房价算得上是中国老百姓最关心的一个问题。今年5月，中国70个大、中城市半数房价环比下跌。6月，房价环比下跌的城市数量增加至55个。地方政府是否会使出浑身解数救市？' S1 |" U9 E4 D y- x5 y
4 m8 t Q9 z; G- p+ l 继5月中国新房房价出现拐点后，6月房价继续下跌。中国国家统计局调查数据显示，在70个大中城市中，6月份新房价格环比下降的达到55个，二手房价格下降的达到52个。, u. S9 M* r5 J* m9 n
( R- ]7 |9 Q2 X- R: w; S9 _8 N
据路透社报道，一些分析人士预测，这种下跌态势未来还将持续。而快速下跌将对中国经济稳定构成挑战。中国地方政府不得不采取额外举措维持楼市，以保证地方收入。1 s+ g- i- W$ w* O! }3 J
, z. n7 R: i( {. t
常州的"救市"
( R" v( B4 i: ?! J) l8 U2 k! E/ i7 I
, k. w- ~0 D0 G: n+ a( T5 h. ^& d 7月15日，江苏常州市党报《常州日报》在头版位置刊登了题为"我市目前已到购房好时机"的文章。此文一出，奚落四起。人民网发文"'救市'新传：常州党报头版发文鼓励买房"，并配发评论员文章，批当地"救市无节操"。) F( T) C3 o2 d& i; T' i
! v" {% n) _! N4 O0 a$ X2 H/ { 风口浪尖上，常州市委在回应人民网时表示，此文并非市委市政府、宣传部"授意刊登"，同时否认了常州为"鬼城"的说法。# W/ {- C3 a: j* L7 @7 W! X5 `
9 v/ |: H6 M2 q% h3 M 尽管如此，常州商品房空置率高、价格下跌，却是不争的事实。据报道，今年6月常州商品房均价进入近5年来的谷底，几乎与2010年12月持平。) \6 Q! f2 a1 s ? @4 g; y
3 f# T$ Q5 Q3 e) V$ O0 b 去年刚在家乡常州购置了房产的市民王淳恒对德国之声说，常州非中心地带的房子太多，而该地的外来人口不像无锡、苏州那么多。因此在江苏南部，常州的房价相对便宜。"我同学04买的期房，到现在也就翻了一番吧"，他说。
* n+ a1 k# o3 Q# s9 O" Y2 x- r( i5 |6 C4 u) I
"泡沫破裂"的危险2 Y8 S4 ]. M3 ^8 D
! s+ S! o5 n/ j; ]( B+ p( U 这一情况不仅出现在常州。早在去年一线城市的房价还在疯涨时，很多二三线中小城市房价增长已经呈现出疲态。有分析人士甚至预测"只等房地产泡沫破裂的那声脆响"。, }+ d. P' Y3 Z. v% M
# c$ N6 l0 y* q3 m
E, ^- p$ x8 O0 i& z7 O
富有的中国人转向海外购房/ z- D- x$ Z5 ]* I
- t% b4 F+ l" t$ O7 D c 据路透社报道，面对下降的房价，一些中国人感到不安，而转向其他投资领域，例如私募股权或者 海外购房。报道称，资金的撤出对于任何市场而言都不是好兆头--特别是对于这个经历了5年持续高速增长的市场。然而资产经理、房产中介和分析人士都认为，目前还不至于拉起警报。
) M0 I" [9 [% _* M
$ ~, `! l# J6 j( @ 据《21世纪经济报道》周五报导，新任中国住房和城乡建设部部长陈政高表示，地方政府可以根据当地实际，出台平稳地方房地产市场的相关政策。这意味着未来政策上的放宽，地方政府获得更大操作灵活度。
/ Y* Z6 n Y: i& |0 ^/ X
6 U, g; a9 f ]9 _ 此举能否起到提振市场的作用，目前还有待观察。国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河则在接受路透社采访时称，中国楼市短期无崩溃之忧，相反仍然有发展空间。但他也指出，如果调控不当，长期会有泡沫破裂的危险
5 J; s8 d+ M2 K1 A9 O1 f+ z( r" l! Q
|
