来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。
& [ |- a* h2 I' V9 U( h婴儿潮一代占人口30%& {' V" x- P) R& N
& I- d" ^2 x7 [; z g
婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。
$ M" T, ^; _4 G) W- |
8 p( O/ a- [- _: W) g由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。
) ]* a7 n6 j& }6 g% b$ Y& E7 Y3 q# m6 o9 M2 e5 _ `; Z! r$ @, h" p
所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。
+ c& |! N, m- G9 R, v5 v# L/ I; u0 B* r+ L j
目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。( W' D8 a1 M# Z9 ]1 x% v k0 Z x
# }/ z- J. `: c2 z2 q“豪华”概念的代沟
0 E; `$ C X" ~* o" O6 _# I+ U+ [
苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。3 V6 e; W- p* X/ e j1 ^# P0 J
z4 F' I; @. ?# f
婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。
9 z% ]+ ]4 |8 Q; k& n. J1 O0 O8 s. n( e
相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。
/ R) ?5 D( S+ J9 F( R: c6 A9 b7 O' }: [
对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。
4 Y' a! g- g5 T" _+ H4 Y* F1 S8 D+ f
: D& D, K: ], K( g! z对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。
) C6 v% o3 f8 b' L9 {
' e e' _5 W+ I$ ^0 w+ a帮助孩子买房
. d9 ~2 A% t7 B. ?( x" r3 A
* F/ o6 x- E3 _/ @% c苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。( R3 W) w) P+ L2 B4 ^* Y
5 m z4 g3 x3 W
咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
. N" r6 C9 p5 I5 B0 ^! A3 k, I# B+ s) w' T, h
当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
; C" g3 ~7 \6 n* U
* j( q" ?* v/ D5 w8 N$ }% Z2 D9 t相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大; N# f. V& i8 d+ I: e: X
. R+ H, @& _7 \
|
