华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利
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中国富豪买卑诗好水销华. |" F- a I' u! ~$ _+ V
5 E' o& z7 N' ~热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万
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! l6 W- q* w6 J. Q( U$ `6 X卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」8 y$ U) S; Y5 y
# w$ a. W+ E4 l2 h+ l3 v7 N两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。
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6 X3 I$ b7 {8 M( b& h2 J主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。: U6 p5 b, y7 }, _/ R! {0 m) y
6 W; r; J0 m- p# r. Z( l& V协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。* z2 ^; |: I2 @$ s7 Y+ V7 a* W
6 s U, f% o9 C( r运回中国可赚「暴利」
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$ \' h/ a- t5 p「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。( s! c k3 U9 l: K. \5 ?2 P8 T3 {
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另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。6 Q3 H) n6 I5 T/ d* d1 l* P- T( i
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该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。7 w& S5 N; N# i7 g7 I6 U- O
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移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。
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* A. I' X" t2 G0 y- y- G) Y《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。
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$ V1 C5 T9 Z9 Z: P+ h卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘1 k7 `' m4 \7 A1 U
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: `0 i! t) ]% Z1 ^; c' w4 c; y哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。$ r6 P& H/ O, P% `
5 P& S* u! q2 ^4 P7 e0 Y中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。4 [0 w, K# U( P( `9 C( ^7 e: g7 y) v) p
" ]" ?2 A* X5 d2 Y$ ?# z$ K: H根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。, X1 e5 l' l& ]# K; X9 \
/ r8 t! p9 d6 E+ Q J0 _HVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。
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* u6 u% {8 N. L# u+ ^8 M; c" K去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。& S6 I7 e$ o# d9 J! Y
5 ? Q4 O1 x7 ]; Q/ ]- z4 q斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。8 m% h! {: p! }$ p2 m+ |, D( G& H& t
/ I: x" d! v4 a$ _3 b卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。
! l H. C! V4 J) ~6 q# J- ~% x来源: 明报
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