画虎不成反类犬，一群中产在京郊过美式生活 房价10年涨3倍

据美国《纽约时报》12月8日报道，在北京的郊区，有一个完全模仿美国怀俄明州很有名气的牛仔度假小镇“原乡美利坚”，取自“杰克逊霍尔(Jackson Hole)”。


" [9 X5 e; f6 ^! a6 c7 c这个小镇的开发商名为居易置业，为居易国际的全资企业。据其官网介绍，该项目位于北京的郊区——延庆，总面积1507亩。项目介绍称“原乡美利坚”的产品形态是美国Alan Mascord Design Associates.Inc设计的平均面积仅150平米的小独栋，容积率仅为0.18。
6 V# A$ Y0 n6 @" B/ ]: G, i2 I( E
- R( E5 @8 a, E' o% Y
开发商称，这个项目“原风原貌展示了美国西部的情景与生活以及木屋文化”。


! G) f- a5 `' T! [& C这个小镇里，街道和建筑物都有美式的名称，居民们住在名叫阿斯潘(Aspen)、麋鹿(Moose)及66号公路(Route 66)等街道旁带有宽大后院的木结构房屋里，他们还在名为“韦恩堡”的食堂里吃饭。
6 i" _2 I4 R  L2 B- m
! q( N' U) J# j% x
* f% d  z8 u6 S7 c, {
过美国人的生活

《纽约时报》报道称，中国的“原乡美利坚”迎来的第一批居民，都是开着奥迪或路虎来的，他们的后备箱里装满了法国红酒，银行账户里有大笔存款。
. C* e" ~5 Y. g- u% M

5 ~; N6 g) R9 e; y和其他打着海外楼宇外观而实际依然充斥中国味道的小区不同，这些人试图过一种完全美式的生活。

/ G- N; I/ t6 A, V3 C6 E, s
! O; B9 |) c: g居住在这个小镇里的投资高管秦友（音译）在一家私募股权公司工作，他从没去过美国，在这里拥有一栋六居室的住所，其中有一个鲤鱼池，一棵圣诞树，还有他引以为傲的“美式”踢脚线电暖气。
5 C* O, G# q2 L6 z& D' y* o
( g. p" v+ C: l, g" ~+ X
与秦友一样，从未去过美国的60岁的退休军队职员高梓在“原乡美利坚”组织了一个油画俱乐部。在这个社区，有超过100个类似的俱乐部，包括童子军聚落、棒球聚落等，所有的课程都是免费的。
7 b6 I6 F3 J% ~4 Z: p
6 ^: w+ T' S, ^2 {* \' g
每周日，居住在“原乡美利坚”的一些居民在会在教堂做礼拜，而这个教堂并没有区分教派。

& T2 L! _8 @( ]7 m4 l8 X
. q3 |! e7 O3 o然后，穿着法兰绒衬衫、运动裤和运动鞋——所谓真正的美式装扮的居民，会聚集在附近的俱乐部，享用自助餐，以“美式猪排”、熏鲑鱼及根据当地口味烹饪的木耳为特色。
; N6 ^  g6 R7 a1 W

他们喝得都是进口红酒，小镇上还有品酒屋、New Age温泉浴场。
& K' C( W' T: Q

他们还试图遵循美国人的价值观。
! J2 C! A# h( V  f

在这里，彼此陌生的住户在风景优美的道路上散步时碰见，会相互打招呼，亲热地用昵称叫对方，比如“香草”、“小狮子”和“老混混”。这在中国其他的封闭式社区很少见到。


' }: |' `& t$ ~* t“我们经常不知道彼此的真名，也不问对方做什么工作，”40岁的孟普（音译）说，她是这里的住户，她给其他居民提供插花、刺绣和烘焙课程。
; l6 c- N" W# A, j3 E5 e

6 f1 b  d3 M$ q9 w: M《纽约时报》报道称，开发商希望让居民全年都居住在这里，因而建立了学校，以及200套中等面积的公寓，每套价值约15万美元。
9 w$ t/ _9 W* s! u2 j

