据韩国《亚洲经济》网8月31日报道,一项韩国国政监察资料显示,在所有持有济州岛土地的外国人中,中国人持有土地最多,占外国人持有土地总面积的43%,价值将近6000亿韩元(约折合人民币36.3亿元)。
% j3 z7 ] X) X! z& F, q. K# U( @5 b T2 Z0 G- X8 P
取代美国成第一
: p! ^3 y9 z% v
. E/ t9 { [' r( l# `% p/ T 资料显示,截至今年6月底,中国投资者所持有的济州岛土地达到了592.2万平方米,价值5807亿韩元。这较5年前中国人持有的土地面积增长了约296倍,金额增长约1452倍。
" x3 b1 F7 ^( E4 ?, k, v; \( |7 s* l
报道称,2009年外国人持有济州岛土地总面积中,中国投资者所持面积还不到1%,远远低于美国人所持面积的比重(49%);而今年中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%,将近美国人的2倍,中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。预计截至今年底,中国投资者所持济州岛土地面积将达到700万平方米。
# @% }/ }2 f: q+ s# Y, Z8 V# Z u+ q, {& S6 ^ u
投资移民制度吸引人
/ O& o( g" |. N' a# j4 x
. N. \% {: d2 |- n& Z 据韩国一家为中国投资者提供咨询服务的公司介绍,今年上半年,除了绿地集团在加快建设济州岛建康城等项目以外,蓝鼎集团也与新加坡某集团携手开发价值2.2亿美元的济州岛*场项目。9 l d3 r7 y9 ?$ f- O7 K* s
. P! i* o- j" c. D+ W1 }6 Y+ ~ 分析指出,中国投资者购买济州岛土地,与当地实行的房产投资移民制度有关。该制度规定投资50万美元或5亿韩元以上地产的外国人可以获得韩国居住签证,5年后若无不合格事项,投资者及其配偶、子女均可获得永居权。
# v e% A5 f' }0 p" |1 \7 e K: M% C5 W; A1 r& e9 ?
但是最近有意见指出,这一制度的漏洞逐渐显现。大部分投资者购买的房产用于休养,多数时间被闲置,对拉动消费无明显帮助。中国投资项目也引发了当地民众对环境破坏的忧虑,济州岛政府表示将对政策进行完善8 C5 e4 E! H, w% f1 }
, x ?+ _/ ]0 c |