on Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民，现年67岁的他已经拥有了30余套投资房产。他最近购买的一套三室排屋，每周就能升值2万多纽币。8 y8 Y0 ~. m2 V. x6 G/ v5 K7 R; l$ o# Q
2 B& G0 v' W; Y0 c Fong的祖父母来自于中国，曾经营商品菜园，当时进入新西兰的时候，还缴纳了人头税。但是现在，作为第三代移民，Fong已经拥有了30余套投资房，供给100余人租住，每周他可以拿到1.3-1.4万纽币的房租。$ q* @1 O! n M& z2 X3 k* L
, |3 b* ]0 y7 y& O 其实，租金只是Fong的少部分房产投资所得，在奥克兰火热的房市里，增值部分才是重中之重。今年3月，他在奥克兰Epsom的Gillies Ave购买了一套三室排屋，估计每个月增值了近10万纽币。 x. \: {5 b) o% z8 g6 s h- Q/ |2 F( u" F
$ @; {- \. C k2 E+ ` 这套两层布局排屋的买价是938,000纽币，Fong说，买价几乎低于政府估价10万纽币，“Barfoots和Ray White的中介说这套房屋可以卖到150万纽币，增值了大约40-50万纽币左右。”虽然此房屋的每周租金仅为800纽币，但是每周增值则高达2万多纽币。 t. n2 {8 o! O8 w* y# w: I
# W! y, @* o- L2 G: M
Fong之前曾是政府社会福利部门的公务员。他说，是在一对老年投资夫妇的鼓舞下，才和妻子Yoland开始投身于房地产投资领域。他现在有点后悔，因为觉得还是开始得晚了点。- g( ^1 v$ `5 B+ d2 d4 j
2 S# F" z1 M: c8 F! v9 p$ t$ u9 u; h Fong始终清晰地记得，他的首套投资房买在了31 Inkerman St, Onehunga，当时是1969年11月11日。他回忆说，那套房屋的价格仅为10,500纽币，而他好不容易凑齐了10%的首付。
8 m% o$ ^, i9 r2 Z Z
' a# O7 ]1 d) z 在1996年，Fong出售了手里的所有房产，开始了便利店(豆腐店)生意，后来又成功地进行了连锁经营。2003年，他又重新回到了房地产投资市场。; J$ y6 x/ o: Q: f
1 A; g% @9 Y+ @. e" {/ o- x# {
如今，Fong的30余套房产价值1800万纽币左右，而贷款仅有700万纽币左右。他也经营一家公司，专门教导人们如何投资房产，他已经带过400余名徒弟。8 O0 } e' o7 ^$ h* R
$ _1 a: n- i: s6 A* ^4 s- W% _
据了解，Fong的400名徒弟已经共购买了1300余套房产，总市值约6.5亿纽币。他说，“未来2-3年内，我想成为新西兰首个10亿纽币的房产投资教练。”
4 S- g0 n$ [) [# Q) G$ b7 q; E+ u8 H1 u
|
