全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去2 t7 j" B+ s2 G' @
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！5 X7 D' k! c5 Q: `- Z
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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6 ?7 i- g$ C+ M0 z+ B N7 T在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。! z1 A: |$ v/ r
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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大都市house房价涨幅在10%以上。
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( A. o; I: c1 a6 D根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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. W9 v X; S' h' w' Q+ c: A4 P8 m2 g在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。, d# r+ f6 z) }$ G+ W
: _1 f8 @ \8 v; r% p% m' N+ v6 N% o住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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* X+ ]* z( o! i$ `德国主要城市房价涨幅：
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7 `% b; G- T1 }第五名：慕尼黑
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。7 n H( Y1 E2 Y% B6 ]: p
1 t8 G4 c# E0 N: }: {3 U第四名：科隆2 q( w+ l5 s8 m- V, `
: n( a [6 f" O2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。; R [' R) w. g1 \
$ b- v! u/ E7 x第三名：汉堡+ W" v {0 S R; b
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。, d2 V) I8 ?2 x2 A4 G- M/ |, Y2 v
+ D$ b5 k- H- ^, g4 g) A) ?第二名：美因河畔法兰克福% N" z" X( s3 _0 l/ A8 k) @2 ~8 n+ s
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%8 |4 S& W. M F; B0 }
2 r* X9 V+ e0 k3 e1 X% u2 m- P/ T第一名：柏林# U8 I$ E& \" Y ?/ f1 {" M
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！0 K4 h& O i, p2 a9 v3 @6 V
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。. x: Z7 B! ?/ v" H4 m
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了7 s2 y1 I4 l6 M! [
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