BC省政府“挥动大刀”杀向海外买家：从8月2日起，外国买家在大温哥华地区买房，将被征收额外15%的物业转让税(property transfer tax)。(相关新闻：卑诗省宣布对外国买家征税15% 8月2日起生效)
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消息在全国范围内引发轰动效应。虽然政府和多数来自于民间的声音对这项新政策拍手叫好，但是大多数专家的反应较为谨慎，纷纷表示“有待观察”。一些大胆的业内人士则提出了反对意见，表示征重税可能带来两个“恶果”：一、温哥华房市陷入“最后的疯狂”;二、热钱向全国其他地区流动，特别是安省和大多伦多地区，而且它也并不能从根本上解决大温哥华地区房价无法负担的问题。
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6 L: C8 O- f, O' h9 U温哥华市长：欢迎打压海外买家
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& j1 \: L) h. u- d! H$ j) s在BC省宣布对外国买家额外收税后，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)几乎是在第一时间做出了反应，表示“欢迎”新政策的出台。 w i9 k) y/ |% Y
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罗品信说，在过去的一段时间里面，温哥华方面一直呼吁省府能够正视“国际资金对该地房市的冲击”，并出台政策，解决该市房价过高、难以负担的问题。
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) g; ]+ K* x0 h% ]! _/ H虽然现在评论该政策的效果还为时过早，但是罗品信表示自己相信它会对房市、特别是高端房市带来正面的影响。" Y9 j4 `3 l6 a. ]* @
' Y$ R1 K6 V* [2 R- t+ A地产局：房市可能陷入最后疯狂2 S2 ?* }' ?% {7 t6 b# ^1 F
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大温哥华地产局主席莫里森(Dan Morrison)表示，对海外买家征重税是一个很大的改变，但是省府却一点预警也没有，而且只给了市场8天的反应时间，令人没有时间做出准备。
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这种犹如向炽热的火炉里倒冰水的做法，很可能会给市场带来很多“不确定性”。
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' j* ]" u. V; l为了躲避额外增加的巨额费用，我们可以想象，在政策正式实施前的那个长周末，市场中的海外买家会有多疯狂了。
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值得一提的是，早前BC省结束了地产局的自我规管(self-regulation)，再加上此番“挥动大刀”杀向海外买家，看来该省省府打压房市可不只是说说而已。
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BMO首席经济学家：安省需密切关注
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7 o6 ~$ i; X: x( r% e$ j4 G满银(BMO)首席经济学家波特(Douglas Porter)说，他目前还不能评论BC省的这项新政策，不过会“密切关注”其后果。
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/ A( Z2 h0 C3 u( f' g波特还表示，本国另一大房市热点是大多伦多地区，独立屋均价年增幅达20%，所以安省政府最好也密切关注BC省向海外买家开刀的做法。, m; i H& g5 M# V
8 X1 O' ]5 E z, A+ [征税也会给省府带来巨大的财政收入，目前安省的财政状况比BC省还要糟糕，所以不排除日后也出台类似的打压海外买家的政策。2 n5 v% ~: l3 v6 Q' ?
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其他专家：收税无助于解决房价问题
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温哥华市场研究专家罗尼(Bob Rennie)则对针对海外买家征收重税的政策提出了反对意见。他说，温哥华目前的问题是房价太高，超过了本地人的负担范畴，这是供需不平衡而引起的，向海外买家征税的做法，根本不能解决这个问题。
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无独有偶，加拿大苏富比地产公司(theby’s International Realty Canada)的CEO亨德森也表示，虽然海外投资人是点燃市场的一个因素，却不是全部因素。温哥华房价失控的原因是，买房的人太多，而房子太少了。
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7 h# E) I6 ~; ]; |! f作为政府，正确的做法应该是，降低土地开发的门槛，增加房屋的供应量，这样房价自然就会下降了，而不是出台这样一个“令人‘解气’、增加政府收入、却不能实际解决问题”的政策。& |" ?+ w& p' [# i& E5 [/ Q
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