华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利
9 v4 O# L/ H; G9 ?
$ W3 |3 g7 l/ H0 ?3 A/ G3 ^- U& E7 l4 h: p$ N# I
5 G: I \& N0 [! J; U3 H2 U7 V3 m" S/ k& w2 w
% a$ ?2 I8 z/ E$ l T中国富豪买卑诗好水销华) a9 o) c: I1 e: e# n( _: I
3 r& K* C4 ~! R, b. o" n9 T" D热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万4 [0 R; n- g8 g t0 l i
5 I( u) G& H" K, g, u2 f2 L6 U) W1 j
+ s1 K1 Z/ g |6 B& y! B- H
卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」
3 l3 \& m v0 ~6 m
h) M0 s# N9 w7 ~! d两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。# M( `" `; e, [) S5 e6 T0 C
" U+ o! Q G; b0 e; l+ U
主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。
+ C0 e$ }+ f9 {( f2 X) Z8 b* M9 H: ?, l( `( D) a! v. ~! ^6 ?
协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。
- ]8 ^6 O9 I- h9 S
' m: Y2 L& b! u Q运回中国可赚「暴利」0 d7 Y x: u3 n+ w
- c3 ^* j! m& ^* M# F+ F
「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。
8 T7 {0 E; T1 K* Y& p: P6 e D# l, Q% P) g! F) _ e
另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。" E" S! j# A6 o- |# h
) O2 ?/ S; S4 Q/ x# D
该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。" q8 z4 x& A; w4 n3 L
2 X' T' J k4 A' j t. F# @
移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。& q/ w1 W4 Q5 Q: k, `) G4 V
% p, ]* n- Q* w8 g, X
《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。" g0 t ^9 J( g) q
3 o1 H c- E B* C6 J4 V$ x
卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘3 }6 e& x- U% x' s: y" ?5 ]$ ~# B( w' M
/ F3 H. c q' q! A# D) M1 g
6 ?6 N0 s' G; y$ A7 t2 Y
4 Q2 v6 ~- u6 u* ?8 H, j N0 X哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。" m* U$ V: N' W0 J
2 j. X( @0 p+ e% |$ I# o6 T中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。6 Q0 t% L( p- S+ h7 S# z2 y7 r
5 c) g* ^8 J* C: \( g
根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。/ N N9 J: q6 E" [* I5 e
$ h1 k3 ~; h* ?# n) G- r
HVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。 y( i& j0 i" j% R# ]1 j6 c
$ p8 S8 d, D1 E. U去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。( q: l" M! r( h1 A
4 x& Z7 A/ \1 u7 F# e斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。; C6 h8 e+ F! U4 \% U
( w) @- G4 G2 ]& Z. ?! F卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。3 h- p4 |( j7 v0 a* V
来源: 明报
" ]- v9 v4 j M5 V7 |
7 P7 M1 D6 H2 e6 z |
