涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的
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4 ~7 _7 V: H r! `* W《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。2 m% e& W( Z8 r
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澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。/ K, T3 u* k' b2 V
& J, w/ f4 |: j3 z& Z此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。6 X9 z6 A4 Q) f
2 ^: F! U& ]! c* X' z; L- q- A该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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* i$ E& B/ m+ F4 k( m0 }CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。
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“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”: {. Q1 V# S" n
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“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
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5 N$ E t/ b8 m C( V受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。9 m- \8 {7 I6 w5 u
' c; m( H/ r. ]; f4 x! N8 w6 k3 E' w随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。3 B Z' W4 w2 W
! p! H* G3 T+ G- I& b9 L! |Lawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感: S5 Z) d" }2 a
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