华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利9 T& w5 L3 ~' H1 \7 m
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) C3 N* \1 S5 y% Y中国富豪买卑诗好水销华
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1 C; Z5 J: P/ C$ J7 @热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万
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' k8 y3 i F& u5 f卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」
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4 i* A" p w" F& B9 n2 n$ j两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。, y$ h3 e3 A2 d' J" o# y
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主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。
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4 f( j* o8 K( y* G+ R协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。( r9 |$ X! [6 W
! @5 ^( A: s# F2 ^& {1 N( Z. R运回中国可赚「暴利」( s: ~5 ]6 j$ h& y8 c; ?" \6 [
% _- |/ q: U! ^: `「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。/ ]! X+ R# h8 c* Q' u2 m$ I
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另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。7 v, P0 I7 u9 x- \7 Y M
% ~, E5 ]; U: o/ o2 z m该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。, D6 W' b8 E- w2 e
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移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。' |; s( i# V4 a3 I' W; P8 _
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《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。
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卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘
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哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。$ v8 n j0 Z/ G( I8 K$ ]
( T$ ~& ?1 C3 I, J6 J5 o中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。3 C, W k% q, y& D! u% D" D# E, X2 s
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根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。
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: i6 T( r. B* Y, VHVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。! D3 S5 p' d# x$ w5 D
2 _3 d! |2 ~8 H1 E0 U8 T去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。, f4 z" X, V4 {8 ~
2 u- u8 ?' `% X斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。
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# f( j- }$ O4 e+ G! G" o1 T& f卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。; n* s1 F: u$ Y1 W$ h: V( M
来源: 明报# w) S5 T. L5 C9 \$ L) y- m: L
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