华尔街大鳄看淡加拿大楼市 部署做空等崩盘大赚

华尔街的一些对冲基金投资者据报正做投资部署﹐以待加拿大楼市出现大规模调整时大赚一笔。

# D; v) R' z  K- j来自金融界的消息指称﹐美国若干大投资者看淡加拿大楼市﹐并且已着手进行沽空的策略。这些投资者在美国楼市于2008年崩盘时曾获得数以十亿元计的利润。
1 y( a; b; v% t4 I
这些投资者认为温哥华，多伦多，卡加利及其他的加拿大城市有楼市泡沫﹐相信加人房贷额过高﹐当屋价调整﹐将会出现违约的情况﹐导致银行，房贷保险商及次级放贷商亏损。
. Z6 f7 P: C( b% Y, u) u
" k) k  g- ?' c$ b; W7 f; r温哥华方面的传媒引述投资者Marc Cododes称﹐温哥华目前的楼市混杂着洗钱，投机，低息的因素﹐以致本应是用作居所的房屋被当作为垃圾股来炒卖。
9 l+ ^" v+ x# J4 w  C; [7 O6 U' W
0 B$ G$ h* F4 G* F这位曾被纽约时报形容为华尔街最高姿态的淡友表示﹐温哥华房地产已经疯狂至极﹐任何一些因素都可能触发楼市暴跌。

为美国客人提供意见的1名加拿大楼市分析员透露﹐一些大投资者目前已累积看淡加拿大楼市的沽盘﹐原因是预期一旦美国利率于本年秋季从歷史低位掉头回升﹐加拿大将会受到压力。

这名分析员因为要为客人保密而不愿披露身分。据他透露﹐一些大型的投资者已经研究了加拿大楼市数年之久。
6 p: v$ Q7 |# y, {
" @: R1 z% f2 S( \3 K看淡的投资者沽空目标是那些与物业及家庭债务有关的公司。他们也看淡加元﹐相信楼市若然爆破﹐加元匯率将会显着回落。
1 H  ^$ z' |0 D) A$ Y
, x( ]( ^3 s* x, o, P5 G- E) uCododes的目标是加拿大次级贷款公司。这些公司的客人，主要是未能获得传统银行贷款的人士。

6 H; @( ?$ c% s% y1 ~* h该名分析员指出﹐在过去数个月﹐纽约市场中涉及加拿大主要银行的淡仓已经增加了1倍。
/ E& d5 k2 L: N5 e: {. t2 q8 M
( F' E' c2 T3 `, S' ?) I! T* L" l看淡的投资者认为﹐温哥华是加拿大的最大的楼市泡沫。不过﹐这名分析员表示﹐若干投资者相信﹐来自中国大陆的庞大投资有助这个市场避免出现调整。

另一些人则估计﹐如果中国的经济明显放缓﹐温哥华楼市的泡沫将会爆破。然而﹐这名分析员对这样的看法也有所保留。

/ |/ W; A+ h% Z% \! P5 R业内人士：看淡温哥华 大鳄会输得精光

' F2 U) B% D  x% W5 T8 O0 T: L当地有地产界人士则认为﹐看淡温哥华楼市的美国投资者可能会输得精光﹐因为温哥华是独特的市场﹐由国际需求所带动。

' D+ [2 K' l: V# D6 e: w地产公司MacDonald Realty Vancouver的Jonathan Cooper被传媒引述称﹐他相信那些投机淡友会亏本。
. S+ @7 W, R* d) g: h- U/ d
* A2 r) t7 @' }+ H6 O0 w这名业内人士解释﹐温哥华逐渐成为了国际关注的市场﹐需求并非只来自亚洲﹐美国人的兴趣也愈来愈大。

2 v& ^7 @% B( T# E: G# O就在不久之前﹐环球最大的资产基金(BlackRock Inc.)的主管芬克(Laurence D. Fink)曾经形容温哥华的柏文比黄金还要好。

7 x$ s, O& f+ [% O他在新加坡出席会议时向与会的投资者说﹕「现今国际间最棒的两类财富投资是当代艺术品﹐以及曼哈顿?温哥华及伦敦的柏文。」

" ]& @8 W+ Z5 L
* m; w  I$ ~+ L8 A/ \" b来源: 明报

謝謝，希望再接再厉.....