加拿大BC省长和温哥华市长都放狠话 不惜一切打压高房价

房价飙涨引起越来越多温哥华人的担忧乃至愤怒。周五，卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)及温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)不约而同地提及开征空置税，希望借此为滚烫的温哥华楼市降温。

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卑诗省长：考虑开征空屋税；数周内出招打击高房价，省府将做任何可能的事

简蕙芝透露，省府正在考虑开征空屋税，但她又说，问题是根据温哥华市府的调查，温哥华目前只有1%的房屋无人居住，空置率相当低。

简蕙芝认为，空置房屋有可能并不是推高房价的关键所在，她认为就改善房屋可负担性而言，也许增加出租房屋单位会更有效。



对于开征空屋税，简蕙芝并未提出具体的办法，也没有给出可能实施的时间表。

近期，简蕙芝已经不止一次对本省的高房价表态。《省报》的报道称，本周，在自由党的募款餐会中，简蕙芝罕见高调地放话，省府未来几周将提出更多针对高楼价的新措施。她还表示，为了让中产阶级、特别是那些居住在低陆平原的中产阶级人士能够实现置业梦想，省府将会做任何可能的事。

简蕙芝称，今年初，政府已经将200万元以上房屋的物业转移税提高，与此同时还取消了75万元以下新建房屋的物业转移税。此外，2000个可负担房屋单位目前也正在兴建。

简蕙芝强调，省府的楼市新措施将会陆续实施。未来几周，民众将会看到省府的计划。

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温哥华市长罗品信：空屋税有关政策可望年内达成

就在同一天，罗品信也在阿布斯特绿色通道(Arbutus Greenway)开工记者会上表示，温哥华正在朝推动房屋空置税而努力，希望年内可以达成。

罗品信表示，目前温哥华有超过1万户的空置房屋，这些房屋中有些房主根本就没有入住，还有些则只是偶尔居住。如果能释出，将有助提高温哥华房屋的可负担性。

罗品信表示，温哥华市府希望能有数千套空置的住房流入出租市场，或者确保这些房屋有人居住，不过市政府的权力有限。目前市府除了正在研究还有哪些可行措施外，也已经要求省府协助，增加对空屋课税的政策工具。

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8成卑诗省民支持房屋空置税，76%省民不满省府漠视高楼价

6月10日，Insights West的民意调查结果显示，有80%的受访者支持对非本国居民屋主加税，认为开征空屋税是非常好或好的主意，其中大温更有82%的受访者认为开征空屋税是非常好或好的主意。

此外，75%的受访者对卑诗省府处理高房价问题的表现表示“愤怒”。

调查显示，87%的卑诗省民认为，有房屋却不居住的是投机者，他们不是社区的一分子。值得注意的是，高达79%的省民认为，外国人在本地购买房屋炒高了屋价。

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开征房屋空置税，效果几何？

卑诗大学(UBC)地产经济学家达维多夫(Thomas Davidoff)是推动提高投资者物业税、并将矛头指向中国资金的经济学家之一。他明确表示，近年来，由于中国大陆的资金涌入，温哥华乃至卑诗楼市被涨幅惊人;此外，预计部分在纽约炒楼的俄罗斯及中东投资者，也会加入大温炒楼投机的行列。他认为，政府应该对国际资金采取一些措施。

不过有业内人士就表示，能让房子空置的业主往往有相当的财力，大多不会因为课税就释出房屋，所以实行空置税对抑制房价及增加房屋供给量，可能效果都相当有限。

此外，房价上升主要问题在供需，从历史数据看，大温地区在市场上流通的房子并没减少，需求增多主要是因为人口膨胀。

统计显示，温哥华每年新增移民人数约为3万人;除移民外，仅2014年度，移民部就对国际学生发出了52,354张签证，这其中有相当一部分学生来到了温哥华;去年以来，加拿大共接收2.5万名难民，其中近3000个难民进入大温地区。

除了海外人口涌入之外，近年来温哥华就业机会增多也导致不少加拿大本国民众进入大温。加拿大统计局刚刚出炉的数据显示，今年5月，温哥华已成为全加拿大就业表现最佳城市，失业率创初7年新低。全市按年增长7.9万个职位，占全国同期创造就业职位的72%。而在过去的一年里，在全加就业增长方面，温哥华已从去年的第22位，急升到第二位

謝謝，希望再接再厉.....

黔驴技穷

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