找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[中美关系] 大陆中产阶级抛弃中国横扫美国楼市

[复制链接]
星羽 发表于 2016-7-26 01:03:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
全美房地产经纪人协会公布的最新报告显示,在截至2016年3月的过去一年中,中国买家总共在美国购买了29,195处房产,交易总价值高达约 270亿美元,平均每套住宅成交价格为93.66万美元,高于此前一年83.18万美元的均价,并且远超过所有海外买家交易均价47.75万美元。相比之 下,美国买家在住房上的平均支出为26.67万美元。
+ G- W. V) Y* H& z9 Q; D/ Y
3 L/ q% a! s: u7 }$ U6 U- E: u6 E  据华尔街见闻网7月25日报道称,美国房地产市场上,购房数量排在第二位的是加拿大投资者。加拿大人买进了26,851套住宅,但总价值仅为90亿美元,远低于中国投资者购买的总价值。加拿大人更倾向于购买度假房,而不是在纽约、加州或华盛顿市郊的豪宅。
( B  N0 t1 F% l  ]1 }! ~6 D( X1 s0 K  C0 F  Z/ q( f+ J

$ H4 x# {  v4 t- ?" u- Q. T
! H3 l4 [  }- s& ]0 g
1 ^- N8 n6 ~+ z- ]% S) M+ w& W  中国客户成美国楼市最大买家(图源:新华社)
4 O' x+ k/ T' G9 O( a" S
& K% r& C- @' u( ?7 B, E+ `* T
0 `- l+ E( q: F+ J  q7 \$ I) W0 `5 `( ^  近年来在国际房地产市场上,中国买家的“主导地位”尤为引人关注。2016年美 国房地产市场上,尽管中国买家总的交易量有所减少,但购买房屋的每单位平均价格持续上涨。自2011年以来,中国买家购买每单位房屋均价的年均增长 20%,相比之下,美国整体市场的年均增长仅有4%。中国投资者所购买的房产主要集中在加州、纽约及德州。
  l* U6 l3 x5 a0 i! v& n1 T
1 d( @& A& t( D2 f3 b: R2 n  值得注意的是, 全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示, 约有71%的中国买家以现金的方式支付这些大额交易,部分原因是他们难以获得抵押贷款。另外,由于中国人的文化和习惯不同,他们通常在大笔交易之前省下足够的钱。% x6 j# ^; _) \' X* \6 Z
9 z- E( E3 \3 i- D7 j
  有调查将买家分为两类,一类是非居民买家,他们在美国买房一般是作投资目的,居住在所购房产中的时间少于半年;另一类是新近的移民或是因为教育、工作等等原因会居住半年以上的人,被称为外国人居民。5 \2 K8 M8 ~' I% z

. G& O, J8 x& }6 P' V! Z  过去几年,不少人认为在美国买房是很好的投资选择,但今年的中国买家中买房自住的人比例明显上升,从53%上升到61%。除此以外,中国人所购房产中有40%是作为买家的主要居住场所使用。13%是给学生居住。
/ g6 V0 C6 _! p2 Z7 {# X, L3 n7 u' {' S' {
  这说明和之前在国外买房的大多都是富豪阶层不同,越来越多的中产阶级加入到了国外投资置业中。近年来许多缺乏安全感的中产阶级都在考虑移民。打开百 度搜“移民”一词,将时间限定在2014年1月到2016年7月,可以看到2015 年“移民”这个词搜索次数出现了明显上升。
+ @. Y* N6 z% ?* ]) v7 j; B7 D$ I3 P
  中国官方发布的《中国国际移民报告(2015)》一书称“中国国际移民群体成为世界上最大的海外移民群体”。2000—2013 年,获得美国永久居留权的中国内地人口约为90.3万人,是美国永久居留移民第二大来源国。此外,中国还是加拿大永久居民最大来源国之一和英国第一大移民 来源国: G' @! t3 Y( h
0 c8 F1 [: l: s  M
回复

使用道具 举报

升木 发表于 2016-10-16 19:09:14 | 显示全部楼层
多多益善!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-9-8 12:10 , Processed in 0.026720 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表