加拿大首购屋族逾4成年轻人均价31万

根据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布的报告，从2013年到现在，首次买房子的人士占所有购房者的45%，其中男性占51%。

# b! Z7 J5 E2 K# F年龄组别方面，18岁至34岁占41%，35岁至54岁为37%，55岁以上为22%，说明了不少年轻人一早为将来的「窝」作打算。

" a1 s7 _' j  c" P% j8 N在收入方面，以年收入6万元至9万9999万元的人士或家庭为主，占31%;收入在5万9999元以下，10万至14万9999元者，均各占22%;15万至19万9999元为8%;20万元以上者仅4%。这说明了，低收入者没钱买房，而收入高者早已买了房子。

第一次购房者的预算，为25万1000元至33万3000元，其中75%需要申请贷款。

* J; m; L$ Q$ \. h/ B而他们最关心的次序是：价钱及预算、找不到自己喜欢的房子，最後是地点。

1 {5 y4 L  J) p5 P$ c6 _2 @他们平均买房的价钱为31万8000元，平均首付为6万7000元。
$ k! \+ L# [+ w8 ~4 @! j
: h+ T) ?$ }* O0 s! Z至於头期款来源，18%由家人资助或馈赠，10%要动用RRSP、5%要用TFSA。

房贷类别，72%选择固定利率、21%选择浮动，只有7%选择固定与浮动合并。
1 }+ W/ B7 N* i
最低首付额度若增 27%首购屋族难负荷
4 q' B2 f* s0 g5 ]$ Y$ u/ r4 ]
最新一份报告显示，过去两年加拿大首次买房者支付的首付款总额达188亿元，其中20%来自父母资助;随著房价攀升，即使利率持续低水平，一旦将首付款最低比率从房价的5%上调到10%，至少有27%首次买房者难承担买房压力。
6 w' ]7 Q, T* A+ V; U2 E/ p+ D( f
0 w$ m" j! @5 g6 M# \8 ?据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布调查报告指出，过去两年多，加拿大每年的房屋交易量为62万户，其中45%出售给首次买房者。虽然个人存款依然是买房首付的主要来源，约占五成，通过向家人、信贷机构借款的首付款占总额的13%，另有18%的首次买房者表示接受过父母的资助，还有10%通过RRSP的买房计画(Home Buyers’Plan)帮忙支付首付。
+ Z$ C- l$ C5 `! A2 I
# v& {) z0 ~7 _& R报告指出，除了现在房价和利率的两极化走向，加拿大人对支应首付的比率相对较高，对首次买房者而言，平均首付额为6万7000元，占房屋总价的21%。这一现象虽受益於现在的低房贷利率走低，但屋主持有的房屋资产净值(home equity)也被额外的债务消磨殆尽。
3 r9 E: \8 o& _4 N2 _* r
- F2 A8 q4 Z& n/ C数据显示，因借款付首付，加人买房所支付的房屋总价中，平均有78%来自房贷和房屋净值信用贷款(Home Equity Line of Credit)，在首购族中这一比例甚至高达85%。
) N! F0 j# j6 ?
! ?4 \$ n8 E5 ^9 ~* o+ i4 ~正因如此，约有四分之一首次买房者表示，如果联邦政府将最低首付额度从5%提升到10%，他们将无力承担买房费用。
6 ~; K& ?: s9 u8 y5 e
2 f6 R- J; W& u) N. i$ k0 u1 J& ?协会首席经济师唐宁(Will Dunning)指出，如果将最低首付比率提升到10%，将导致房屋交易的明显减少，对地方经济会造成严重影响

加拿大首购屋族逾4成年轻人均价31万

值得参考....