不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次% E; r6 v' H; [0 @, J6 A
6 f: {0 O* H* U6 y4 |3 h5 ~数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。
5 `$ j/ O7 E2 x* b8 o# u8 `- H* o6 K8 d8 o! B0 ]
也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
$ Y; `5 E) _) X# J5 {& Y9 r# }$ g* }% X/ L
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。
: W, D# q# h5 }! {$ ^" I- o& ^4 J3 A$ f+ ?$ K# h7 ?$ L+ W
h+ M9 U% i6 A: x
中国房屋空置率亮红灯1 [; H9 P% r8 `# _0 p! R2 A
- }( k2 _- a3 b; }6 ?; b
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
) A! _0 `3 u5 |$ F# ]% y' o, ?/ J; U: J) `4 C0 u
2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。. J3 K% x5 g3 D% l7 ]8 ?* n6 s
/ J$ ^6 M1 k& t$ J- }+ `! h( [从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。
9 S `7 z5 y& Z7 L% s; Y
' m5 y" D4 @7 O9 H5 _1 R8 @而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
( ]* i- [6 R E3 N5 M v; d% l) m' L5 f, H- n6 `7 o8 g
房屋空置税呼之欲出？
: i8 N$ M& z6 w* ]
7 r3 Q2 K$ ~; L* s) J: F针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。' L \3 _" g: W, D
4 `: {% j6 b$ N' u7 [9 v2 C& Q& a
其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。! t$ G6 ]6 K' J+ a; z. |
' n2 i' R, P4 f3 u! n& b不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
2 q0 V: g; r# a; a" e
: p% S# I! f7 P3 B# e |
