多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。; d7 C* n' G7 |; n4 S- k1 P7 O
1 h; r; M+ ?1 Z3 Q7 R+ k5 W白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。. C" }7 m" Z4 j8 d: T
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原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。" t0 q1 {7 v; Z) \% B
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白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。, L; Z- Y0 r* R
" ]& U' e3 }( }据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。5 v: g% Y! k( T5 W
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白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。; w1 K* h+ d# @& D7 \/ n% n7 L
$ Q. U; ~+ D+ U3 @8 P. d购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。
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原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。% y# _5 M2 U* u/ q
" x, `) t( C0 r- i* `* e「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。/ f, ?8 Z# m: A' A- Y7 j" j
: j* F, T1 u" k9 e& b4 r9 t1 e! f0 d代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。7 M$ \) c" R3 c; J; \5 ?
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他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。
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2 I& N& D. T, c( O4 F% k! E& I, l拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。3 d4 \; e7 ^( D5 K% H' Y/ o* ~
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这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。
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" S) Y" a% l+ O1 @7 u芬可迪夫妇现在已70多岁了。
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+ i7 K3 F. Z; E X; B他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。4 y, Q* R% p) P+ W8 _; M
% X: P3 y f1 G! A- q2 c他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。# G0 ]7 E2 f- u: |
M9 X0 P( N7 ~+ Z卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。
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% j' m3 P* w& A; _ n6 ?潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%
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