找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 咎由自取夸大其词,加拿大一些房主90年才能还清房贷

[复制链接]
zbj9801 发表于 2023-8-15 11:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
哪有那么神奇,关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力7 r  r- x( m  ?# W% w( {7 `. e" S0 D0 q

1 O7 v1 K8 ]( c  N! F由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。' ?" Z; S4 x) o! n
) U4 U: ^6 n' j; E! @7 W
抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
1 J! y; H5 q! w2 m  c( O9 Q+ `' j" O  o; \9 M

9 i  _% S6 T3 I为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。
2 b( A5 |- N) q
0 T8 W+ @( |1 }
2 q/ R  {" s+ [6 Q" g# w随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。* m! g- L6 i+ `; p7 p+ G

. A9 ^6 d& u" y' p4 l8 T7 ~从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。
( c+ t0 o8 F5 G5 }: D" u! Y
2 ]( `% [& |% \  s! L6 l专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
7 ?7 }  Z, a+ o7 t  K! U' L
; |. K; v/ q" P- M) l& V例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。" \: l8 N7 A3 b7 j3 X7 U( a) }

' W- Y6 ?% o6 X! B3 N如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。
4 M; ^: b% |  h; r
2 O9 _& r7 A6 u6 v) zNerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”  ]2 ^+ f( v/ [( X5 s
2 Z0 Y* I0 I. |/ D
如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。
) f5 B5 [! M" g5 b2 ?( a, V7 I# G& e7 i4 \0 H. x+ e: P
抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。: [$ C6 K+ @) s: f$ }2 }3 A( H
. ^6 H3 F$ D/ p# U* ?6 _
专家解释了业主在还款10年后的情况。+ S' u; {7 C$ q; |/ G" ~

9 x" [! b) \3 ?" l6 ~. Y他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”! s. V+ r( Z# _. p
* Z' N/ ]+ z4 i& V) Y
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-28 22:38 , Processed in 0.037709 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表