现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃% Z5 `3 W O$ p
# M# s7 g8 `+ ] D+ i; @2 x据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。
3 j% T* c" z7 L+ g" [8 o7 v
* d" J, _4 j3 d1 i$ K% k! P% d( S( \此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。
( l" S7 [" k$ Q: y2 L7 J8 s, n( N7 Z; N A! j
在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。& i5 ]6 u' i$ e& ]9 Q7 x# ~9 q
7 a9 N! C) n0 R$ x {另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。% F, C$ P# K7 |3 l6 B5 P% I
! x* R, b8 B4 o7 t, i
根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。6 Q* {+ j2 e* I6 D. k; N
8 P- A0 O7 I5 k- N' z9 H
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
) i: T: s( o( [
2 @0 |) ^ x: C0 I5 h$ g/ n! @为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。
( w6 ^2 j% |& }& y. J7 L! s2 |2 W" m8 B" L
令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。0 e5 Z' k1 j5 m* v
+ c, Q7 a$ R5 G2 Z% I% I
|
