华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利
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( i1 J7 d/ s6 H* k1 f$ r' }中国富豪买卑诗好水销华
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热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万
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卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」
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% o7 x6 S8 ^7 ]' T" J+ u6 l两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。
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主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。- k9 ]" D: s1 J+ t0 r* K" [! D' ^& d6 ?
+ M9 X9 o8 r. V5 a. ?# [协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。( j. R) V/ t- R0 w0 W' M+ w: ?
) ^- M$ ^ e' K运回中国可赚「暴利」
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# R! I0 V6 v W5 T6 O7 b1 Y「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。
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4 o. i3 F* a' g5 K" s& a2 ^; E1 B) J另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。
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3 a+ @7 [* }' U, U) z X该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。9 [$ d* ]# S. {
, G4 J7 o# Z' ~' D( N移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。; q/ M. t& {: e1 C# X+ Y
) b3 A8 O5 S6 O) l0 R0 `/ S+ C$ h《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。
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卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘& K* Y4 Q6 F; \9 s6 g7 s/ @
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1 f3 q2 ^( s$ D0 S. w. a$ `哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。; C: q9 ?) q8 ]- C* j9 z6 S+ A0 f
/ _( r# [, F6 g0 m9 k中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。2 s) A$ X" G" q* u. ^4 M" S; P
, T& \0 c8 v9 w: _1 P/ m4 N根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。5 F/ U" ?. g+ b& }
8 S0 k0 X; C5 ZHVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。; v: T/ z1 I& ^, i
* Y- L5 G, Q8 ]" a; b+ d8 ~去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。
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& v2 F3 N) ~* J2 n斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。
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% V/ A- d- V2 R- ]卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。$ O8 ]: ^' N6 q5 H, ^* l p
来源: 明报3 K: C7 d# I6 I$ T1 N* j* ?
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