狼是不是真来了?丰业银行预测加拿大楼市下跌风险极高

丰业银行(Scotiabank)9日公布一份2014年全球住宅房市的复苏表现报告，显示加国房市整体表现均衡，美国房市则是以渐进的脚步在复苏。

根据丰业银行全球房市趋势报告，加国全国房市销售与房价趋势，受几大城市的热络交易影响，主要是多伦多、卡加利与温哥华。加国主要大城的房价中位数在今年的成长幅度逼近3%，与全国平均成长幅度7%相比不到一半。

短期内，持续的房贷低利率对房市交易、房屋兴建以及房价，都带来上升风险(upside risk);然而，周期性因素与结构因素显示加国房市在中期内，下跌风险(downside risk)高於上升风险。

另外，未来中程角度来看，人口发展趋势对刺激加国住房需求的前景也不看好，比起上一波的房地产繁荣，25岁至34岁的首购族可能不再对激励房市贡献良多;而逐渐老化的人口也会减少成家置产与换屋率。

报告还说，全球改善的经济前景以及激进的货币宽松政策，应能帮助稳定欧洲最受打击的房地市场。较温和的房价上涨、调涨房租与压抑已久的需求，则是能延长美国房市的复苏。

新屋价格又升 卡加利涨最多

加拿大统计局9日公布的报告指出，全国新屋价格指数8月上升0.3%。



新屋价格指数去年12月至今年6月连7个月成长後，7月份持平，8月份又恢复上升趋势，而且是自今年1月以来最大升幅，主要的推动力来自安大略和亚伯达省房市动力。

大多伦多和欧旭华(Oshawa)两个房地产市场的新屋价格均在8月上升0.3%，从而成为全加8月新屋价格指数涨幅最主要推动因素。卡加利8月涨幅达到0.5%，为全加最高。

大西洋省份数个城市新屋价格下跌，其中圣约翰( Saint John)、弗烈德力顿( Fredericton )和蒙克顿(Moncton)均跌0.3%，原因是开发商为吸引买家而减价。

在接受调查的总共21个都会区中，有七个新屋价格在8月未变动

非常不错....

谁信？房价天天涨

这个贴子有点意思...

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