on Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民,现年67岁的他已经拥有了30余套投资房产。他最近购买的一套三室排屋,每周就能升值2万多纽币。9 z- z4 J" v' ?+ p1 C) O& T
5 s, c' |: U: |+ ~2 j& [7 _ Fong的祖父母来自于中国,曾经营商品菜园,当时进入新西兰的时候,还缴纳了人头税。但是现在,作为第三代移民,Fong已经拥有了30余套投资房,供给100余人租住,每周他可以拿到1.3-1.4万纽币的房租。- [( p( u7 P3 Q. b# g) l; i: b$ s
" h h. ]$ p8 }( j, @0 k" ] 其实,租金只是Fong的少部分房产投资所得,在奥克兰火热的房市里,增值部分才是重中之重。今年3月,他在奥克兰Epsom的Gillies Ave购买了一套三室排屋,估计每个月增值了近10万纽币。& N# Z7 x' ]* k! ?
) @1 v0 x" ?! g 这套两层布局排屋的买价是938,000纽币,Fong说,买价几乎低于政府估价10万纽币,“Barfoots和Ray White的中介说这套房屋可以卖到150万纽币,增值了大约40-50万纽币左右。”虽然此房屋的每周租金仅为800纽币,但是每周增值则高达2万多纽币。
6 h3 v4 b# w p5 J8 k
/ u" H4 j8 m$ S; u1 ^( s! b1 B Fong之前曾是政府社会福利部门的公务员。他说,是在一对老年投资夫妇的鼓舞下,才和妻子Yoland开始投身于房地产投资领域。他现在有点后悔,因为觉得还是开始得晚了点。: u8 b7 r- }( u% N& j F" c; q' G+ h
5 Q' f, V8 H2 I. i/ a
Fong始终清晰地记得,他的首套投资房买在了31 Inkerman St, Onehunga,当时是1969年11月11日。他回忆说,那套房屋的价格仅为10,500纽币,而他好不容易凑齐了10%的首付。
: T) A' |" Z4 S3 _3 m$ b# g. U& c& y1 t4 O% A, ?+ D) D! |% ]
在1996年,Fong出售了手里的所有房产,开始了便利店(豆腐店)生意,后来又成功地进行了连锁经营。2003年,他又重新回到了房地产投资市场。
; Y4 r/ u# u, }# \
& N9 Y; f) B) p, {2 I2 O* F 如今,Fong的30余套房产价值1800万纽币左右,而贷款仅有700万纽币左右。他也经营一家公司,专门教导人们如何投资房产,他已经带过400余名徒弟。
! J6 C* y9 o2 P' i8 F3 ~: l) |1 ^8 n, Q& i0 H
据了解,Fong的400名徒弟已经共购买了1300余套房产,总市值约6.5亿纽币。他说,“未来2-3年内,我想成为新西兰首个10亿纽币的房产投资教练。”6 ^) u% I& r+ ?9 q6 ~" M+ ^1 H# X
# P3 L+ Y) n* w) |8 r5 u6 ^ |