随着加国央行意外减息，各大商业银行的按揭利率大战一触即发。$ {5 s1 w1 b# ^1 z% `- x; K: |1 r
1 d$ m# H# c0 j3 E加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率，其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘，下调到2.84厘，次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。& f& x. {& _ \$ t
9 w* u9 Y- C6 ~信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示，RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘，这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。# P+ L A _6 r5 e
4 z( f: i9 M( ?$ A# c/ }5 ~) m. J& ^5 J3 H4 k2 H
0 n* B; d9 f( |
皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示，与其它商业银行一样，皇家银行目前正密切留意市场的变化，以及央行可能采取的进一步减息措施，随时调整按揭产品利率，以顺应市场的需要。: v* X7 }" u) `3 S, ^3 z" g4 w
. D4 s$ c" V! ^. h6 v( q7 e
多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点，相比之下，皇家银行在时间上其实已经落后了。# F R' {+ x. D% L: Q. h
4 t M5 s! z) _: }6 e* _1 E" n7 o" j
按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调，上个月政府债券的利息下调57个基本点，创下历史新低。贷款业界人士普遍认为，债券息口下跌，会导致按揭利率进一步下降，各大银行对于按揭市场寸土必争，尤其是春季房地产市场即将来到。
! H" z3 b; f; I, J+ \7 M/ I* D: j( ?
尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调，但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡，绝大部分商业银行将跟随央行的步伐，把最优惠利率由目前的3厘，下调0.25厘，至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息，各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。+ e! I, m& [9 S. d9 F( _( u1 G: b( Q! p
Z( g" M# `+ ?, d$ m$ o6 |
不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示，满地可银行已经做好准备，向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率，一度引起联邦财政部长的关注及干预，被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。
: l+ _* Q1 ?' B* W
; P, I" M" M1 Y6 U. \0 R( {& u事实上央行对于减息始终是难以下决心，本来已经有些过热的加国房地产市场，是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化，是央行最关注的问题
" W' c0 O: _% `/ u: J
4 j8 D& n% F4 p$ ?! K |
