来源: 澎湃新闻网
' | a4 Y$ [ e: w) `8 \6 S, ]& h* k K7 R" G
9月17日晚间,李嘉诚通过长实地产(01113.HK,以下简称“长地”)2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。- |6 ?. D- `: ^" H, W$ ^9 o6 Y- q
( S' n$ C8 U1 ^ 中期报告数据显示,截至6月30日,集团营业额190.49亿港元,较去年同期增长24%,收益总额为79.86亿港元,税后盈利72.7亿港元,流动资产净值为1685.81亿港元。8 m/ H* P$ K" j8 D7 k
/ }1 a: i2 h6 z/ a0 ~; l2 c7 C
对于中国的经济发展,李嘉诚称,部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响,预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面,尽管金融市场出现短期波动,鉴于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也可因此受惠。
* D8 L; k6 a* G; G( {
; \" D0 {: [6 g: V- Z! F, m& o 在长地的业务方面,李嘉诚表示,如果没有不可预见的事故发生,预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来,随着更多发展项目的陆续开展及出售,预期会有较多售楼的收益。
. e: v9 w- T$ q! E" v% p3 S; r0 N, k) [" p
2015年上半年,长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元,其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元,内地的物业销售收入53.13亿港元,新加坡的物业销售收入1.24亿港元。
' z" S# y/ r; H) N W6 |4 P+ a* O- g* G* C& A: I2 g: ~
公告数据显示,截至6月30日,长地总共持有约150万平方米的投资物业组合,其中,香港占130万平方米,而内地仅剩下20万平方米。目前,长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目报价接近200亿元。值得一提的是,世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。5 @1 Q; U0 H9 f2 D4 j
! s: n. I9 w4 r6 S
李嘉诚在公告中称,香港上半年物业整体维持稳健,而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳,如果没有不可预见的重大不利发展,预计下半年香港和内地的市场将维持稳定,房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。 I" k% L8 \% q3 o1 X! q
4 z, {( ~: O/ D
6 q6 B0 W$ J }0 y/ P E: [3 T; Q9 [
7 U+ Y$ Z3 [) u, d 报告显示,长地的业务收益主要由四部分组成:物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元,其中物业销售额为149.26亿港元,占比约84%。2 p2 z. ?4 j5 t9 j2 ^
& ?+ e7 J1 y$ [% D$ ~: U, l* g+ L4 l" |* U, _$ Q* H/ V9 ~. p
2 f. \' N& ]! H$ C. X
H0 V2 b, C; W( Z4 z+ o. ]) `5 c 长地在公告中称,集团将以地产业务为主,继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场,持续增加投资物业所得经常性收入,优化土地储备以平衡稳定及增长。
$ W% o$ D; H/ T
& R7 V0 r7 b- C) C. ?9 L( F- X1 Q+ o
9 S! M) M6 T8 H0 n. l
+ A4 z2 ^$ [, F' G, _ 目前,长地拥有约1490万平方米的开发土地储备,其中约70万平方米位于香港,内地约1380万平方米,海外拥有40万平方米。
$ u( K: _/ l6 @) M! I- y
, ^, O) d( X. T0 G1 v* K; U+ o O% Y! d8 Z; d, J- a
: ~. _, A: @; j% N# Y( Z Q+ j
|