找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 咎由自取夸大其词,加拿大一些房主90年才能还清房贷

[复制链接]
zbj9801 发表于 2023-8-15 11:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
哪有那么神奇,关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力$ D' F1 \/ Q( J5 Q- f" O% U
+ O% Q  ]8 B' @- T( y* }
由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。
& b9 @/ z5 o! {/ J) l2 H# b# s" C
9 G( }# f9 H1 f4 U4 o6 X& {抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。0 u3 p0 h* W/ N) z

3 S/ m2 [9 [) ?" S% K2 M! a( ]- E" D7 R5 T1 U
为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。
2 p  X& I. b/ D/ Y2 t( @' R% Z% l5 T! m" r! i5 h
/ W, R& G. O9 g. O5 A& h
随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。
- e+ z8 }" ]7 U6 F7 ]5 M7 Y" Y8 @; ^4 A7 T0 u8 B5 c; u
从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。0 g& P6 q8 w  w1 B% R/ _: m" D

) G1 p# i1 t/ C3 D" B8 X; ~4 ]& q% l专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
: ]! b+ N" }6 L% c% q( k# `3 s  u3 }+ }7 V( ?; N. r0 E( p
例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。
- S" m4 d  q' ]
+ _/ n( h' V0 J. o$ s如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。
6 [8 \% i2 h% w% }
  d2 ~& u; _* q. a) p, D- KNerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
& q0 j9 K) O; U' `
9 m. p# ~/ B) Z/ {- F5 J; l如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。
; k) @+ D8 d! k+ X' Q4 y
2 i7 L& N2 o0 H. g2 b1 }# j' i2 m5 O抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。* {% x' ^3 T' I: J

! F/ D/ t( f: @  X专家解释了业主在还款10年后的情况。0 G  v" t2 N$ W$ n4 z$ A
- J  K% }" h3 y, ^+ G! a
他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”* K( A/ r9 B7 i. R4 P

1 ?/ C/ ]1 o& U/ y) p
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-15 06:51 , Processed in 0.019045 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表