加拿大拼命建Condo，缩小住宅面积 无助降低房价

自从年初大温房价不断飙升以来，部分地产业界人士与专家指出，解决房价可负担问题的方法之一，便是提高住宅密度，不过温哥华太阳报专栏作家叶芙(Barbara Yaffe)认为，住宅密度与房价可负担性之间，并无直接的关联性。
( z* W% l! l/ t$ N1 c% u" v
' c/ c9 k0 Y7 k1 ]叶芙表示，目前的银行低利率与加元汇率走低，对房市造成影响，但政府方面提高住宅密度的措施，并无法克服造成价格上升的市场因素，对房价不仅没有太大影响，更没有成功地提供更多可负担住宅。

叶芙指出，温哥华市因环境优美，持续地吸引外来人口，市区内许多老旧房子也不断被翻新，造成各个主要干道与交通枢纽周边出现更多的新建案，但这些新开发案不但没有使房屋更具可负担性，反而驱使价格持续上扬。
0 w) L' t, w" k5 a# u! Z. g* E& k. q  A
# g' Q! v/ e2 w. s# b0 `
: P4 K) z; q/ H2 g
叶芙将箭头指向温市政府，她认为在市府现行的管理下，虽有更多的崭新出租公寓落成，但仍对房屋可负担性没有帮助，因为有许多人根本无法负担越来越高的租金。
0 C7 G( f0 |0 V/ u/ S" }* Z
1 m! f: E# v$ C2 @0 _叶芙引述市府统计数字，指出今年有1746人无家可归，仅比去年减少55人，因此她认为，当局必须检视提高住宅密度与房价可负担性之间的关系究竟何在
4 r% |6 i( Z4 j# _/ G7 o! i# o
2 X& K& v, k+ T* }% L. {

顶你一下，好贴要顶！