加拿大温哥华和多伦多楼市已失理性海量中国资金也难撑

来源: RCI 作者: 方华  加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯发表文章说，加拿大央行行长波罗茨星期四在向媒体解读加拿大经济形势时面带微笑，他的副手央行高级副行长威尔金斯女士的微笑更是甜蜜;真希望他们这微笑是强装出来的、是为了不让市场惊慌;因为表面正常的加拿大经济其实已经是暗流涌动。
虽然人们希望为加拿大经济掌舵的央行行长不论面临多大风浪都能够保持冷静、不惊慌失措;但这并不意味着加拿大人不需要被及时的给予警告，不需被告知面临的经济风险;加拿大人现在特别需要的不是甜言蜜语的催眠曲、而是保持头脑的清醒。

为什么需要担心

加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯说，真希望加拿大央行行长波罗茨和高级副行长威尔金斯女士回到办公室就把脸上的微笑面具摘掉，认真搞出几套处理不同类型经济危机的方案。因为熟悉世界和加拿大经济走势的专家们认为，世界经济和加拿大的经济现在都是危机四伏;有许多因素会触发新一轮的经济危机。

从某种方面来说，中央银行就像经济的救火队，央行行长就是救火队长。虽然人们都爱听消防队员告诉你用现代化新技术建设的住房抗火灾的能力是多么的强，但真正在你房子着火时能够及时和有效施救的是那些没有火灾时老想着恶性火灾发生时应该采用什么样抢救方案的救火队长。

加拿大央行在淡化经济风险

但听加拿大央行行长波罗茨谈经济面临的风险好像是在讲天下太平的故事：世界石油市场价格暴跌局面已经停止，油价触底回升并稳定下来;美国经济复苏的步伐稳健;国际金融市场的改革减少了再次爆发金融危机的风险。

特别是当波罗茨谈到火爆的加拿大房地产市场时，给人的感觉是他在努力淡化加拿大房地产市场在泡沫化和泡沫破裂的危险。波罗茨说，“房地产价值虚高虽然继续让人担心，但加拿大房地产市场价格猛跌的可能性仍然很低。”

波罗茨的副手央行高级副行长威尔金斯女士更是进一步淡化加拿大房地产市场的泡沫问题。威尔金斯说，“加拿大其实只有几个地区的房地产市场价格过高，比如温哥华和多伦多，而这两个城市之外的加拿大其他地区的房价已经在理性回归;加拿大房地产市场价格虚高不是普遍性问题，而只是两个大城市的局部问题;局部问题会造成的后果有限。”

不可忽视的经济风险 温哥华和多伦多楼市已失理性 海量中国资金也难撑

对于加拿大过热的房地产市场，世人都知道加拿大温哥华和多伦多的房地产市场价格已经失去了理性，即便有海量来自中国的资金在注入温哥华和多伦多的房地产市场，但很难想象如此虚高的房地产价格能够长久维持下去。

对于美国经济的复苏，如果美国经济复苏有力，则这意味着美联储会开始上调利息率，这会推高利息率水平，给加拿大债台高筑的消费者带来附加的财务负担;如果美国经济复苏乏力，这会给加拿大的出口带来负面影响，进而拖累加拿大的经济。

对于世界经济走势，知名经济杂志“经济学人”这个星期警告说，下一轮经济危机已经逼近，而世界主要国家的中央银行还没有准备好应对措施。

希望花好月圆是人之常情;但天有不测风云，晴天时就要为暴风雨天气的到来做好准备，所谓未雨绸缪;而这首先需要有人敢于说出逆耳之言，明确告诉大家经济前景会遇到的风险。

从这一点来说，加拿大中央银行行长波罗茨星期四的记者招待会最让人担心的一点是波罗茨在会上显得对经济前景一点都不担心

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无稽之谈