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[房屋地产] 加拿大到底有多少房子被中国人买走了

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一一一一 发表于 2016-7-9 10:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
多伦多地产局6月最新数字显示,房价还在继续攀升,年比涨幅达16%,约克区房价更是达到年涨20.6%的水平,而温哥华更加疯狂,6月份独立屋的价格已经达到156万元,较去年升了38.7%。很多专家学者把矛头指向海外购房者,特别是中国买家,情况真的如此吗?  ^! p, g. J& P9 o/ r  f% o8 Q

8 Y! t: U  q# A* F1 a8 Q' W& u卑诗省政府7月7日提前公布了针对楼市海外买家调查的初步报告,显示最近3周以来,大温哥华地区房屋买卖交易中,海外买家占了5%,他们中的大部分是中国人,其次是来自美国、英国、澳大利亚、韩国、印度等国的买家。+ r& R2 }6 T9 a8 M! P/ ~2 R8 y

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5 R, O: Q( H0 q4 s卑诗公布了针对楼市海外买家调查的初步报告
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地产经纪:情况比想象的要严重
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2 M9 _3 `2 Z" k; n0 f+ m# ]多伦多华人地产经纪肖郎说,现在政府在想办法要遏制海外买家,这个方向是正确的,以他的个人经验看,中国买家确实在买房者中占了很大比例。他在今年四五两个月共卖出15套房子,其中7套被中国人买走,占了将近一半。# E+ [  w: C5 R* \5 v6 |
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肖郎说,这些中国人都是游客身份,他们只是在多伦多短期停留,所以他们看房时间有限,一旦看好房子,下 offer 又狠又猛,本地买家根本没办法和他们竞争。6 u# u4 e! ]; A8 L& U' K8 u9 R

( f, j' n; k5 @, n  H8 q# U肖郎分析说,这些中国买家实力雄厚,因为在中国一线城市好地段随便一套房子价格就在千万人民币以上,他接触的买家中很多人有几套房子,一来为了分散风险,二来加元贬值,所以现在在加拿大买房非常划算。以北京为例,一套价格就在千万人民币以上的房子月租1万人民币,而在多伦多很多地方100万加币的房子月租就在3000加币以上,二者一比较,单是租金收入加拿大房子可以达到中国的3倍以上。
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  V- o/ D5 b0 B多伦多华人地产经纪姚向民说,以他经手的交易看,中国买家比例非常低,他的客户绝大部分都是本地人。/ Z. U; \/ U7 c; D; H. J5 N# w/ y9 A
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姚向民说,目前的房价上涨主要还是需求与供应的脱节造成的,比如有华人为自己的子女买房,这是需求,也有华人买投资房,这也是一种需求,他的客户中有为留学的子女买房的,实际上也是一种需求,因为留学生毕业后很多人希望留在这里工作生活。# t9 M& S, g$ l
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另一位不愿透露姓名的地产经纪说,加拿大的移民数量在增加,而移民中的一半左右要落户大多伦多地区,人们都要住房,或买或租,就算是租房也得有人买了才能拿来出租,这些都是硬需求,供给满足不了需求,这才是房价上涨的根本,此外超低利率也是刺激人们买房的一个主要原因。
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淘狼tnf 发表于 2016-8-23 16:48:13 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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美好记忆 发表于 2016-8-25 20:35:53 | 显示全部楼层
移民加拿大买楼( Q, s! e, G; B# o5 R( P
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