" ^4 v+ d" C4 i' d5 g
' i7 c/ T0 w9 J: v% P* \8 i+ L
. ?) A+ I! O5 o) @* {5 ?8 b9 `原乡美利坚小镇内部图
4 G1 V( \# ]8 q% h. C! I/ F, w5 D

4 E: q& W# U; @" x( Y$ H7 r

6 C( I6 Q6 ~  Y2 Q设计者：全然不是那回事儿
2 W) `+ U7 N0 ^/ o. z2 b5 L* m* k
/ z$ x, S$ x+ u8 p: S虽然居民们觉得自己融入了美国，但据美国《大西洋月刊》2014年12月3日的报道称，美国杰克逊霍尔度假村的设计者艾莉森•史密斯称，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然不是这么回事儿。与其说度假村是完全按照“杰克逊霍尔”的样子建造的，还不如说建造这个小镇和房子的灵感完全来源于杰克逊霍尔。


《大西洋月刊》报道称，史密斯表示，开发商不仅被美国杰克逊霍尔镇的独特性所吸引，还意识到这个现代化小镇的地皮有多么昂贵。而且还称，在美国这里是颇受富人欢迎的度假目的地。在美国，著名的黄石国家公园、大提顿国家公园以及台顿桥国家森林保护区都在杰克逊霍尔。2006年，史密斯受邀成为这个度假村项目的咨询顾问。那时，这里只有几座别墅，而且风格也不统一。史密斯参与之后，开发商才决定开始动工。史密斯说：“他们很希望把度假村打造成一个颇有‘美国味儿’的度假胜地。我们当时给出了好几种方案，但他们(开发商)一下子就被杰克逊霍尔的风格给吸引了。”
' T- o2 b8 a1 |: l) t) M$ w0 Q% U1 P
而在中国，史密斯评论称，这个度假村里的房子比美国的杰克逊霍尔的房子小一号，中国的这个“杰克逊霍尔”小镇全然没有什么田园气息。
# x7 \/ C! B4 J# \
) g. d. Y* s6 [
2 Y& L* D% j" q: R+ Y: `9 T7 j十年房价涨了三倍
9 o# H- c( P, c# K1 L1 O
即使如此，开发商的“美国梦”概念依然获得了丰厚的回报。
/ D$ U. j6 R6 H9 G( ]
- B0 J% l( m" ~+ H4 I/ R; H  d
在《大西洋月刊》的报道中称，史密斯表示中国“原乡美利坚”第一批样板房的售价在18万到33万美元之间，但现在这些房屋的价值已经翻了三倍。
7 m; L  L# @9 L7 f( C* ?
; ~# W* s, v  b% V
《纽约时报》的报道则写道，简朴的入门级房屋售价约为62.5万美元。较大的房屋——原乡美利坚的开发商称之为城堡——还附带葡萄园，售价接近800万美元。正在筹备中的还有2000座联排别墅，打算以北加州红酒郡为风格。报道援引开发商居易国际的话称，该项目共有1500栋房屋，其中超过90%的房屋已经售出。
) M' N7 v  T0 {

4 J. m* b, Z# k0 U; v& E$ ?
《纽约时报》也提及，自从十年前售出第一套房子之后，房价已经增长了三倍。

$ @9 O; l8 X. I. z! ^5 x2 [澎湃新闻（www.thepaper.cn）没有联系到居易国际负责人刘向阳。在有关这个北京地产商的公开报道中，他被描述成“黄帝内经心灵学的创始人，致力于探求心灵的深度”。


北京某开发商的市场部人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），虽然开发商宣传项目位于北京郊区，但从地理位置来看，项目其实大部分建于河北怀来县。
& a2 s* s! i  m! H% s& G7 y- E7 ~

/ |& n" |+ @  K5 O“可能出了大门是北京，进去就是河北了”，这一人士这样形容。他向记者表示，销售情况并没有报道所描述的那么好。       

谢谢楼主辛勤劳动！