专家预测加国明年房市投资热点西冷东暖 温哥华唯一例外

   来源: 温哥华港湾




　　城市土地学会与普华永道会计师事务所最新一份联合报告指出，外国投资者明年可能舍弃受油价下跌影响的加国西部而转投东部，温哥华是其中唯一例外者，但加国最大房市的多伦多预计亦将继续吸引投资者，与此同时，作为加国制造业大本营的安省与魁省，其地产市场势将受益于加元贬值，预测会引起外国买家的更大兴趣。

　　 投资热点西冷东暖 温哥华唯一例外

　　据加国无忧报道，一项新报告发现，现在的经济行情是“西冷东暖”，到2016年，外国与国内的地产投资，都将从加西转向加东地区。并将直接影响房地产市场的走向。

　　在西部，全球原油持续下跌重挫经济，令卡尔加里和埃德蒙顿――这两个昔日全国最有前景的房地产市场的房地产行情几乎陷入停滞。无论是民用还是商业买家，都采取了观望态度，不愿意现在出售。大多数经济学家都相信，油价不会在短时间内恢复，所以明年两处城市的房地产市场可能会继续萧然，而投资人士也会远离它们。

　　而由去年第四位一跃成为今年房市首位的温哥华，专家观测明年的投资热点它将成唯一例外者，主要是面对写字楼空置率上升及建屋量或供过于求的忧虑。

　　受惠加元贬值美经济复苏 利于加东

　　全国最大房市的多伦多预计亦将继续吸引投资者。国内制造业重镇的安省及魁省房市，预计受惠于加元下跌及美国经济复苏，将吸引更多外地投资者的兴趣。满地可与沙斯卡通(Saskatoon)，料也将成为明年的热门投资目标。

　　另外，沙省房市受油价大跌影响虽仍有待观察，但沙斯卡通市周围的农地于过去多年受到外地投资者青睐。

　　卡加利及爱民顿一直位居全国最有前途的地产市场。但因原油价格骤跌，对油田的投资剧减，该区域住宅与商业物业交易都陷入停滞，业主开始采取等待与观望的策略。

　　投资热点的调查报告 千名专家参与

　　据明报报道，新报告是基于对超过1,400名地产专家进行的访问与调查，其中包括开发商、经纪、物业管理经理与投资者。

　　是由加拿大普华永道(PwC Canada)与都市土地研究所(Urban Land Institute)联合负责，根据房市趋势作出的一份研究报告。

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