美国洛杉矶出台法规限制短租房 华人屋主表不满

新闻来源: 侨报  Airbnb短租深受不少喜欢旅游的华裔年轻人的喜爱，但这些短租最近在洛杉矶频受限制，先是上个月洛杉矶市规划委员会通过决议将合法的短租时间限制在每年180天以内，18日洛杉矶市和Airbnb达成协议支付酒店税。这些限制让进行Airbnb短租的华人屋主感到失望。
　　提供短租的Airbnb近年来受到很多游客的欢迎，租客不仅可以租到低于酒店价格的房间，而且还可以体验当地居民的生活，有的出租房屋位于海边或者风景美丽的山顶，有的则是豪宅，让游客们有很多选择，因此颇受欢迎。然而，一些短租的屋主看到机会将从前的长租客赶出，将其拥有的房屋都进行短租从而取得更大收益，影响了当地居民的利益，同时当地酒店的生意也因此受到影响。


　　为此，洛杉矶市规划委员会上个月通过决议，决定将短租的时间限制在180天之内，而且屋主的第二栋房屋短租时间不能超过15天。18日洛杉矶市还和Airbnb达成三年协议，从8月1日起Airbnb还将支付酒店税，城市因此每年将收益580万美元。据悉，目前Airbnb在每个屋主每次交易的金额上收取3%的手续费，Airbnb网站上显示洛杉矶市有超过2万个房屋在进行短租。

　　根据《洛杉矶商业周刊》的报道，洛杉矶市对短租时间的限制伴随着违规罚款，每次违反规定将遭罚款2000美元，如果违反三次规定，屋主将禁止再次出租，而且时间至少为1年。

　　想要投资Airbnb的张小姐说，她本来计划在洛杉矶比较好的地区买房或者酒店然后进行短租，现在看起来很有难度。她说，其实短租并没有想象中那么容易，她的一个朋友在比华利山买了一栋豪华公寓然后放在Airbnb上短租，但是效果并不理想，没有想像中那么多人来租。进行短租实际上要花一些时间与租客进行联络，而且还要对房屋进行打扫。她认为，现在洛杉矶市限制短租减少机会，她将重新考虑买房短租的计划。

　　张小姐说，她的一个朋友在佛罗里达也做同样的短租投资，收益很好，如果洛杉矶市的限制多，她会考虑到其它城市看看投资的机会。

　　王小姐和丈夫一起将其刚刚购买的一栋位于洛杉矶市郊区的5个卧室的房屋进行短租，自己和丈夫住一间，其它4个房间全部短租，而且价格非常便宜，每个房间租价都不足70美元，而且房屋地理位置好，风景也好，他们招待了很多来自世界各地的游客，其中也包括不少中国游客，这样他们每个月的租金正好够房屋贷款，同时也认识了不少来自世界各地的游客。现在洛杉矶市的短租限制陆续出台，他们可能要调整一下出租的计划，因为这样可能利润就会少一半，这样不知道能否支付贷款

值得参考....

非常不满

研究背景

非同小可