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[美国] 中国买家在美国用现金买房,买下却没人入住

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最后 发表于 2015-2-20 21:40:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: 侨报  据美国《侨报》报道,根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告,尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软,但由于中国买家的推动,使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。/ t3 b& \) ]1 r3 b0 n. Q
根据加州房地产中介联合会的“2014年国际房屋购买者调查”,每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易,即14%,这个数字与2013年的数字相同。报告称,36%的加州国际购房者来自中国,11%来自加拿大,另外有9.1%来自墨西哥,印度和英国的购房者比例都低于5%。& b3 v6 \5 f5 Z8 T/ K8 R" \
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报告分析说,每3名国际购房者中就有超过1名来自中国,而且大部分都使用现金购买,比例为66%,比2013年的69%略有减少。而那些购买低于50万美元房屋的中国人最愿意使用现金购买,比例为66%,在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元之间的中国人中,愿意使用现金购买的人占57%。
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' c. g( ~& H6 q) T$ i3 o那些购买房屋价格低于50万美元的人中有40%买房的目的是用来投资,而在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元价格之间的人中,只有17%的人是以投资为目的,在那些购买房屋价格超过100万美元的人中,有34%的人购房目的是用来投资。7 B) u0 ?2 C& r' W- m3 p

. _) Y1 n% b8 ~- B" h6 a  `房地产中介何愉珍(Charlotte Ho)说,美元升值对于国际买家来说影响不大,想要来加州买房的中国人还是会过来买,因为房屋价格比较起来,还是这里的价格便宜,现在签证又放松,所以这些中国买家有机会一定要来看房子。她指出,因为没有办法贷款,中国买家的确喜欢用现金购买,尤其是过去几年,但是最近也有中国买家可以在香港贷款,或者通过向朋友借款购买。8 A8 ?' t" m6 v/ ^
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何愉珍说,购买50万美元以上房屋的中国买家大部分都是买房供自己居住,很多人买来之后就门一锁,将房子空在那里。她说,这些买家一定会购买像样的房子,而购买50万美元以上的自用住宅对很多中国富人来说不是很大的问题。6 _: T* j0 o3 c+ h+ u

) x- w! K& y1 C5 ?) H9 _8 \% u根据报告,海外房屋购买者通常要比加州的房屋购买者更加富裕,因此他们购买房屋的价格也较高,平均中价为49万美元,而2014年独立屋的平均中间价格为44.7万美元" I+ a- C1 r0 P8 q
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小东 发表于 2015-5-16 18:18:53 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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