简单地说就是钱挣得不多，但却花得最多
; s O2 D, N' ~8 ^! N' E1 j e8 x9 f& I6 b+ _) {
CTV数据比较分析显示，加拿大房价G7国家中最沉重，今年2季度房价与收入比（住房担负力衡量指数）高达148.16%，G7国家中最高，其次是德国。这一数字，意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。
$ j( Z9 F+ Z# s
! ^9 u9 B7 v& O+ p- O, D% f$ e数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。
* M' N) k" \! u6 y: B, W" s4 M0 D& D+ d& j5 q9 K8 w) e9 h
央行今年3月曾表示，国内房贷沉重的家庭，银行账户中现金存款可能不多，加息会影响家庭支出缩水，削减支出的家庭如大增，会影响国家整体经济，导致经济增长放缓，失业上升，房价下跌会使情况进一步恶化。' | [5 p8 q: b* K$ B) ~
4 \0 }, ?4 R( x" g3 | E0 D; X房价指数G7国家中最高# s* O) ]! o3 v3 S8 Y
( n$ P- t1 F( _8 m+ q疫情初期，国内家庭储蓄增加，利率处于历史低点，刺激许多人买房，加上疫情居家办公流行，也影响人们的买房模式，许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外，可支配收入增加，也刺激房贷需求上升。
: \, j5 H4 x* P: w4 R2 j! b! t
" V# d# y8 j; n5 e k目前高利率环境下，房市活动大幅放缓，房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据，过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。 P1 E, C& Z; |; P
8 @/ c& J: |7 n8 p* ]
Equifax Canada信用分析专家警告，房价跌，不表示买房担负力随之好转，决定担负力的不仅仅是房价，还有月供。高利率加上高通胀，都会影响月供能力，还有许多人根本申请不到按揭。
; o+ N! ?% |0 C, ^
( C2 ]* j3 ^; v- z- C4 r) ~房市虽渐冷，OECD最新数据仍显示，加拿大名义房价在G7国家中最高，自2015年以来上涨56%，涨幅G7国家中最高，紧跟其后的是德国（58%）。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%，美国以182%紧跟其后。+ h! F. e4 t9 C- Z* ^1 |
7 k' @0 f5 z9 U( F) n( I3 j
家庭负债G7国家最高4 t* O, A/ L0 W2 F' t5 }0 v# |
! ?5 a0 E$ k( e6 r7 h( B2 H( g8 F
疫期房价飙升，加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%，在2020年177.3%的基础上进一步增加，远远高出美国的148%。8 W$ a5 y( P$ ]" o/ c
0 r5 \9 {+ V0 C" i38个OECD国家中，加拿大家庭负债率排第9名，丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示，负债沉重，会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是，越来越多新按揭采用浮动利率，而浮动利率与央行利率政策挂钩，波动风险大。
" N, d! \) x% ^8 i0 m, g, {* t7 y2 d6 W
|
