加拿大首购屋族逾4成年轻人均价31万

根据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布的报告，从2013年到现在，首次买房子的人士占所有购房者的45%，其中男性占51%。

7 ?* O1 ^% }0 [3 m# q' t+ z+ P年龄组别方面，18岁至34岁占41%，35岁至54岁为37%，55岁以上为22%，说明了不少年轻人一早为将来的「窝」作打算。

* j# c. p# @& U4 l- [0 E在收入方面，以年收入6万元至9万9999万元的人士或家庭为主，占31%;收入在5万9999元以下，10万至14万9999元者，均各占22%;15万至19万9999元为8%;20万元以上者仅4%。这说明了，低收入者没钱买房，而收入高者早已买了房子。
' w/ j& b3 b8 ~3 s+ B, l
& i2 |% h: v" _第一次购房者的预算，为25万1000元至33万3000元，其中75%需要申请贷款。

1 r1 m& o4 Y2 ]* x! a; K而他们最关心的次序是：价钱及预算、找不到自己喜欢的房子，最後是地点。

& Q0 T- x/ W+ N' a; P. g他们平均买房的价钱为31万8000元，平均首付为6万7000元。

至於头期款来源，18%由家人资助或馈赠，10%要动用RRSP、5%要用TFSA。

房贷类别，72%选择固定利率、21%选择浮动，只有7%选择固定与浮动合并。
# K  l( y( k9 g$ r$ k  h9 j2 X. }1 y
: W6 a. E" {0 P% y5 I$ v最低首付额度若增 27%首购屋族难负荷

最新一份报告显示，过去两年加拿大首次买房者支付的首付款总额达188亿元，其中20%来自父母资助;随著房价攀升，即使利率持续低水平，一旦将首付款最低比率从房价的5%上调到10%，至少有27%首次买房者难承担买房压力。

1 E, J1 ~; O7 W  z0 z据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布调查报告指出，过去两年多，加拿大每年的房屋交易量为62万户，其中45%出售给首次买房者。虽然个人存款依然是买房首付的主要来源，约占五成，通过向家人、信贷机构借款的首付款占总额的13%，另有18%的首次买房者表示接受过父母的资助，还有10%通过RRSP的买房计画(Home Buyers’Plan)帮忙支付首付。

报告指出，除了现在房价和利率的两极化走向，加拿大人对支应首付的比率相对较高，对首次买房者而言，平均首付额为6万7000元，占房屋总价的21%。这一现象虽受益於现在的低房贷利率走低，但屋主持有的房屋资产净值(home equity)也被额外的债务消磨殆尽。

数据显示，因借款付首付，加人买房所支付的房屋总价中，平均有78%来自房贷和房屋净值信用贷款(Home Equity Line of Credit)，在首购族中这一比例甚至高达85%。
6 D  N& C, C+ ]. R+ H$ ?
/ D  a6 w: H& K$ Y正因如此，约有四分之一首次买房者表示，如果联邦政府将最低首付额度从5%提升到10%，他们将无力承担买房费用。
; h( _0 w1 P5 b: d0 `+ a$ I
协会首席经济师唐宁(Will Dunning)指出，如果将最低首付比率提升到10%，将导致房屋交易的明显减少，对地方经济会造成严重影响

* H; h, X  S8 L" V0 l

加拿大首购屋族逾4成年轻人均价31万

值得参考....