哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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$ A( {6 t6 N6 R( C# B! t由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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5 e9 p1 j5 ~' A0 A抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。& Z- E7 h8 S0 J1 H
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% Y) k- _( ?3 ]7 W0 p; j随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。: _0 O! T% P$ @7 H2 Y) a
, Q: L- I" o; F! s3 ~从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。0 e/ X: i6 J5 t3 u U( S
6 x! _3 W2 j( C$ V+ A* M: v4 _+ r专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。% }' D% _3 t6 j, S3 N/ M3 T
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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0 Z, h4 d+ l, H4 a0 ?; k9 _NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”& ~5 q+ U" t0 l8 T9 I
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。* q7 x. T6 D! D$ d. Y, A7 y
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。, @4 S3 J9 U( H/ m) z L
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专家解释了业主在还款10年后的情况。: F1 G0 g0 v8 m; F' h$ b: R
2 u5 T, @2 Y/ I# Z& I他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”& w3 Y: P0 h$ R
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