根据加拿大中央银行最新的测试，如果屋价出现15%的调整，全国将会有60万个住宅成为负资产，屋价平均比房贷低出5%。) h0 j3 \9 n- h4 W, d! {) ]/ ?
" v! K) ~/ e3 d3 d; H# u- {
# C6 w, a) y2 O/ }) v
* q2 r0 f1 y, Y! i* F
由于加拿大未曾经历过全国性的持久楼市调整，中央银行在最新的测试之中，引用过去两次地区性调整的资料，从而预测一旦楼市掉头回落，屋价将会遇到如何程度的冲击。/ G+ a/ W& v0 @! ]
3 ~, \. f3 F& G5 P/ w, Q6 U这两次的地区性调整分别于1980年代期间在卑诗省及阿省出现，以及于1990年代在安省发生，屋价的跌幅依次达到25%及15%。
7 u* P' @9 F5 }' ]0 V: X- u9 r* J, n- M8 `0 r6 ~8 f2 F2 F
中央银行在最新的金融系统评估报告中指出，以2012至2014年的屋价及房贷情况来说，如果屋价回落15%，全国房贷之中，佔了13%将会出现屋价低于欠款的情况，也就是俗称的负资产，但幅度不大，平均比房贷低了5%。
4 I( @9 h( ^9 u) Y; ^
8 |3 w/ k2 {9 k. S9 X- [央行在报告中称，这意味着将会有约60万负资产家庭，涉及的房贷及房产净值信贷达至2800亿元。
9 d3 I9 z5 O7 _9 I( Q u4 D9 ?0 _( n( \1 ~
( W6 q s2 a" V+ F
报告继称，约三分之一的负资产房贷属于负债水平偏高的家庭。
2 e) s7 y; d5 E: R. c2 Q. x
7 D! |+ T ]+ @- N# F根据中央银行的分析，如果屋价回落的幅度是25%，负资产业主的比率上升至23%，而屋价平均低过房贷9%。
6 c) x6 R) G! W' V3 J" b' i5 Q
9 ]& m- y% I% M! T5 \$ N3 ], g资料显示，成为房贷的业主当中，中位房产净值约为屋价52%，至于负债高的家庭，也达到31%。& ?' \- i( A* O& S2 X
" ~4 [0 _$ j5 U- u* Q" ]. n) ~
中央银行认为，负资产的业主一般都会继续供楼，以免被追讨欠款时住所及其他的资产不保，因此仅是楼市调整，应不会导致房贷违约的情况大增。
w, t2 b% G5 }2 s1 f
/ [& B. V; F) q# g4 C/ y不过，中央银行补充称，如果调整期长时间持续，再加上收入损失等的不利因素，负资产导致房贷违约增加的风险便会上升。
7 x6 e0 R# l6 e% p- X+ Z& O3 @- W+ x8 O$ A
中央银行在报告说，银主盘数目上升，可能会对屋价造成进一步的下行压力( |0 [$ e* V" [3 K( \
; g) o7 b: u. c: j! d |
