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[房屋地产] 咎由自取夸大其词,加拿大一些房主90年才能还清房贷

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zbj9801 发表于 2023-8-15 11:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
哪有那么神奇,关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力  k1 i1 m  N9 ]$ D

0 c( }6 ^, P' I6 P由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。
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随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。+ A# X/ g: }7 P& d' H. y9 Y
7 \, T, y0 _' L; c. N2 c7 i5 B
从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。
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: H! m7 @& {7 H7 t6 Z* z专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。2 g  H& K6 O; E2 z6 V" |1 z

$ u- ~- N1 `" Q  i5 j2 [% ]例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。
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如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。
( ?, m" A1 t/ I2 C8 Q/ x8 ~6 T: b" [, c' \$ B; ]6 x5 z) S% ^) _* J
NerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
# V- B+ \5 q: m; l# S$ `* H( M- o/ Q: T" U% m2 m9 {
如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。
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0 x% l+ s8 v/ W, [$ @- P抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。
( a5 u+ _/ Z% F: h
( u+ X7 I8 a3 X/ s/ z1 h专家解释了业主在还款10年后的情况。
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  W) t  z6 W+ I/ G$ f2 v. u. ^他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”1 l* ^- E( R, N

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