D1 w  f9 W* V4 e8 J' g: E7 K( Q7 {
  当无数知识和技术精英毅然远离故土,他们带走的不仅是自己的知识和技能,往深层次看,更是带走了支撑中国未来经济发展的灵魂。而多年来高房价、高物价、高 税收、污染的环境是罪魁祸首。中国经济版图上正上演着无声的迁移革命,而缓解这场革命“看得见的手”,则是中国政府和社会本身。       
9 w9 W1 P, ~( P- C# E/ N; r& w  H5 k# o& f' J0 B4 g

; r( \2 D- r; w7 X: b4 W
回复

使用道具 举报

zzbb 发表于 2018-11-13 21:12:38 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-8-22 20:31 , Processed in 0.023163 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表