不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次. x" u3 S, B1 P# S( }$ `4 U& R- }2 G
3 H5 [2 H0 f! q; R7 Y数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。' i9 u' u u, Q$ y
8 w( e7 {/ P( S" M1 L7 {3 U3 o1 U
也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
& \7 ~$ u5 ~7 |# H4 s6 H! g v6 D) k9 r- l/ l( N a3 w& E5 S
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。# R# B1 N1 L/ Y8 B0 B
8 I( [7 u9 H1 D
; x6 b# O9 l4 o7 y5 G" z) Q, U中国房屋空置率亮红灯
) A6 g8 G! v3 ]3 q* F
- `8 e4 M8 E/ R ?" c2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。* o$ S8 H5 a T! Y8 y( V: M4 A( ^
" d$ T3 h( Q2 B v$ v2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。/ v8 ~3 q$ a2 a) V9 V
. V$ \7 d% ]2 I, A# V/ ?5 e& i7 G从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。
+ r2 K8 @: k4 q- u0 P) P7 ^$ |$ L G7 B. w7 y/ s
而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
: y9 U: ^' Z# |* h( a9 x7 ~3 a( f
1 C3 v# e6 b9 v, @房屋空置税呼之欲出？- o7 I& t5 C" M
8 c0 r: p! G' v% U
针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。
; [9 c0 ?& {) s g/ {4 a' Z, m4 x' T9 V( O" p0 Y% ]$ B( q* p
其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
& K! p4 M" i( N% u+ m, U; N& @# P/ F7 V
不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
* a3 [1 n X) t( p! R+ i" f8 i5 L
$ Y7 T# D, m0 l |
