目前一线城市房价在国际上处于什么位置？' {' w/ J9 n% h
: d) P0 ~5 T- K+ G5 X 悉尼，房屋均价65万澳元每套，大概相当于300万人民币/套。人均GDP约7万美元。" N, \" j. ^/ X/ U, y2 F
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纽约，曼哈顿（类似北京二环以内）公寓均价96万美元/套，相当于6~8万人民币/平方米，纽约人均GDP约10万美元。2 `, k4 B6 x* L& z# C! G* I% X
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伦敦，公寓均价35万英镑/套，相当于3~4万人民币/平方米。伦敦人均GDP约7万美元。/ ?6 K9 y* G* \8 K& m/ w& @
& Q8 z- k% I* X! j6 I3 e, o& ]" q 香港，房屋均价约为10万人民币/平方米，人均GDP约为4万美元。* h$ x2 n( i+ L3 ]
. f, p# e4 p! T 北上深现在房屋均价3~5万元/平方米，人均GDP1.6~2.2万美元。- A5 a, R# X3 X7 \5 T- Y" U
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目前国内北上深这三个一线城市的房价，从绝对值上看，在主要大都市中，已经超过东京等其他绝大多数发达国家的大都市房价水平，与伦敦，纽约，悉尼，新加坡等国际顶级大都市房价已经基本看齐，仅次于香港。: Q2 N1 @+ a: H, g4 b
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而我们一线城市的人均GDP以及人均收入水平，大概只有上述发达大都市的1/4~1/6左右。如果按照房价收入比计算，深圳目前的房价收入比已经超过30，为全宇宙最高。1 K1 c5 W9 ?; @! m+ _
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一线城市的房价收入比就如同A股的创业板的市盈率一样，估值水平绝对可以傲视全球了。（1W以上美元GDP的大都市房价收入比的正常值应该在3~6左右，一般超过10就可以认定是泡沫）* A/ d9 {& a" e8 [1 T2 q
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可以说，香港，这个全世界房地产发展最畸形的奇葩，算得上是世界上仅存的可以被房价多头拿来证明“一线城市房价不高，未来依旧有上涨空间”的遮羞布了。( m1 `9 J& w- v/ q: j* D
4 f+ d& o3 H# Y- h1 j 除此之外，几乎所有证据都指向一线城市的房价已经贵的离谱，一线城市的房价收入比已经远超合理水平，一线城市的房价已经透支了未来至少十到二十年的收入增速了。
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, ]" |0 W' i" H- ~ 这样一个离谱的估值水平（房价收入比相当于国际大都市平均水平的5倍），就如同曾经100多倍pe的创业板（市盈率相当于世界股市平均水平的5~10倍以上）是否真的可以不受地球引力约束，到底还能支撑多久？# _! `! [1 b+ z* u. c
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