加拿大温哥华去年房产销售1/3来自中国买家

加拿大国家银行（National Bank of Canada）最新计算显示，2015年如火如荼的温哥华房地产市场中，中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称，中国买家2015年共计投资127亿加元（96亿美元）用于在温哥华购置房产，占这座加拿大西部城市房产销售总额的33%。

Routledge还指出，在同样火热的多伦多房地产市场中，中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元，占多伦多房产销售总额630亿加元的14%。以上数据是通过《金融时报》针对77位高端买家的调查，以及美国房地产经纪人协会（NAR）的数据综合推算得出的。

周二，加拿大财长Bill Morneau公布了2016至2017财年的财政预算，承诺向加拿大统计局拨款50万加元，用于调查海外购房者信息。业内人士指出，该笔款项对于适当的搜索和分析而言远远不够。Routledge在报告中称，拨款大约相当于温哥华独栋房屋平均价格的25.7%，无异于杯水车薪。

长期以来，温哥华房屋市场存在大量海外买家，其中很多海外购房者以投资目的买入，但之后长期闲置，从而导致了“鬼城”社区出现，并推高了价格水平，令当地居民难以承受。加拿大政府住房机构CMHC已开始对海外买家数量进行调查。

据当地房地产管理局数据，2月，温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%，至180万加元，销售量跳涨了37%。

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