真要房价暴跌50%，那破产的就是加拿大这个国家了1 f% V9 w; R' b/ |
3 O8 Y5 E6 z) i1 ^9 c) a
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，该公司最新的风险评估报告显示，如果政府不提供纾困措施，而加国经济自新冠肺炎疫潮中呈W型复苏，则有可能引发房价下跌近50%和高达25%的失业率。W型的复苏是指经济从衰退中快速反弹，但又快速再跌入另一个衰退，然后再反弹。
! c& I! K9 f" [8 ]! Y
+ {+ l! I: {! w: P+ u$ J$ b& WCMHC首席风险官勒布朗（Nadine LeBlanc）表示：「此一情况非常严重且本质上令人难以置信，但了解确是非常重要之事。」
( m, R# T- t8 N' L4 m% d8 V" F- \% F! v8 [/ Y% U- h5 h4 {
勒布朗勾勒出的结果并非CMHC的预测，但该公司需要进行这种测试，以协助缓解风险并为加拿大人提供透明度。+ ]; B6 j( x1 r6 ^7 y; y
4 p3 d7 `2 L/ G2 G+ c8 q6 y在CMHC今年检视的所有可能情况中，没有政府支援的W型复苏最为难以置信，但却可能造成最严重的影响。勒布朗预测，如果政府不提供援助，CMHC在W型复苏中的偿付能力和资本总额可能会受到挑战。# O( \$ B$ I7 J" `* X
, U+ d; a3 |2 B+ @9 r. n) |5 R! {7 U; DCMHC发现，有政府援助的W型复苏将能降低其严重性且更易处理，房价也只会下跌约32%，失业率约24%。! Y0 U6 W6 t s+ I7 }$ d
$ v* G8 w$ w$ S
CMHC的压力测试显示，如果有政府援助的W型复苏遭到针对本国金融业界的网络攻击，那么房价会下跌37%，失业率将为24%。在此一情况下，累计保险索赔损失将达到84亿元，约为无政府协助W型复苏损失的一半。
( j) _# s6 ^5 V
: _) x# Q/ A% z" \0 UCMHC也探讨了U型复苏，也就是经济衰退渐渐改善。在此一情况下，CMHC发现房价约会下跌34%，失业率最高可达15%，且累计保险索赔损失会达到96亿元。勒布朗表示，此一结果最为合理，且会带来最温和的影响。; J- I4 N7 {4 @' l% k7 T2 ~' Q
4 U- N5 V$ T) `: T' m, `) P许多经济学家：最可能K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷/ l5 R+ b" O/ F# t4 M5 T* D" a
4 o& M, W# ?0 v3 Q/ C! d
许多经济学家已预测加拿大经济将自新冠肺炎疫潮中呈K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷。3 E: q/ j6 C- k C; F4 Q
. S0 f3 S8 {2 s# q( Y. e& `+ S
勒布朗表示，CMHC一开始并未测试K字型复苏，但现在该公司已开始对该情况的预测
" `! i( E3 O, f- c" M
! X* Q( B, w s6 q. A3 d |
