on Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民,现年67岁的他已经拥有了30余套投资房产。他最近购买的一套三室排屋,每周就能升值2万多纽币。( @/ S% [6 ^* B2 w9 t0 @! Q2 x b6 e6 m
6 b3 \7 M `# f" K$ ~! r
Fong的祖父母来自于中国,曾经营商品菜园,当时进入新西兰的时候,还缴纳了人头税。但是现在,作为第三代移民,Fong已经拥有了30余套投资房,供给100余人租住,每周他可以拿到1.3-1.4万纽币的房租。) u; g* r: d+ H6 j2 k5 E1 j: O
; S; v' i4 x' `6 ^% s7 F 其实,租金只是Fong的少部分房产投资所得,在奥克兰火热的房市里,增值部分才是重中之重。今年3月,他在奥克兰Epsom的Gillies Ave购买了一套三室排屋,估计每个月增值了近10万纽币。
# o O& [0 s) S+ q% l. M* b3 `
& U2 V: v( c- f& Y4 O; X& t. `% i 这套两层布局排屋的买价是938,000纽币,Fong说,买价几乎低于政府估价10万纽币,“Barfoots和Ray White的中介说这套房屋可以卖到150万纽币,增值了大约40-50万纽币左右。”虽然此房屋的每周租金仅为800纽币,但是每周增值则高达2万多纽币。
7 ~- `% X6 O# {. e3 _: y, I6 y. t) {" Y2 t
Fong之前曾是政府社会福利部门的公务员。他说,是在一对老年投资夫妇的鼓舞下,才和妻子Yoland开始投身于房地产投资领域。他现在有点后悔,因为觉得还是开始得晚了点。2 O$ M& }6 _4 A6 K: J0 x
8 A; J# q! }0 |
Fong始终清晰地记得,他的首套投资房买在了31 Inkerman St, Onehunga,当时是1969年11月11日。他回忆说,那套房屋的价格仅为10,500纽币,而他好不容易凑齐了10%的首付。4 J5 g9 h& E/ m- _: F8 ]0 s5 q
1 g- ^1 y! b& D7 |. V6 E) f
在1996年,Fong出售了手里的所有房产,开始了便利店(豆腐店)生意,后来又成功地进行了连锁经营。2003年,他又重新回到了房地产投资市场。
) b7 R" Y) l' W1 ?' [( Q ]1 r' j2 L: A* C+ _" `
如今,Fong的30余套房产价值1800万纽币左右,而贷款仅有700万纽币左右。他也经营一家公司,专门教导人们如何投资房产,他已经带过400余名徒弟。
}" w. p% M6 S, ~% H! N# r# p& L0 A/ _) T; b9 ^& j" o
据了解,Fong的400名徒弟已经共购买了1300余套房产,总市值约6.5亿纽币。他说,“未来2-3年内,我想成为新西兰首个10亿纽币的房产投资教练。”
7 Z2 Q$ I4 z5 v+ s" R6 w( J5 W
: ]$ L0 l3 h: g, Z |