全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去- Y' d+ v2 Y; @" H8 {8 a4 Y! `* [
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！$ V0 {, q+ x+ n! N( _1 U
( J. C# K G2 U8 e- |/ [* d德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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& v& k( [. {9 S0 V$ ^在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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8 W* n- Y. n3 B( K8 z德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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/ M9 y6 D* s9 b* m5 S大都市house房价涨幅在10%以上。
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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! k4 S) G, Z" H0 a* m# s" L; Y& s在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。: c, U1 m! S# E2 ]4 N$ I
2 I0 ~ _: k6 t: U住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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0 p1 T V1 o+ i6 M德国主要城市房价涨幅：4 j( V7 p5 h( W9 G1 O
3 s6 e5 p) N5 n( i2 w; c+ J第五名：慕尼黑3 }; w4 W, B& b# A, G1 \0 o5 f
. [" m6 ?: p* J9 \+ w2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。. z( y8 F: P( c" P. E6 [; `- m$ n
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第四名：科隆
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2 @7 S' J" _) ^7 x5 e/ U8 W2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。/ z) U" } A) q/ p# f7 Q
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第三名：汉堡 k$ X+ m e# |/ _* F! Z
# W/ x* w$ g- y9 _9 p4 ^去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。4 w# T; T L2 a9 |8 x
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第二名：美因河畔法兰克福# p: L7 @# r- z5 M- o
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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: r, E, m9 O0 w# H5 O第一名：柏林
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6 E0 i g' c7 M- n研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。; [7 @" |% ?5 P8 h( J6 d
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了3 }0 @/ p' l) ^- N1 H7 u$ y
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