2015楼市崩盘房价暴跌 2015楼市将崩盘的十大城市名单公布,昨日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,房价一改此前颓势加速上扬。6月份房价房价到底走势如何?6月份房价暴跌的城市有哪些呢?下半年中国房价改何去何从?5 G7 {* ?4 |2 Q- [" D+ r" Z) e) [! C
# d0 t& q) v; C+ F. C7 {( F2 C 2015房价将全面崩盘2015房价即将暴跌10大城市名单查询,松绑限购潮侵袭,中国房价面临全面失控 现如今全国房价一片走低之声,已有城市房价开始暴跌。这些情况已经预示着楼市即将降价,
1 |* K+ h: U' Y- f! ]: e( i# Y' S! O2 `, z
2015下半年楼市崩盘城市 下半年房价暴跌的十大城市名单
3 U, G; R) I, \5 ?& ?8 Q$ D
- @8 T" w: c' y: G: |, w+ w2 l+ g/ @ 1、东莞:开发商资金紧
/ f1 z4 e1 M4 s d6 F5 t2 R1 B$ v0 J1 u; g. F& ^
受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响,目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化,大幅下跌不是没有可能。
6 W) F7 P& d6 o5 {1 T* e; M) b6 u% I. T- M( p, ^, v N
2、鄂尔多斯:煤都神话的破灭
+ w0 W' V5 ^) N/ B$ }
. `$ f* ]% D! f. ~ 这个曾经名不经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话gdp一度赶超香港,房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富,被挥霍在房地产市场里。
' o. y/ i9 h) J+ l) G. p% D9 W# c
; o9 b# P( p. r' }9 \. A 3、陕北神木:煤炭王国风光不再9 l' J7 \& n& d" [% N
H8 r4 z' p5 P5 H- s1 L; | “因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国,拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨,几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木,在煤炭市场低迷,资金链短缺背景下,出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。- i9 k+ e! e" ^
1 `/ V& L7 `& Y& t! h( k 4、海口:地产泡沫被吹大$ ?! b( \2 ]2 D% e
! k/ j6 ~' E0 N. |. ~2 ^* p) W% D 凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。0 F0 E+ S8 m( V4 v3 E
* [5 |2 H1 D4 V8 V* ]
5、甘肃玉门:聚散皆因油/ T3 ^5 C! I: p' E5 L3 Q
: P5 N$ q* W% l4 `$ }9 x
1939年玉门老君庙第一口油井出油,解放前十年间,石油产量占同期全国总量的90%以上,奠定中国石油(行情 研报)(行情 研报)(行情 研报)(11.55,0.110,0.96%)(601857,股吧)工业的基础。如今过度的开采,让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨,且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住
8 F! c1 {+ a( G: n/ O; `
$ V& _9 u- d! e5 a) E& s, i6 l! S 6、湖北黄石:矿竭城衰6 Z: q% S& m" n3 D. Y8 U* O: k
: Z5 O$ z: [. P0 P, o" S& u9 g: p
黄石的金矿保有储量占全省的88%,铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%,但产量居全省第一。黄石市里企业大多有“恋矿情结”。可是,第三产业的落后,技术生产能力不足,对资源的依赖性,城市未来的发展充满隐患。
5 C" f/ r6 y% R6 j8 d. `) n! T6 _/ H! h6 D8 m6 E
7、云南东川:“天南铜都”的困境5 F. M+ T( X/ C( `
5 u6 Z) f" p0 l1 Q' }, R6 S 东川是中国六大产铜基地之一,铜的地质储量仍占全国第二位,精矿含铜量占全国第三位。可是,毕竟经过上千年的开采,矿产资源已濒临枯竭,加上东川以铜资源采选为主,其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力,一损俱损。# ? I* }- v, o7 ?% B* b" Q
- v( _2 W3 p$ Y6 M
8、景德镇:千年瓷都的失落
8 [8 ~3 l/ `3 O
( N& m# `6 [# R' | 作为历代官窑所在,景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%,并且成为好质量的代名词。直到现在,一提到中国陶瓷,不少人脑子里出现的第一个地理名词,仍然是“景德镇”。而在中国,能以一个地方作为整个产业品牌的,并不多。然而,靠一种产业支撑的景德镇,在销售渠道的分崩离析,南方企业激烈竞争下,已经走上衰落之路。
* E4 L3 p# s' v2 y
% p7 S3 M5 R9 o. P, c* ` 9、长春:中国的底特律
5 K0 U3 g6 F1 h @5 _8 g0 S/ n8 }- V4 y. Z9 B% P, k
汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春,以生产汽车零部件为主,一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬,也暴露高速增长背后产业结构单一,产业链短等种种问题
* D: J7 n6 c0 G: |; E
% Y6 p& Z/ ^% H6 P! t3 S 10、温州:劳动力密集型产业的绝路
+ P% h0 Y) d( ]+ f( `& J
* e$ |- g; a9 X" O1 L 近10年来,温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元,企业借贷资金链断缺,企业主选择仓惶出逃,温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一,调整缓慢,企业规模偏小、竞争力低。
6 i$ v w, g/ X; P% d; E( \; j% j& X& G& m- l) Z
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨,一线城市涨幅明显。数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个。初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
^4 b1 z7 w+ _# z* U7 z
% o7 M Q4 k) T1 `* B H 严跃进认为,5月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.2%,在此前11个月连跌后,出现了两个月的上涨,已有42个城市房价处于止跌或上涨态势。“二手房领先一手房而涨价,和目前的政策调整有密切关系。对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,加速了二手房的回暖速度。”& ?' @9 o6 e# e( l, Y9 h8 B
2 Z) \$ @& H7 a+ O9 b, l" T$ c( i
“一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”张大伟说。
0 `5 h* ]* F8 I2 g, g8 i! n& e% |/ r7 G$ p( j; A1 \6 L, E" p
张大伟认为,造成现阶段集中性上涨的主要原因是信贷宽松。全国35个城市中,提供9折以下利率的银行共24家,相比上月增长两家,但仅分布在北京、上海等几个热点城市,北京有12家,上海有5家,其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了全国首套房利率的下限,一线城市利率水平已接近2009年以来最低位
0 p% i- U5 d9 P) X* y' h: P, Y$ R. w j+ Z8 l
|