中国贪官「洗钱」购海外商业 房产 北京派员猎狐

来源: 明报    中国於2014年开始派遣调查人员，到加拿大及其他多个国家，展开「猎狐行动」，专门搜捕潜逃海外的贪官;据报，不少拿着黑金来加的官员，涉嫌利用购置房地产产「洗黑钱」，而且新趋势是愈来愈倾向投入商业房地产。
! h, Y5 y3 o: g
( g! d+ L5 k5 |! ?4 L! o7 ~- |《省报》(The Province)的报道指，中国警方近期在加拿大展开秘密行动，搜捕涉嫌在大陆犯下贪腐罪、逃亡到加国的官员，目的是要把这些官员及他们夹带潜逃的黑金，带返中国。对於中国密探展开的「猎狐行动」，及中国新闻社指称为涉案嫌犯的人士，温市府官员均不愿置评。
; L' h, K' v5 `* j( l
《省报》报道指，发现大量非法黑金由中国流入加国，主要投资在温哥华住宅房屋及商业发展;根据「国际调查记者联盟(ICIJ)」披露的资料，多间离岸空壳公司，跟温哥华、西温哥华及列治文多处地址有连系。

7 Z; F' m6 }' U/ ]' I" I6 X, ?Colliers' Spark的研究报告显示，2014年投放海外的中国资金高达180亿美元，流入加拿大、特别是温哥华的资金也大幅上升。其中较触目的投资项目，包括本年初，有中资公司买下满地宝(Port Moody)一块200多英亩土地，准备发展「城市村」。

: e3 i7 b% ~) o& K1 t& \: ^Colliers温哥华的发言人Kirk Kuester说，从中国涌入温哥华的投资实在太多，令到他现在要推走潜在客人。「大陆资金渴望投入温哥华的住宅发展市场，且从2013年中开始急剧加速，似要保险、分散投资。」

$ s! O' |( I3 {) C) A/ c他又说，现在看到更多热钱投入商业房地产，「但我们面对的挑战包括∶规模及程序。」他解释，很多大陆投资者——包括国企或较小型的私企——他们往往认为开出天价，立马就要完成交易，但他们对本地合约的谈判过程及开发项目的政治化考虑，往往感到无所适从。例如，昨日他就有两三名潜在客人，手持5亿元资金的，想立即作出投资，但本地根本没有足够大规模的项目能满足他们。

报道引述一名不愿透露身分的消息来源称：「温市洗钱活动非常庞大，但我不认为你能找到谁肯公开谈论这个情况，因为那是等於自割咽喉。」
( N& q9 p! c5 C! g
  E( V" x& j. W/ S另外，针对怀疑有人进行「洗黑钱」活动，温市政府有否采取行动，市政经理贝勒姆(Penny Ballem)拒绝正面回答，认为须查询警方。而温市警察局长朱小荪也不愿接受访问，只透过发言人蒙塔古(Brian Montague)，强调当局跟多个执法部门，包括国际刑警，紧密合作，但对个别案件或嫌犯，不能发表评论。
/ Q4 U! r+ X% c$ v
( c1 d9 C# r3 ?% G' H: B64%中国富翁拟短期内移居   另有报告指出，近64%的中国百万富翁，计划短期内移居美加澳和欧洲，相信跟中共中央领导层严打贪腐有关。

5 N3 D) ]! Q1 n% y, v9 E6 Y, }; L" A% `大温地产局(REBGV)的数字显示，去年低陆平原地区的商业房地产市场创5年新高，在销售数量及成交总值方面，均突破5年纪录。有本地物业代理指愈来愈多中国买家购入商场?厂房及酒店。
4 U- S% @9 q* E& A! X
* A4 m" }4 s' ?9 T) f6 E大温地产局昨日发布2014年低陆平原的商用物业销售数据，去年共录得1,963宗交易，较2013年上升7.3%，与2012年的1,950大致相若。而去年的销售，则较5年平均数高4.4%。

) i# c! p; P0 V& i在销售金额方面，去年的商业地产销售总值为60.86亿，高於2013年的55.85亿。
# z6 }5 |" z, C% a; ^( ?1 ?
: r. q! o( Y6 D大温地产局总裁哈里斯(Ray Harris)表示，2014年商用物业市场上扬，很大程度是因为，开发商及投资者对土地的需求增加。他并指，由於购入土地需要多年的投资，因此土地成交增加，往往能反映买家对市场的信心。
' D2 w- J: u8 s5 a& j
该局的数据显示，在各类商业用地及物业买卖中，商业用地的成交增幅最大，在2014年商业用地的买卖共有642宗，较2013年增长21.8%，总值30.52亿元。而工业用地的销售则微跌1.7%。办公室及零售类别，则录得2.8%增幅。
' L2 L, P. Z3 A
专责商用物业及土地投资的物业代理吴　宇表示，近一两年，选择购入商用物业的中国客户的确较以往多，尤其在最近半年，在加元弱势及本国低息的情况下，本地的商用物业成为中国客户的心头好。他说，这些客户绝大多数会购下整幢的物业，因为他们希望将物业的土地一并买入，以便日後作重新发展。

在投资金额方面，吴表示需要视乎买家的财力及物业的种类和位置而定，以购买小型商场为例，从300万到超过一亿的也有。

. b& R. u& T# T& U: a) T
$ Q) s* M# f% P  e9 J

多多益善！