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[房屋地产] 加拿大国民欠债创新高 趁利率低疯狂借钱买房

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雨人 发表于 2015-12-17 00:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: RCI 作者: 亚明  加拿大统计局星期一公布的数据显示, 加拿大家庭欠债在第三季度达到新的记录,与可支配收入的比例达到163.7%,超过第二季度一个百分点。这意味着,每100元钱的收入就有约164元的欠债。
3 m+ Q2 [4 V5 P1 q/ o+ U, d" k蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)指出  “这一趋势是在预料之中。因为一方面收入没有增长,另一方面低利率驱使人们借贷更多的钱。这在卑诗省和安大略省住房市场持续升温中变现最为明显, 推动了房贷的增长。
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$ k& a# \' q2 e- \. S3 i1 Y9 [! x由于能源市场价格的下跌以及带来的失业增加,都是抑制收入增长的因素,造成第三季度可支配收入的增加只有0.8%,而家庭信贷市场债务却增长了1.4%。
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$ C" H' x/ m3 a* m0 b: h: E# b从总体来看,加拿大家庭的信贷总额,已经达到 1.892兆。其中消费信贷债务是 5,723亿元,抵押贷款债务为1.234万亿。
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; D/ _5 e: H7 F/ S0 |" F上个星期,渥太华出台了一项新政策,提高了50万元以上房产的首付款比例,试图以此让过热的房地市场降温。但这只能控制整体房屋市场中的一小部分。. _# I" J- ^' Y+ L, W! A

4 y) H2 l9 I9 W2 c道明银行经济学家戴安娜·彼得拉马拉(Diana Petramala)认为,低利率可能有利于帮助消费者减轻债务负担,但随之而来的也减少了人们对借贷成本的担忧,从而借贷更多的钱。因此现在家庭负债额在拥有财产价值中的比率也从上个季度的16.9%上升到17%。! x% i7 q- S; n5 d  ]# d

: o) R, {' M1 {1 n3 D经济学家们大都认为, 现在出现的这种情况还不至于影响到加拿大银行的现行低利率政策。
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负债加速快过收入增长 创新高1 w9 a% w0 X6 M* t. B5 h

4 y# c  A  v0 e6 S6 C  t, N1 I家庭债务升至可支配收入163.7%/ W% [$ U( J; R( q
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加拿大统计局周一说,家庭债务与可支配收入的比例攀升至163.7%,比第二季的162.7%高。
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那就是说,一般家庭有1元可支配收入,就有欠债1.64元左右。/ H7 b! k2 k2 U8 I- j. Q1 P1 d

& w! J9 C% m# @1 @* d) @满地可银行(Bank of Montreal)首席经济师波持(Doug Porter)说:「债务比率更高,是意料之内,收入增长缓慢,加上大量借贷等综合因素。* u" Z$ F' h% s, B2 D, g) b0 J3 O
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「卑诗省和安省地产市场炙热,刺激按揭,势头压倒产油地区经济的疲软状态。另一方面,石油与其他基本商品价格持续下跌,压抑收入增长。」
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3 z1 W1 ]" m- j3 J+ I9 t: I可支配收入增加0.8%,家庭信贷市场债务攀升1.4%。在第三季,整体家庭债务与整体资产的比例上升,从第二季的16.9%,攀升至17.0%。! ~3 s" G, y) [  W6 M" u4 r! i
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总体家庭信贷市场债务达到1.892万亿元,包括消费者信贷、按揭与非按揭贷款的。消费者信贷债务为5,723亿元,按揭债务达到1.234万亿元。
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, |$ ~& f" q7 y/ L0 L家庭债务与物业市场,一直是经济学家与政策制订者担心的关键因素。. E$ N  t  F9 y7 s5 r! r
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联邦政府提出新规则,规定50万元以上的物业增加首期付款,以冷却加拿大火热的地产市场。1 x+ `1 O0 [/ G4 `) V

" c" z$ u# w: k% W: b6 x道明银行(TD Bank)经济师芭特玛拉(Diana Petramala)说,新措施估计只能影响整个物业市场的一小部分。7 l( o. ]; q, ?9 _/ W! T

/ X2 ]% t% T* y2 d' j低利率有助於消费者管理债务,但有人说,利率最终上调,境况堪忧。
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这份家庭债务报告周一发表,加拿大中央银行会在次日公布最新财政系统检讨报告,它会分析家庭债务、金融系统的弱点: L; x  c# z. F; R" v
; e/ L, ]. c/ _' G6 x
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会飞的鱼 发表于 2016-3-18 17:07:00 | 显示全部楼层
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