来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。/ N. ^( |7 d" I' [! x, l+ }
婴儿潮一代占人口30%
% R- M C1 c. ~9 j+ t8 U+ H( o" F9 Q; a) b( J; ^0 d# G' h0 @
婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。+ U' c4 c9 I& R3 S. r
& X# n0 S( c A由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。: M# }; g& v* X5 ?
- n: Y! ]+ u6 z+ U
所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。0 Q" T- j# N* }( c* l
/ ~' w$ v6 Z. D
目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。( a; R+ I: W6 W4 I8 s
; G0 Z5 z8 i8 d8 n“豪华”概念的代沟
+ g' F3 |4 J2 R- B7 G
$ M$ ^- @. K& P7 z) p苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。
7 M V" c9 V5 x, |
% n' v1 u% _% Q% W0 c5 E7 F" m) r' ~婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。
2 l, U5 p2 Q% P" f# U
- V7 Y7 H. x8 z2 y9 ~5 g/ G6 a. X/ J相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。" W q8 \7 O- Q% u
9 j" z; y) N: o8 ?0 z
对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。* q! M; I% Z2 F3 x& t( [8 u
8 ~, c8 T: ]3 T4 j0 z) ]+ q
对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。! }# B, ]5 W+ N. o2 I5 V
9 z, t# Z' ~, E
帮助孩子买房6 E( C. H, _0 t; S% i! b' E( Q8 x5 j
7 a) t ^* J7 ^. T B0 m! W5 b苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。
$ D1 ]. P7 L; Y, n6 K3 W. f& H9 ]. j4 F
咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
7 {0 X6 A, S- ^) Q1 I6 Q- l5 m" `$ F2 \" O+ r# y" E4 W/ C; C% A
当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
$ F9 W, p0 k6 T
9 d. Q, k6 Z- g+ X( d% q相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大
2 ?0 C7 I1 c1 ~/ R9 V- V+ e- Y) S
* h& i4 w( O' x; M* }' g# t |
