不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次$ ]; H9 _. W' b; ^* k
u' T. |& P( G. K; ?数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。
1 t: b, |7 Q% A2 V$ V' e$ h/ w+ ]7 q, J1 S" T. Y0 `: s! D c
也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。" f* A! p# O& L, y! ^& ]
% M. m) S4 E8 Z" f% g
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。( ^! {, B* z) @; ?, g2 X
, m9 {& x4 _# S
0 \, N3 ^! h5 P% _# R' u/ e& O6 A中国房屋空置率亮红灯' v1 b/ c8 s* `" [. J6 m7 Q2 ~
- u- G8 n. ^& L3 w+ e) P* R7 x) z, m
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。5 _/ V- V8 G m" F# b/ q/ f
: f {, {+ _" I3 ^8 ]0 b; y2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。3 N$ K; `/ \; d0 L( W+ |
' ^& [% Q' t! o# C6 j
从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。) e" t& w$ ^7 ?' ^- P
6 Q5 e; c- N# z- v* l
而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
. v' e! _4 M* N' H3 C
9 T) ~9 D" _0 A) U9 y房屋空置税呼之欲出？
3 R I. b& T b9 z& E j* t
& D2 Q3 z2 r+ L5 a2 L1 @针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。: ^0 u, x' u1 v/ C1 J! {) y
% S3 i1 Y3 \8 T6 `
其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
& U* J, n* D# t/ ]! N2 \. W N+ c7 @% u% w0 x% {6 j5 a9 w+ V/ d, @
不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。, M; X1 E, b9 H# Z2 D& d S# g
" c& s: v% o4 ^& M! x& I/ {( K
|
