目前一线城市房价在国际上处于什么位置？# q& U: Y! G+ ?0 b+ h8 m& R
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悉尼，房屋均价65万澳元每套，大概相当于300万人民币/套。人均GDP约7万美元。 s( r1 [# n6 S) |, a, r. N
. \8 O; C2 v3 h; m4 `4 ~4 T1 G 纽约，曼哈顿（类似北京二环以内）公寓均价96万美元/套，相当于6~8万人民币/平方米，纽约人均GDP约10万美元。0 r8 V0 K: D, x; N" @* i
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伦敦，公寓均价35万英镑/套，相当于3~4万人民币/平方米。伦敦人均GDP约7万美元。( v5 ^5 B" ^( Z) s
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香港，房屋均价约为10万人民币/平方米，人均GDP约为4万美元。, z( v3 z; V1 w4 t1 h
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北上深现在房屋均价3~5万元/平方米，人均GDP1.6~2.2万美元。
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目前国内北上深这三个一线城市的房价，从绝对值上看，在主要大都市中，已经超过东京等其他绝大多数发达国家的大都市房价水平，与伦敦，纽约，悉尼，新加坡等国际顶级大都市房价已经基本看齐，仅次于香港。
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* J& {/ ?% ?) j% S# ^ 而我们一线城市的人均GDP以及人均收入水平，大概只有上述发达大都市的1/4~1/6左右。如果按照房价收入比计算，深圳目前的房价收入比已经超过30，为全宇宙最高。1 M9 A2 b$ I0 q
' J2 d0 c) W8 X! s9 x 一线城市的房价收入比就如同A股的创业板的市盈率一样，估值水平绝对可以傲视全球了。（1W以上美元GDP的大都市房价收入比的正常值应该在3~6左右，一般超过10就可以认定是泡沫）* X/ F. D) ~$ f, }* q- z- Q
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可以说，香港，这个全世界房地产发展最畸形的奇葩，算得上是世界上仅存的可以被房价多头拿来证明“一线城市房价不高，未来依旧有上涨空间”的遮羞布了。3 s) P; Q* z8 v
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除此之外，几乎所有证据都指向一线城市的房价已经贵的离谱，一线城市的房价收入比已经远超合理水平，一线城市的房价已经透支了未来至少十到二十年的收入增速了。; R# W' t" x' f4 n" g
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这样一个离谱的估值水平（房价收入比相当于国际大都市平均水平的5倍），就如同曾经100多倍pe的创业板（市盈率相当于世界股市平均水平的5~10倍以上）是否真的可以不受地球引力约束，到底还能支撑多久？7 b* h( l1 e7 Y! J Z
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