涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的1 `6 t6 V* T5 d H
, |5 S, q- c! ]( i) \) u& z《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。) Y0 t# `! w: o0 M; @- Z6 P# K8 V A
7 _4 U" J! M0 S7 `$ g3 J澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。* m* l3 k3 v- S g/ y, h/ U
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此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。, I" E1 L# l: I
0 S( T9 f( f0 s. r$ v2 l该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。% I1 Q' Y$ U7 s8 \) w
0 w5 I2 ^$ l4 N* \% Y5 X/ VCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。- g4 c0 Z5 D+ f6 G; M
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“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
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0 q/ S0 a* |2 O: Z4 j; ~3 B$ `9 h“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”; k/ N, c( K9 c/ j- k" p
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受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。& Z$ ?! [! t- e' `) f* u/ t
) _: I' ~$ |( u/ u& K7 g随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。# H# s5 G7 U1 m7 W8 y% ]
8 f1 V' o, \" K1 n4 \1 f) H4 nLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感
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