哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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: I) G; Z, w9 a( u由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。5 j0 p9 Q; \3 b0 `" x) c7 |/ H. v
7 h0 Q, K0 q6 d) y M抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。5 b5 }! U% k! |& ~, h7 M7 K
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6 @ z) V' _# ]为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。2 S1 k3 P0 e2 @& _7 n5 l6 V2 G& ~7 e
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: t" I, L5 F) ?4 x& g0 Q W随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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: A+ y/ U" w- x, z# j( [从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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$ z3 u$ g3 w' d' I. C例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。! j9 r3 D) i1 L- X& o" j
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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/ Q) O8 U) R2 D! k* {NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”, k+ _: L+ L4 [( v/ Y, @; w6 n5 Q
/ R1 \: y! B: i! C3 o8 J如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。$ Z$ p( r# Q+ d
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。3 f. J1 a3 c) w" _
3 z B5 A: U0 O$ G) e他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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