新闻来源: 世界日报 据therealdeal网站报导,密切追踪中国股市发展的多名专家目前看法两极;有人认为纽约房市将会受益,但也有人认为可能会更糟。' {6 Z r; q4 h3 E5 H7 I, x& V- d9 V
专办中国公民在纽约房地产市场EB-5投资签证的「美国移民基金」总裁马斯特洛亚尼属于乐观派,他说:「就我所见,我认为中国对美国的投资流量,将不会产生不利影响。」2 O" W6 Q0 H4 J$ W5 t! K e
+ n* o6 ], F! B8 K
与中国鑫苑合作的顾问奥兹丹更加乐观,他认为中国股市近期下跌,实际上可能对纽约有利。他的看法也是许多纽约房地产专家抱持的观点,因为近年几乎每次发生外国金融危机之后,都会重现此种情况。2 N/ C# a6 {! \4 H; W, X% {
* z" w+ F7 G; [- Z 该观点的逻辑很简单,亦即许多外国投资人把纽约房地产视为稳定资产;随著另类投资似乎愈具风险,则对纽约房地产的需求也愈高。3 m8 ~) n( G5 Y- e4 {; n! s, l
# x) }/ V' D T8 z1 {- h8 [, \$ E 普华永道(PricewaterhouseCoopers,资诚,简称PwC)会计顾问公司美国专家罗斯契尔指出,许多在纽约拥有房地产的中国投资人,均寻求持有该资产几十年,因此「如果此为投资期限,则在特定日子发生的事件,将无关紧要」。
- t2 W- v+ v- |) `: q9 H% ^2 K4 @0 l" k( i# }, X9 M
也有专家持悲观看法。房地产研究公司Chandan Economics的总裁钱丹表示,如果中国投资人在股市丧失财富,将不再有钱投资纽约的房地产,甚至可能被迫卖掉手上持有的房屋。! Z% O4 d* z( Q8 n& K* @
$ I; K9 T2 P' ?( Z6 P& l/ x1 h
纽约大学沙克房地产研究所所长罗宾森指出:「我认为纽约市在某种程度上可能是股灾的受惠者,但与此同时,一些正在投资纽约房地产的公司的上市公司估值,可能会受到影响。」
. m. [4 V, o& N! A; d8 u) }& D8 ^9 o7 z+ _
报导指出,由于中国股市的后续发展仍有待观察,对纽约房地产业而言,意味仍具有更多不确定性。罗宾森指出:「目前仍言之过早。」
' b6 x- k3 k# E3 Z! j( g9 C$ C2 R/ @; o [& l# E1 g
|