全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去) L' t, J6 v5 S+ M4 d
+ \ }( v+ C% Q# n' x随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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# d" Q7 [( o+ c0 M德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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3 F1 R7 W$ l+ ~. k( _) j大都市house房价涨幅在10%以上。; R7 T: s# b) j6 `
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。# L7 I9 G4 ]% l- h! Z3 l0 S
$ K5 ~. h$ ?; s在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：
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第五名：慕尼黑/ b, R! [0 ?3 N! U% N7 O
& k, R z u1 [$ P+ f2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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3 e. k$ F. S, n3 m) N第四名：科隆/ v) A/ g- d8 _3 d% v3 M- i# c1 y3 ?
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。9 E3 j% F8 w$ N7 L
8 I/ F) @5 h* K& C$ B第三名：汉堡6 h" O7 L9 W0 a$ N, X
' N! M' K2 q9 ]6 R" \4 \去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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第二名：美因河畔法兰克福
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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' }! ?6 s8 s" ] l5 i# I第一名：柏林
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: `+ F, q$ w, z; G0 @研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。2 w: ?: G# J! P+ A
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！: D6 O3 F1 c B3 F2 y5 b
% p- }% a1 W; O# X$ _" d英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。# r$ B- X% }3 K! M: @
/ d9 [% `" p# a! ~( N- ^) _0 @; M这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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