中国买家在加拿大的投资行为被地产公司翻了个底朝天，全球商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Ltd.)揭秘：中国和香港成为加拿大国今年上半年商业地产市场的最大海外投资者，他们在加拿大的投资已超半壁江山。在温哥华和多伦多这样火热的房地产市场已经到处是中国人身影的情况下，有消息说中国资金其实已在大量购买商业写字楼和商场。: f/ C- i/ H6 l* R. w
U9 } H; G! H& F/ f
中国人在加拿大购买写字楼和商场3 S7 Y* L5 q8 w J0 r; r- O0 b
1 K$ q) O( ^) m
加拿大广播公司报道说，根据国际房地产公司CBRE Ltd的统计数字，中国买家今年上半年在加拿大购买了13亿加元的商业楼宇;仅安邦集团在温哥华购买的Bentall Centre的价格就超过10亿加元。
* P5 g3 q* t t2 v/ L5 T( i' b
" q) W$ z8 J+ F9 `( v! y& [RCI称，今年上半年中国资金购买的写字楼和商场占了加拿大商业楼宇市场成交额的三分之二。中国现在已经取代了美国成为加拿大商业楼宇市场的最大买家。2 ?3 }/ j' `- H# R9 `( ^; D8 w
" \# N, p- x; G+ f
总部设在多伦多的CBRE Ltd公司认为，在加元对美元汇率低迷和英国脱欧造成欧洲局势不稳定的情况下，中国资金继续大举进入加拿大房地产市场是顺理成章的事情。- X6 ]7 M5 g; ^* E2 J$ |
9 h7 ]9 q7 I v$ G% N5 F9 B, L今年上半年投资比率已急升至65.4%4 r8 r: n& ]) E6 k
% ~$ G- |5 B6 X d
CBRE报告称，过去5年中国和香港的投资者只占加拿大商业地产市场大约4%，但近年比重不断增加，直至今年上半年，该比率已急升至65.4%。
1 r- M5 [9 n( ], d; C
9 G! }' `0 }9 w. M6 ^* w4 }报告指出，加拿大商业地产市场的海外投资者来源过去几年出现明显转变，以前美国是最大的投资来源，由2010年至2015年占整体交易的72%，但是现在已经由亚洲国家取代，继而是欧洲。" p) C% e' B+ j; |; S6 @5 X% p6 T( n
' c/ q6 i* k4 x1 o报告指出，这些商业地产投资主要集中在温哥华和多伦多。在卡加利，商业大厦的空置率高企，自去年年初已没有商用物业的买卖纪录。. y4 W" g, Y; C0 w; \8 O2 T+ s
2 T. w% ?: A: s/ Z; |
加拿大仍是资本的安全港湾& A @3 ~6 j$ ~; O u( _1 ^
4 f1 q9 {3 _1 [) o: L- n
0 [1 H! |/ \& ^! ^" _4 t
+ k3 D$ d9 M- V/ v据明报报道，总部位于洛杉矶的世邦魏理仕表示，中国企业向加拿大增加投资，目的是把资金转移到较安全的地方。受到加元汇价偏低以及英国脱欧形成不明朗因素，该公司相信加拿大的商业物业会继续成为海外投资者的目标。
0 ]9 F' h' B g2 w, z$ S- R! n! x# Q' I) s
世邦魏理仕也在报告中指出，不能对加拿大的住宅地产市场作出同类的推断。
& s) Q8 e% C$ w1 w1 A- N
! u. q! j6 g; r$ p% E此前，一份关于今年第一季度加拿大商业地产交易的报告显示，来自国内资本的买家也有增长
) i+ p! L9 h1 t/ j; b& E, Q3 `9 D' M
|
