在加拿大买房 直接向放盘经纪索取资料遭拒绝 合理吗？

    来源: 都市地产


致电放售的销售人员去索取更多资料，似乎是简单的解决方法。不过，你所致电的放盘经纪却告知，她不可以直接向你提供物业更详细的资料，她是正确的。

这是因为在安省，房地产专业人士必须遵守的职业守则要求，如果你已经是另一经纪公司的客户，卖家的代表经纪不被允许向你提供服务，包括所放售物业的非公开资料。

你与你的销售代理公司签署的合约称为买方代理协议(buyer representation agreement)，具有法律约束力。

该协议列出了你与经纪公司或销售代表双方的权利和义务。经纪公司和代表的义务是为你提供客户服务。经纪公司会协助你寻找住所，引道你完成整个购买过程，以及为你提供合约中列明的其它服务，并因此获得佣金。

即使是你自己找到了房子，已经签订合约的结果是，放盘经纪只能够与你的代理经纪协商。

唯一令你可以直接从放盘经纪获取资料的情况是：你的经纪公司向卖家经纪公司发出书面批准，并且卖家经纪公司亦同意这样安排。

如果你想看看在网上找到的房子，可以怎么做呢?

你的经纪可以联系卖家代表，取得你想要的资料，如果你想看看房子，再安排参观。

这就是与注册经纪合作的价值所在：你的经纪受过培训，有经验和知识去提问和获取你可能未曾考虑到的资料。经纪也有义务去保障你的利益，并具有购买和销售过程的专业知识。

此外，代理协议中所包含提供的服务，在你考虑要购买房子时，可能会变得非常有用。

毫无疑问，拥有买方代理协议，可以保障你在交易中的利益。

当你与经纪订立协议，你就有权利和义务。如果你另签第二个协议，可能要为相同的服务支付两倍佣金，甚至面对一个或两个经纪公司采取的法律行动。因此，经纪询问你有否与其他经纪签订过代理协议非常重要。既保障你，也保护了经纪。

所以，即使你要求卖方代表提供资料的请求看起来很简单，但他们是有充分理由去遵循职业守则。

多多益善！

无济于事

异想天开

无稽之谈

无稽之谈