中国移民66万买加拿大城堡改为家庭旅馆

多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。

/ C# Z2 L3 o$ V2 i6 o+ I7 ]3 \" E. W* b白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。
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原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。


2 x; {9 D8 C9 [: A5 c7 W( y白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。
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6 ]  n/ ^7 T" x1 [. F据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。
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白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。
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购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。
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原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。

「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。
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代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。
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1 B- a- _# S/ c- M* Z0 d( A他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。
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& k% \4 _/ F+ [: R3 J5 ]0 k拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。
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# ?( y# h+ v: B% C: A; K这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。
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: ]6 F# |6 v9 s8 k3 C$ m芬可迪夫妇现在已70多岁了。

$ Y" [! r& t; _1 w( g1 @$ g! T他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。
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他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。

卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。

潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%

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